購(gòu)房合同范文（銀行按揭）

購(gòu)房合同（銀行按揭）

購(gòu)房合同（銀行按揭）第1篇

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：（身份證）：地址：工作單位：

________________________聯(lián)系電話：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證）地址：工作單位：

_________________________聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、依規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為一;該房屋

占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣一元/平方米，總價(jià)：人民

幣一萬元整（大寫：_拾_萬_仟—佰—拾—元整）。

第三條乙方已在一日向甲方給付定金人民幣一元整（大寫：—佰―拾—

萬一仟一佰―拾一元整）。

上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式為：

甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系迂出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面

同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申

請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取

得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，

按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土

地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的

權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)

定各承擔(dān)一半。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之E起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相

關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：O

第十條甲方保證己如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證

該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、

租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之一支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過—日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起

日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)

款百分之一的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之一支付違約金。

甲方逾期交付房屋超過—日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之

日起—日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付

違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—日內(nèi)將乙方已

付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不戌

的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第2篇

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就

房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在的

房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該

房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建十年，房屋結(jié)構(gòu)為

結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑層數(shù)地上層，建筑面積

平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米）。

第二條?價(jià)格

第三條？付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣

元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原

因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲

方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：o

第四條？交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在

出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條？乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%。

支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合

同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款%

違約金。

第六條？甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的

期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠

償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條？關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同

生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部

歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。

第九條？本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條？本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲

乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署

的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條?本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

第十三條？合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，

可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：

年月日年月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第3篇

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：

甲方為省市區(qū)鎮(zhèn)居民

甲方配偶:身份證號(hào)碼：房屋地址：—

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：____________________________

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

乙方為_________省市區(qū)鎮(zhèn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商

一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：房屋座落：

______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為

一層。建筑面積平方米。

該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于使用至今為。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5—日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋

交付乙方時(shí)如遇不可杭力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙

方同意按下列第一2一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定

為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房

屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按根行同期借款利率計(jì)算。此外，甲方還

應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定

為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款

之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期借款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日

按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房

屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承

諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于一月一日按

照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一

切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土

地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠借或者其他形式所產(chǎn)生的賠

償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證

轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和

區(qū)國(guó)家規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在_______省市區(qū)村村委會(huì)的公證下簽訂,

雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：

—月一日—月—日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第4篇

本人自愿購(gòu)買住房一套，面積為平方米。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，我們遵循平等

自愿、公平和誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商簽訂的相關(guān)合同：

1、甲自愿將坐落于的房地產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)甲方住宅樓

主管單位同意甲方出售該套住宅房為前提下，乙方自愿購(gòu)買甲方的住宅房。購(gòu)房

付款方式：實(shí)行分期付款，首期于年一月一日將支付_________元,

第二期于年一月一日將剩余元的購(gòu)房款一次性付清

給甲方。

2、甲方于年一月一日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤

氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交干

乙方驗(yàn)收。

3、在甲方的同意下，乙方將大寫元的首付款給甲方后，甲方

將原來的房產(chǎn)證交與乙方辦理過戶手續(xù)并同意在銀行抵押貸款，同時(shí)乙方擁有該

套住房的房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)；該房現(xiàn)無土地使用證，如果該房以后辦理土地使用證,

則由乙方全部負(fù)責(zé)，并享有土地使用權(quán)。

4、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每途

期一日，由違約一方對(duì)方給付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

5、甲、乙雙方就售、購(gòu)房履行手續(xù)時(shí)所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，由甲方自

行解決。甲方將原來的房產(chǎn)證辦理過戶給乙方后，房產(chǎn)證屬于乙方房產(chǎn)證，其以

后該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，以后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方

負(fù)責(zé)。

6、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),

概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)

責(zé)賠償。

7、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何

一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，

其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

9、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房管所一份，經(jīng)

甲、乙雙方簽字生效，并具有法律效力。

甲方：_______________

電話：__________________

年一月一日

乙方：_______________

電話：__________________

年一月—0

購(gòu)房合同（銀行按揭）第5篇

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）？身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）？身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條？乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在

_______________________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。該房房齡一年。

第三條？買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立

即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條？付款時(shí)間與辦法

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民

幣？元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)。

第五條？交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間

在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理

費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條？稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)

所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由一方承擔(dān)。

第七條？違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,

違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條?權(quán)利保證約定

第九條？本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條？本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過

