2024年度房產(chǎn)交易合同解除及退款條款的詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同解除及退款條款的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.解除合同的條件與流程1.1解除合同的申請(qǐng)1.2解除合同的審批1.3解除合同的生效時(shí)間2.退款金額的計(jì)算方法2.1退款金額的基數(shù)2.2退款金額的計(jì)算公式2.3退款金額的扣除項(xiàng)目3.退款的時(shí)間及方式3.1退款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2退款的方式及途徑3.3退款失敗的補(bǔ)救措施4.解除合同后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.3房產(chǎn)權(quán)益的處理費(fèi)用5.解除合同雙方的責(zé)任及義務(wù)5.1賣方的責(zé)任及義務(wù)5.2買方的責(zé)任及義務(wù)5.3第三方平臺(tái)的責(zé)任及義務(wù)6.解除合同的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.解除合同的法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.解除合同的有效期8.1合同的有效期自何時(shí)起算8.2合同的有效期截止時(shí)間9.解除合同的續(xù)簽及變更9.1續(xù)簽的條件及流程9.2變更的條件及流程10.解除合同的違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3第三方平臺(tái)違約責(zé)任11.解除合同的免責(zé)條款11.1不可抗力11.2雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況12.解除合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂及更新13.解除合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易憑證及其他重要文件14.解除合同的簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3第三方平臺(tái)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件與流程1.1解除合同的申請(qǐng)買方或賣方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤纳暾?qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。1.2解除合同的審批賣方或買方收到解除合同的申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如審批通過(guò)，雙方應(yīng)按照約定辦理解除合同手續(xù)。如審批不通過(guò)，申請(qǐng)人可以向?qū)Ψ教岢鰰娼忉尅?.3解除合同的生效時(shí)間解除合同的生效時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。在解除合同生效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二條退款金額的計(jì)算方法2.1退款金額的基數(shù)退款金額的基數(shù)為已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（不包括因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等）。2.2退款金額的計(jì)算公式退款金額=基數(shù)×（1退款比例）2.3退款金額的扣除項(xiàng)目退款金額應(yīng)扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用，如房產(chǎn)中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體扣除項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。第三條退款的時(shí)間及方式3.1退款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)退款應(yīng)在解除合同生效后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2退款的方式及途徑退款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行。具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3退款失敗的補(bǔ)救措施如退款方式失敗，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定退款方式，確保退款順利進(jìn)行。第四條解除合同后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬解除合同后，房產(chǎn)權(quán)益歸賣方所有。4.2房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移解除合同后，房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移。如無(wú)特殊約定，房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至賣方。4.3房產(chǎn)權(quán)益的處理費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)益的處理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如雙方有其他約定，按約定執(zhí)行。第五條解除合同雙方的責(zé)任及義務(wù)5.1賣方的責(zé)任及義務(wù)賣方應(yīng)在解除合同生效后，按照約定退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及扣除相關(guān)費(fèi)用。5.2買方的責(zé)任及義務(wù)買方應(yīng)在解除合同生效后，按照約定退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)及扣除相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方平臺(tái)的責(zé)任及義務(wù)如合同中涉及第三方平臺(tái)，第三方平臺(tái)應(yīng)在解除合同生效后，按照約定協(xié)助完成退款等相關(guān)手續(xù)。如第三方平臺(tái)未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條解除合同的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁解決。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條解除合同的有效期8.1合同的有效期自雙方簽署之日起算。8.2合同的有效期至解除合同生效之日止。第九條解除合同的續(xù)簽及變更9.1續(xù)簽的條件及流程如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定的流程辦理。9.2變更的條件及流程如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的流程辦理。第十條解除合同的違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。10.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。10.3第三方平臺(tái)違約責(zé)任如第三方平臺(tái)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。第十一條解除合同的免責(zé)條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況如合同解除并非因雙方過(guò)錯(cuò)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條解除合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂及更新如合同內(nèi)容需要修訂或更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十三條解除合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3交易憑證及其他重要文件本合同附件中應(yīng)包含交易憑證及其他重要文件的復(fù)印件。