上海劇院(2024版)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海劇院(2024版)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2劇院方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3合同的保密條款12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整方式13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)13.2劇院方的權(quán)利和義務(wù)14.合同的附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象及租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【劇院方賬戶名稱】賬號(hào)：【劇院方賬號(hào)】開戶行：【劇院方開戶銀行】4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍甲方租賃租賃物后，僅限于【使用范圍】。4.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求提供必要的文件和證明材料。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方如未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。8.2劇院方違約乙方如未按約定提供租賃物，或未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為乙方違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】。10.2終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3續(xù)約條件合同有效期屆滿前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。雙方按照原合同條件續(xù)約【續(xù)約次數(shù)】次。11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施（包括但不限于燈光、音響、舞臺(tái)設(shè)備等）的使用、維護(hù)和維修，按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施使用協(xié)議執(zhí)行。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式進(jìn)行。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2劇院方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃物，并提供租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。14.合同的附件14.1租賃物清單詳見附件二。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的合同之外的第三方個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、觀眾、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、商品供應(yīng)、技術(shù)支持等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供合格的服務(wù)或商品，并確保其服務(wù)或商品符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并以合同中明確的方式規(guī)定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接與甲方溝通，協(xié)商解決與合同履行相關(guān)的事宜。甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)直接與乙方溝通，協(xié)商解決與合同履行相關(guān)的事宜。乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益變更如甲方或乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方合同的履行和監(jiān)督20.1第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。20.2第三方合同監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正違約行為。21.第三方合同的解除和終止21.1第三方合同解除如第三方合同因法定原因或雙方約定原因解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方合同相關(guān)的后續(xù)事宜。21.2第三方合同終止如第三方合同因法定原因或雙方約定原因終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方合同相關(guān)的后續(xù)事宜。22.第三方合同的繼承22.1第三方合同繼承如第三方因法定原因或雙方約定原因無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同繼承事宜。22.2第三方合同繼承程序甲方和乙方應(yīng)按照合同約定程序確定合同繼承方，并簽訂書面繼承協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包含租賃物的額外條款、特殊要求、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、使用時(shí)間等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任分配等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議包含保險(xiǎn)的類型、金額、受益人等信息。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金：違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。未按約定使用租賃物：需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2.劇院方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。未按約定時(shí)間提供租賃物或服務(wù)：違約金為當(dāng)期租金的【違約金比例】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或商品：需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失賠償責(zé)任。服務(wù)或商品不符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)損失賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間提供服務(wù)或商品：違約金為合同金額的【違約金比例】%。全文完。上海劇院(2024版)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為上海劇院，位于上海市區(qū)路號(hào)，劇院總占地面積為平方米，建筑面積為平方米。劇院內(nèi)包含但不限于舞臺(tái)、觀眾廳、化妝間、排練廳、辦公室等設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的劇院范圍包括上述描述的所有設(shè)施和場(chǎng)地。承租人可以使用劇院進(jìn)行各類演出、排練、會(huì)議等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行上海分行賬號(hào)：X3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法、正當(dāng)?shù)奈幕囆g(shù)活動(dòng)，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2租賃物的使用要求承租人在使用劇院時(shí)，應(yīng)遵守劇院的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)劇院的大修和重大維修工作，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和小修工作，確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于劇院設(shè)施的總價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供劇院設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致劇院設(shè)施不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用劇院設(shè)施，或未購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為上海市區(qū)路號(hào)。第十條通知10.1通知的方式雙方通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知的時(shí)間雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保合同的正常履行。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的解釋。13.2附加條款如有其他附加條款，雙方可在本合同后附件中約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同后附件中約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、觀眾、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方有合法的關(guān)聯(lián)性；（2）第三方介入不違背合同的履行目的；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定參與合同的履行，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入合同行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定，但不應(yīng)超過其介入行為的直接利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并按照合同約定向甲方支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并按照合同約定向乙方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入合同的終止條件如下：（1）第三方自行退出合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。8.2甲方對(duì)第三方的指示甲方對(duì)第三方的指示，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.2乙方對(duì)第三方的指示乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第十條甲方與乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方與乙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)甲方與乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2甲方與乙方對(duì)第三方權(quán)益的維護(hù)甲方與乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違約處理第三方如違反