協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條？本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方力、理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線

電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月_______日年月_______日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第6篇

編號(hào)：______________

甲方：法定代表人：

地址：電話：

乙方：身份證號(hào)碼：

地址：電話：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品

房一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目，位于市區(qū)路

號(hào)院______號(hào)樓單元層號(hào)房屋，戶型為

該房屋暫測(cè)建筑面積____平方米。

2.房屋建筑面積每平方米/人民幣萬_____仟______佰拾

元，總房款人民幣_(tái)_____佰拾______萬______仟______佰拾

兀O

3.認(rèn)購(gòu)方共有人：

_____________身份證號(hào)碼：____________電話：_____________

_____________身份證號(hào)碼：____________電話：_____________

_____________身份證號(hào)碼：____________電話：_____________

—身份證號(hào)碼：—_______電話：_____________

_____________身份證號(hào)碼：_____電話：_____________

二、認(rèn)購(gòu)有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書簽定日起_______日止。

三、認(rèn)購(gòu)訂金

本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣佰______拾萬

仟______佰拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議

到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金

在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋

的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后

向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款c

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：

3.國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：

5.房屋預(yù)售許可證證號(hào)：

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

法律責(zé)任。

2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋____日止，不得與第三方簽訂該

房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方

簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)

款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自

動(dòng)失效。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。

七、乙方承諾

L本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房

買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中

約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留

權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。

八、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方

簽字之日起生效。

甲方：_________________

年月日

乙方：__________________

年_____月日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第7篇

一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自

年月—日至___年—月—日，計(jì)。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年

初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其

它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止的，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年一月一日至_______年一月一日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金

的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋

結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)

賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證

明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津

提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方：

乙方：年一月一日購(gòu)房合同范本2甲方（賣方）：乙方（買方）：買賣

雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：

1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)所有證京房權(quán)證字第號(hào)

房產(chǎn)共有執(zhí)照出售部位東房間西房間共計(jì)間建筑面積肝南房間北房間房屋附屬物

房屋現(xiàn)用途出售價(jià)格（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整

2、付款方式：

a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購(gòu)房定金人民幣元整。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購(gòu)房余款。

二、責(zé)任與權(quán)利甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購(gòu)房協(xié)議。

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。乙方：

1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、支付購(gòu)房定金及余款。

3、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)

稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)?/p>

方支付違約金（人民幣）元整。

四、不可抗力人力不可抵抗的自然災(zāi)害。

五、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方

協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：

1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：

2、向有管轄的人民法院起訴。任何一方申請(qǐng)仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道

自己一方的權(quán)利被侵害之日起年內(nèi)提出。

六、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合

同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。

七、其他事宜本合同一式三份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。

八、本合同自簽定之日起生效。

九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。十

一、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)

貴。+

二、公共維修基金：十

三、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：通信地址：通信地址：簽約時(shí)間：出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：［以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，

一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)房屋

間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至__________,西至

,北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓

梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由

甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；

第二期在交付房屋之日，付人民幣萬元；

第三期，在房屋遼權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收

據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所

有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延

誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)

法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算

違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已

收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違

約金給與甲方。逾期翅過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房

價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他

糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并賠償乙方損失。十

一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲

方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣

除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全

部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十

二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房

屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有

關(guān)費(fèi)用。十

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十

四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)

辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：（簽章）乙方：

（簽章）年一月一日訂于市（縣）

返

購(gòu)房合同（銀行按揭）第8篇

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的（下稱“”）事宜于

_______年_______月______日簽訂一份《買賣合同》（編號(hào)：,下

稱“購(gòu)房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合

同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共司遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起______天之內(nèi)，持上述車庫(kù)

購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款______元（大寫:

）,并尢須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц?/p>

違約金或賠償金。

四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《買賣合同》（編號(hào)：

_______）的簽訂，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互

不追究責(zé)任及損失。

五、自本協(xié)議生效之日起，上述《買賣合同》（編號(hào)：）終止履

行，合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止，甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議

書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商

解決，如不能解決，則雙方均可向______仲裁委員會(huì)（分會(huì)）申請(qǐng)仲裁。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：_______

簽約日期：簽約日期：

購(gòu)房合同（銀行按揭）第9篇

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好辦商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議，

以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購(gòu)買由一集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于一市_X區(qū)一路X號(hào)一棟X