第十四條解除合同的簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在解除合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章。14.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在解除合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章。14.3第三方平臺(tái)簽字蓋章如合同中涉及第三方平臺(tái)，第三方平臺(tái)應(yīng)在解除合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等與本合同交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定參與交易流程，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易過(guò)程中的任何信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定仲裁解決。仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)履行裁決。4.4如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。但第三方故意或重大過(guò)失造成損害的，不受此限。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。但第三方故意或重大過(guò)失造成違約的，不受此限。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其向甲乙雙方收取的總服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的商業(yè)信譽(yù)。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2如甲乙雙方未經(jīng)第三方同意變更或解除本合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方應(yīng)在合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字并蓋章，以證明對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。8.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：交易憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件8：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件9：其他與交易相關(guān)的文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且清晰可辨。3.交易憑證復(fù)印件應(yīng)包含交易的全部信息，如交易時(shí)間、交易金額等。4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等行為。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件應(yīng)包含申請(qǐng)人的信息、申請(qǐng)日期等。9.其他與交易相關(guān)的文件復(fù)印件應(yīng)包含文件的全部?jī)?nèi)容，且真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供購(gòu)房所需的證件和資料。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理貸款、評(píng)估、稅務(wù)等手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等。7.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介未按時(shí)辦理交易手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，損失難以確定的，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定。3.逾期利息：按照約定的利率計(jì)算，如合同未約定，可參照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.違約行為導(dǎo)致的直接損失：如房產(chǎn)價(jià)值下跌、交易成本增加等。5.違約行為導(dǎo)致的間接損失：如喪失其他交易機(jī)會(huì)、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的貸款利息增加等損失。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。3.若第三方（如中介）未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的交易失敗等損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同解除及退款條款的詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的情形1.2解除合同的申請(qǐng)和通知1.3解除合同的生效和證明2.退款的條件和計(jì)算方式2.1退款的情形2.2退款的計(jì)算方法2.3退款的時(shí)間和方式3.解除合同和退款的相關(guān)費(fèi)用3.1解除合同和退款所需支付的費(fèi)用3.2費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.解除合同和退款后的權(quán)益處理4.1房產(chǎn)權(quán)益的處理4.2押金和預(yù)付款的處理5.解除合同和退款的責(zé)任和賠償5.1解除合同和退款的原因和責(zé)任5.2解除合同和退款造成的損失賠償6.解除合同和退款的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.解除合同和退款的保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密義務(wù)和期限8.解除合同和退款的其他條款8.1不可抗力8.2法律適用和管轄8.3合同的修改和補(bǔ)充9.解除合同和退款的附件9.1附件的定義和效力9.2附件的補(bǔ)充和修改10.解除合同和退款的雙方聲明和承諾10.1雙方的合法權(quán)利和義務(wù)10.2雙方的真實(shí)意思表示11.解除合同和退款的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件12.解除合同和退款的解釋和執(zhí)行12.1合同的解釋權(quán)歸屬12.2合同的執(zhí)行和監(jiān)督13.解除合同和退款的附則13.1合同的修訂和更新13.2合同的廢止和替代14.解除合同和退款的簽署和保存14.1合同的簽署程序和方式14.2合同的保存和歸檔第一部分：合同如下：1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的情形1.1.1甲方因個(gè)人原因需解除本合同的，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因和理由。1.1.2乙方因房產(chǎn)交易政策變化、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題等原因需解除本合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因和理由。1.1.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說(shuō)明不可抗力的情況和影響。1.2解除合同的申請(qǐng)和通知1.2.1甲方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等。1.2.2乙方收到甲方解除合同的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或不同意解除合同。1.2.3乙方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于政策變化證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題證明等。1.2.4甲方收到乙方解除合同的書面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意解除合同。1.3解除合同的生效和證明1.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。1.3.2解除協(xié)議簽訂后，本合同即告解除，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。