2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3融資租賃1.4租賃物1.5租金1.6租賃期限第二條租賃物的交付和驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3融資租賃融資租賃是指出租方根據(jù)承租方的需求，購買租賃物并將其租賃給承租方使用，承租方按照約定支付租金的一種租賃方式。1.4租賃物租賃物是指出租方根據(jù)承租方的需求，購買并提供的用于租賃的物品，包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、機(jī)器等。1.5租金租金是指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費用，包括租賃本金和租賃利息。1.6租賃期限租賃期限是指本合同約定的租賃物交付之日起，至承租方向出租方支付完畢全部租金之日止的時間。第二條租賃物的交付和驗收2.1交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.2交付地點租賃物的交付地點為【】。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃物后【】日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出租方。租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和性能要求。第三條租金支付3.1租金金額承租方應(yīng)按照本合同約定，向出租方支付租金，租金總額為【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過【】方式向出租方支付租金，具體支付方式在本合同附件中約定。3.3租金支付期限承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限向出租方支付租金，具體支付期限在本合同附件中約定。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于違法用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于租賃物的更換、維修等。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照本合同約定的保養(yǎng)周期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證租賃物的正常運行。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照本合同約定，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將出租方列為保險受益人。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，具體金額在本合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期滿后，承租方按照本合同約定支付完畢全部租金，出租方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將租賃物所有權(quán)移交給承租方。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1本合同的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險單據(jù)等。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，另有約定的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃物的信息、協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、辦理租賃手續(xù)等。2.2擔(dān)保方介入如本合同涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為承租方提供擔(dān)保。擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于在承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入如本合同涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方的監(jiān)管責(zé)任包括但不限于確保租賃物的合理使用、防止租賃物遭受損壞等。2.4維修保養(yǎng)方介入如本合同涉及維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任包括但不限于確保租賃物的正常運行、及時修復(fù)租賃物等。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在第三方同意的前提下確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。如第三方自愿承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任，視為甲乙雙方與第三方之間的額外約定。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。4.2第三方與租賃物第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管和管理，確保租賃物的正常使用和運行。4.3第三方與租金第三方在介入本合同過程中，不得干涉甲乙雙方關(guān)于租金的約定。租金的支付、退還等事項，仍由甲乙雙方按照本合同約定辦理。第五章第三方退出5.1第三方退出的條件第三方在履行完其職責(zé)或達(dá)到合同約定的退出條件后，可以退出本合同。5.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對其在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分說明。第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)文件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等信息，以及第三方的責(zé)任限額等相關(guān)條款。附件六：合同履行證明提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如交付租賃物的證明、租金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定時間、地點交付租賃物。2.出租方提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能要求。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用、維護(hù)和保管租賃物。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或承諾。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未按照約定時間、地點交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并且要求出租方在約定時間內(nèi)交付租賃物