單元X層X號(hào)商品房（合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85

平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號(hào)為：—的商品房買賣合同，該合同

由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙方

承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合司的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，

否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲

方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同

內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利

義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙

方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享

有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣X元，作為借名及甲方協(xié)助辦理

相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合辦

理。除非經(jīng)乙方書面司意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三

人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起X日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，

乙方在一符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指

定人員名1、，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的，

甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將

上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均

由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)的，

乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方

保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測(cè)的，甲方的

繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的

權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品

房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方造成的

一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該

商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通

知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接

到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由

乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，

或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)

簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)

向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方：乙方：

時(shí)間：時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：—區(qū)

購(gòu)房合同(銀行按揭)第10篇

甲方：乙方：

一、甲方愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號(hào)樓二單元10樓東戶三室兩廳兩

衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方。

二、房款總價(jià)￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包

含進(jìn)戶費(fèi)用。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。

(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆

萬叁仟元給甲方付清c

四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。

五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。

甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方簽名：乙方簽名：

擔(dān)保人簽名：

簽訂時(shí)間：20_年7月27日

購(gòu)房合同（銀行按揭）第11篇

出售方（甲方）：_________________

地址：___________________________

郵碼：___________________________

電話：___________________________

購(gòu)買方（乙方）：_________________

姓名：___________________________

性別：___________________________

出生：年月日

國(guó)籍：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

郵碼：___________________________

電話：___________________________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位F市用地面積平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號(hào)：,使用年期年，自年______月______日起至

年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系,定名

,由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)（第一層）。建

筑面積平方米，土地面積/平方米（其中：基底分?jǐn)偲椒矫?、公用?/p>

攤平方米、其他平方米）。

第三條甲方定于年—月—日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天:

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使

用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：______單價(jià)元/平方米，總金

額幣千百十一萬千百十

元（小寫萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：帳號(hào)：_______

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。

如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇

出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定

交付日笫二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)

保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全

部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，

經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，

同時(shí)必須遵守中華人關(guān)共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)?/p>

樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條本合同自筌訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,

不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲我；

2.由人民法院裁判。

第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各

一份。

甲方：___________________

代表人：_________________

年月日

乙方：___________________

代表人：_________________

年月日

合同編號(hào)：______________________

出賣人：_________________________________________________

買受人：

購(gòu)房合同（銀行按揭）第12篇

出賣人：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以

資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路__________號(hào)房屋

間，建筑囪積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至

__________,北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓

梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________萬元，由

甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；

第二期在交付房屋之日，付人民幣萬元；

第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收

據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所

有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具中請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延

誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一乜稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)

法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3%。計(jì)

算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將

已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算內(nèi)

違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的

房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他

糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)

責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十

一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲

方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣

除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全

部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十

二、房屋所占用的土地（包括庭院圍堵等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房

屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有

關(guān)費(fèi)用。

十

三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年一月一日訂于市（縣）購(gòu)房合同篇10

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提

下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積___________平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（-）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)

生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的

價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀方和其他具體狀況，保證該房屋

沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在_______率一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年一月一日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款力元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年—月—日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)到房地產(chǎn)主管

部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),

甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地

管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的

權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或

土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)

定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天

按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠

償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期

部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)

解除本合同。

第1條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予

登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等

相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,

由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登圮提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

購(gòu)房合同（銀行按揭）第13篇

編號(hào)：_________

甲方（出售人）：_____________

地址：電話：

乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_____________

身份證件號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：—

地址：電話：

丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

地址：電話：

乙方經(jīng)過了解，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱

“該物業(yè)”）。其建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方

米，認(rèn)購(gòu)價(jià)￥（大寫：）o《商品房預(yù)售許可證》號(hào)：

經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，乙方愿意支付￥（大寫：

）給甲方作為認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的三金。

2.乙方應(yīng)十本認(rèn)購(gòu)書簽訂后日內(nèi)（即一年一月一日起，至一年

—月一日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資

料：

（1）本認(rèn)購(gòu)書；

（2）身份證明原件和復(fù)印件；

3.訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合

同》，訂金抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，

甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不

前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如

甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)

將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4.甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

5.乙方如對(duì)所購(gòu)物業(yè)了解清楚，有購(gòu)買意向，甲方或乙方均可要求與對(duì)方直

接