1.3.3雙方解除合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙獬贤臅孀C明，作為雙方履行的依據(jù)。2.退款的條件和計(jì)算方式2.1退款的情形2.1.1甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際支付金額進(jìn)行退款。2.1.2乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際支付金額進(jìn)行退款。2.1.3雙方因不可抗力解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退款事宜。2.2退款的計(jì)算方法2.2.1退款金額的計(jì)算公式為：已支付金額已發(fā)生費(fèi)用。其中，已發(fā)生費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2.2退款金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。2.3退款的時(shí)間和方式2.3.1甲方提出解除合同申請(qǐng)的，乙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付金額。2.3.2乙方提出解除合同申請(qǐng)的，甲方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還已支付金額。2.3.3雙方解除合同后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式退還已支付金額。退還金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.解除合同和退款后的權(quán)益處理3.1房產(chǎn)權(quán)益的處理3.1.1甲方解除合同的，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證照等相關(guān)權(quán)益資料退還甲方。3.1.2乙方解除合同的，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證照等相關(guān)權(quán)益資料退還乙方。3.1.3雙方因不可抗力解除合同的，應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)權(quán)益事宜。3.2押金和預(yù)付款的處理3.2.1甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的押金和預(yù)付款。3.2.2乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照約定退還已支付的押金和預(yù)付款。3.2.3雙方因不可抗力解除合同的，應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理押金和預(yù)付款事宜。8.解除合同和退款的費(fèi)用8.1解除合同和退款所需支付的費(fèi)用8.1.1雙方解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由解除合同的一方承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。8.2費(fèi)用的計(jì)算和支付方式8.2.1費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。8.2.2費(fèi)用支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。9.解除合同和退款后的權(quán)益處理9.1房產(chǎn)權(quán)益的處理9.1.1雙方解除合同后，房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有。9.1.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)權(quán)益事宜。9.2押金和預(yù)付款的處理9.2.1雙方解除合同后，押金和預(yù)付款歸甲方所有。9.2.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理押金和預(yù)付款事宜。10.解除合同和退款的責(zé)任和賠償10.1解除合同和退款的原因和責(zé)任10.1.1甲方因個(gè)人原因解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2乙方因房產(chǎn)交易政策變化、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題等原因解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.3雙方因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)法律責(zé)任。10.2解除合同和退款造成的損失賠償10.2.1甲方解除合同造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。10.2.2乙方解除合同造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。10.2.3雙方因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.解除合同和退款的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.2.2若三十日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。12.解除合同和退款的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.1.2保密信息的具體范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、客戶信息等。12.2保密義務(wù)和期限12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算，為期兩年。13.解除合同和退款的附則13.1合同的修訂和更新13.1.1雙方同意以書面形式修訂和更新本合同。13.1.2修訂和更新后的合同取代原合同，具有同等法律效力。13.2合同的廢止和替代13.2.1雙方同意以書面形式廢止或替代本合同。13.2.2廢止或替代后的合同取代原合同，具有同等法律效力。14.解除合同和退款的簽署和保存14.1合同的簽署程序和方式14.1.1雙方代表簽字后，本合同即告成立。14.1.2雙方應(yīng)將簽署的合同正本各執(zhí)一份，副本送至對(duì)方留存。14.2合同的保存和歸檔14.2.1雙方應(yīng)將簽署的合同正本妥善保存，不得泄露、損毀或遺失。14.2.2合同歸檔事宜由雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同文件的完整性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其代表、員工、顧問等。15.2第三方介入本合同指的是第三方在合同履行過(guò)程中，以協(xié)助、調(diào)解、審計(jì)、評(píng)估等方式參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和程序。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)保證第三方按照約定履行其職責(zé)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。17.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定，否則本合同仍具有法律效力。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，并得到雙方的認(rèn)可。18.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的劃分依據(jù)是其是否參與合同的履行和產(chǎn)生合同的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不享有合同主體的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則任何一方均可向法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算，為期兩年。21.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的附則22.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。22.2第三方介入的協(xié)議修訂和更新應(yīng)遵循本合同的修訂和更新程序。