2024年度工程建設(shè)合同：某建筑公司與某開發(fā)商關(guān)于高檔住宅小區(qū)建設(shè)的合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設(shè)合同：某建筑公司與某開發(fā)商關(guān)于高檔住宅小區(qū)建設(shè)的合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（開發(fā)商）第二條工程建設(shè)內(nèi)容2.1工程概況2.2建設(shè)地點2.3工程規(guī)模2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式及進度第四條工期要求4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工方案6.3施工組織設(shè)計第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗收第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理8.2安全事故處理8.3勞動保護第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護措施9.2環(huán)保驗收9.3環(huán)保費用第十條變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更解除后的處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁12.3訴訟第十三條其他條款13.1合同的生效、變更和終止13.2保密條款13.3不可抗力13.4法律適用13.5附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建筑公司）是指具有獨立法人資格的某建筑公司，法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有獨立法人資格的某開發(fā)商，法定代表人為_______，注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。第二條工程建設(shè)內(nèi)容2.1工程概況本工程為高檔住宅小區(qū)建設(shè)項目，位于_______，總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。2.2建設(shè)地點本工程的建設(shè)地點位于_______，具體坐標(biāo)為_______。2.3工程規(guī)模本工程包括_______棟住宅樓，每棟樓高度為_______米，共計_______套住宅單元。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進行施工。第三條合同價格3.1工程總價本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），幣種為人民幣。3.2價格調(diào)整條款雙方同意，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時，可按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.3付款方式及進度第四條工期要求4.1工程開工日期本工程的開工日期為_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期本工程的竣工日期為_______年_______月_______日。4.3工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按日向乙方支付工程總價_______%的違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按日向甲方支付工程總價_______%的違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并達到_______等星級評定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)指派專業(yè)人員對工程施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和便利條件。5.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙和施工要求進行施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙和施工要求，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。6.3施工組織設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)施工方案，編制施工組織設(shè)計，明確施工人員、材料、設(shè)備、進度等方面的安排，并報甲方備案。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工安全。8.2安全事故處理如工程施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。8.3勞動保護乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動保護的規(guī)定，為施工人員提供必要的勞動保護用品，并確保施工人員的合法權(quán)益。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護措施乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。9.2環(huán)保驗收本工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，組織環(huán)保驗收，確保工程環(huán)保設(shè)施符合要求。9.3環(huán)保費用乙方應(yīng)承擔(dān)本工程施工過程中產(chǎn)生的環(huán)保費用，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物處理等費用。第十條變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除雙方同意，合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更解除后的處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定，妥善處理合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償?shù)取５谑粭l違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3違約賠償雙方同意，違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方簽訂的附件二《違約金計算方式》執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______，仲裁地點為_______。12.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為_______，訴訟地點為_______。第十三條其他條款13.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.5附件本合同附件包括附件一《付款計劃表》、附件二《違約金計算方式》、附件三《工程質(zhì)量保修書》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.3合同副本本合同的正本份數(shù)為_______份，副本份數(shù)為_______份，正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、參與工程施工、提供材料設(shè)備、進行質(zhì)量監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，在附件四《第三方責(zé)任限額》中具體明確。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、驗收等義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如甲方和乙方因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益變更6.1如第三方將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)通知甲方和乙方，并提交相關(guān)證明文件。6.2甲方和乙方在收到第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方解除或終止合同7.1如第三方因不可抗力或其他特殊情況需要解除或終止合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.2第三方解除或終止合同時，應(yīng)按照雙方約定，妥善處理合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償?shù)?。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。9.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、進度報告等相關(guān)文件。第十條第三方合規(guī)要求10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的規(guī)章制度。10.2第三方在進行合同約定的活動時，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。第十一條第三方保險責(zé)任11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，確保工程施工過程中的安全。11.2第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定，向甲方和乙方報告，并配合處理相關(guān)事宜。第十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)保護12.1第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、技術(shù)、材料等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲方和乙方有權(quán)在其范圍內(nèi)使用。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十四條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)14.2第三方在工程施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與甲方、乙方溝通，共同解決。第十五條附件本合同的附件包括附件四《第三方責(zé)任限額》、附件五《第三方保險要求》、附件六《第三方知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽署與備案16.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。三方代表在合同文本上簽字蓋章后，合同立即生效。16.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。16.3合同副本本合同的正本份數(shù)為_______份，副本份數(shù)為_______份，正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計劃表》詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項計劃，包括預(yù)付款、進度付款和竣工結(jié)算等，明確每筆款項的支付時間、金額和條件。附件二：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例和計算期限等。附件三：《工程質(zhì)量保修書》明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任等。附件四：《第三方責(zé)任限額》詳細界定第三方的責(zé)任限額，包括第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任、賠償金額的計算方式等。附件五：《第三方保險要求》明確第三方應(yīng)辦理的保險類型、保險金額、保險期限等要求。附件六：《第三方知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議》詳細列出第三方應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護條款，包括保護范圍、保護期限和違約責(zé)任等。附件七：《第三方保密協(xié)議》明確第三方對甲方和乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定。示例：甲方未按《付款計劃表》約定時間支付進度款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。示例：乙方未在約定的工程竣工日期前完成工程，視為違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符