22.3第三方介入的協(xié)議廢止和替代應(yīng)遵循本合同的廢止和替代程序。23.第三方介入的簽署和保存23.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字，并妥善保存。23.2協(xié)議副本應(yīng)送至對(duì)方留存，以確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的了解和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證明文件2.個(gè)人身份證明身份證護(hù)照軍官證其他相關(guān)證明文件3.交易過(guò)程中的費(fèi)用憑證稅費(fèi)支付憑證中介費(fèi)支付憑證律師費(fèi)支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用憑證4.合同履行過(guò)程中的通信記錄郵件短信電話錄音其他相關(guān)通信記錄5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方與甲方協(xié)議第三方與乙方協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評(píng)估報(bào)告原文評(píng)估報(bào)告摘要其他相關(guān)評(píng)估文件7.房屋買賣合同房屋買賣合同房屋買賣合同附件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)合同文件8.補(bǔ)充協(xié)議和修改文件雙方就合同內(nèi)容修改的書面協(xié)議雙方就合同條款補(bǔ)充的書面協(xié)議其他相關(guān)修改文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息或證件未履行合同約定的其他義務(wù)示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息或證件未履行合同約定的其他義務(wù)示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行協(xié)助、調(diào)解等職責(zé)提供虛假報(bào)告或信息未履行合同約定的其他義務(wù)示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未支付款項(xiàng)的違約責(zé)任遲延支付違約金按照逾期支付金額計(jì)算違約利息承擔(dān)因未支付款項(xiàng)產(chǎn)生的其他損失示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并按逾期支付金額計(jì)算違約利息。5.乙方未交付房產(chǎn)的違約責(zé)任遲延交付違約金按照逾期交付時(shí)間計(jì)算違約利息承擔(dān)因未交付房產(chǎn)產(chǎn)生的其他損失示例：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，并按逾期交付時(shí)間計(jì)算違約利息。6.第三方未履行協(xié)助職責(zé)的違約責(zé)任承擔(dān)未履行協(xié)助職責(zé)所產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的間接損失示例：第三方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)作出決策，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接和間接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同解除及退款條款的詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.解除合同的條件和程序1.1.解除合同的申請(qǐng)1.2.解除合同的審批1.3.解除合同后的退款處理2.解除合同的撤銷條件和程序2.1.解除合同的撤銷申請(qǐng)2.2.解除合同的撤銷審批2.3.解除合同撤銷后的退款處理3.解除合同的退款金額計(jì)算3.1.退款金額的計(jì)算方法3.2.退款金額的扣除條件3.3.退款金額的支付方式4.解除合同后的房屋交付4.1.解除合同后的房屋交付時(shí)間4.2.解除合同后的房屋交付條件4.3.解除合同后的房屋交付方式5.解除合同后的物業(yè)交割5.1.解除合同后的物業(yè)交割時(shí)間5.2.解除合同后的物業(yè)交割條件5.3.解除合同后的物業(yè)交割方式6.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.1.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算條件6.3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算方式7.解除合同后的違約責(zé)任7.1.解除合同后的違約金計(jì)算7.2.解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.解除合同后的違約責(zé)任免除條件8.解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決的途徑8.2.爭(zhēng)議解決的期限8.3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.解除合同后的合同終止9.1.合同終止的條件9.2.合同終止的程序9.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.解除合同后的合同修改和補(bǔ)充10.1.合同修改的條件10.2.合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.合同修改和補(bǔ)充的程序11.解除合同后的合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.解除合同后的合同轉(zhuǎn)讓12.1.合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3.合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理13.解除合同后的合同繼承13.1.合同繼承的條件13.2.合同繼承的程序13.3.合同繼承后的權(quán)利義務(wù)處理14.解除合同后的其他條款14.1.其他條款的內(nèi)容14.2.其他條款的效力14.3.其他條款的履行方式第一部分：合同如下：1.解除合同的條件和程序1.1.解除合同的申請(qǐng)1.2.解除合同的審批被解除方收到解除合同申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。如果被解除方同意解除合同，雙方應(yīng)共同簽署解除合同的書面文件。如果被解除方不同意解除合同，應(yīng)書面回復(fù)解除方，并說(shuō)明不同意的理由。1.3.解除合同后的退款處理雙方同意按照本合同約定的退款金額和支付方式處理解除合同后的退款事項(xiàng)。退款金額的計(jì)算方法和支付方式詳見本合同第三部分“解除合同的退款金額計(jì)算”和第六部分“解除合同后的費(fèi)用結(jié)算”。2.解除合同的撤銷條件和程序2.1.解除合同的撤銷申請(qǐng)解除方如要撤銷解除合同的申請(qǐng)，應(yīng)向被解除方提交書面撤銷申請(qǐng)。書面申請(qǐng)的發(fā)送方式、審查時(shí)間和回復(fù)要求參照本合同第一條第1.1款和第1.2款的約定執(zhí)行。2.2.解除合同的撤銷審批被解除方收到撤銷申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查。如果被解除方同意撤銷解除合同，雙方應(yīng)共同簽署撤銷解除合同的書面文件。如果被解除方不同意撤銷解除合同，應(yīng)書面回復(fù)解除方，并說(shuō)明不同意的理由。2.3.解除合同撤銷后的退款處理雙方同意按照本合同約定的退款金額和支付方式處理解除合同撤銷后的退款事項(xiàng)。退款金額的計(jì)算方法和支付方式詳見本合同第三部分“解除合同的退款金額計(jì)算”和第六部分“解除合同后的費(fèi)用結(jié)算”。3.解除合同的退款金額計(jì)算3.1.退款金額的計(jì)算方法退款金額的計(jì)算公式為：已支付的購(gòu)房款已使用的購(gòu)房?jī)?yōu)惠已產(chǎn)生的購(gòu)房費(fèi)用。已支付的購(gòu)房款指雙方實(shí)際完成房產(chǎn)交易時(shí)，解除方已支付給被解除方的購(gòu)房款項(xiàng)。已使用的購(gòu)房?jī)?yōu)惠指雙方實(shí)際完成房產(chǎn)交易時(shí)，解除方已按照本合同約定使用的購(gòu)房?jī)?yōu)惠金額。已產(chǎn)生的購(gòu)房費(fèi)用指雙方實(shí)際完成房產(chǎn)交易時(shí)，解除方已支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.2.退款金額的扣除條件3.3.退款金額的支付方式退款金額將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給解除方。雙方應(yīng)在解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.解除合同后的房屋交付4.1.解除合同后的房屋交付時(shí)間自解除合同之日起，被解除方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給解除方。4.2.解除合同后的房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。4.3.解除合同后的房屋交付方式房屋交付可通過(guò)直接交付、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)，并簽署書面確認(rèn)文件。5.解除合同后的物業(yè)交割5.1.解除合同后的物業(yè)交割時(shí)間自解除合同之日起，被解除方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交割手續(xù)。5.2.解除合同后的物業(yè)交割條件物業(yè)交割時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交割條件，包括物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。5.3.解除合同后的物業(yè)交割方式物業(yè)交割可通過(guò)直接交付、郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)確認(rèn)物業(yè)交割的時(shí)間和地點(diǎn)，并簽署書面確認(rèn)文件。6.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.1.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算時(shí)間自解除合同之日起，被解除方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。6.2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算條件費(fèi)用結(jié)算時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的結(jié)算條件，包括已產(chǎn)生費(fèi)用的支付、退款金額的扣除等。6.3.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算的金額和方式，并簽署書面確認(rèn)文件。8.解除合同后的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在解除合同后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。8.3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.解除合同后的合同終止9.1.合同終止的條件本合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起終止。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.合同終止的程序雙方應(yīng)在本合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。9.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理等條款仍具有效力。10.解除合同后的合同修改和補(bǔ)充10.1.合同修改的條件如雙方在本合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同，可以協(xié)商一致后簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2.合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于合同的條款、條件、權(quán)利義務(wù)等。10.3.合同修改和補(bǔ)充的程序合同修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.解除合同后的合同解除11.1.合同解除的條件任何一方在任何時(shí)間均可以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬竞贤纳暾?qǐng)。11.2.合同解除的程序雙方應(yīng)在本合同解除申請(qǐng)送達(dá)對(duì)方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于退款金額、房屋交付等。11.3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理等條款仍具有效力。12.解除合同后的合同轉(zhuǎn)讓12.1.合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2.合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.解除合同后的合同繼承13.1.合同繼承的條件如一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格，其合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其繼承人、受遺贈(zèng)人或其他權(quán)利承受者繼承。13.2.合同繼承的程序合同繼承應(yīng)采用書面形式，并由繼承人、受遺贈(zèng)人或其他權(quán)利承受者簽字或蓋章確認(rèn)。13.3.合同繼承后的權(quán)利義務(wù)處理合同繼承后，繼承人、受遺贈(zèng)人或其他權(quán)利承受者取代原合同主體的地位，享有和承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.解除合同后的其他條款14.1.其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.其他條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3.其他條款的履行方式補(bǔ)充協(xié)議的履行方式應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。如果補(bǔ)充協(xié)議沒有約定，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和程序15.1.第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方確需第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、物業(yè)交割等，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。15.2.第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在本合同項(xiàng)下履行。16.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1.第三方責(zé)任的界定第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.第三方義務(wù)的具體內(nèi)容第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同項(xiàng)下的房屋買賣、物業(yè)交割等事宜，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3.第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。如介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的約定。如介入?yún)f(xié)議未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2.第三方與甲乙方的義務(wù)履行第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，確保本合同的順利履行。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙方與第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2.爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。18.3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。19