2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)交易類(lèi)型1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2客戶(hù)的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)9.2客戶(hù)的其他義務(wù)9.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)12.合同的書(shū)面形式12.1合同的正本與副本12.2合同的保管13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2客戶(hù)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方將為客戶(hù)提供包括房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)、協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶(hù)等服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易類(lèi)型中介方提供的房產(chǎn)交易類(lèi)型包括新建住宅、二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地等。1.3服務(wù)期限中介方提供的服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照客戶(hù)的要求進(jìn)行服務(wù)。2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)客戶(hù)有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照交易房屋的總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成之日起支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。4.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任房產(chǎn)中介方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶(hù)的違約責(zé)任客戶(hù)違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)中介方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向房產(chǎn)中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都可以向房產(chǎn)中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1房產(chǎn)中介方的其他義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)按照雙方約定，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。9.2客戶(hù)的其他義務(wù)客戶(hù)應(yīng)按照雙方約定，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。9.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。第十條合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明房產(chǎn)中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)、協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶(hù)等服務(wù)。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等內(nèi)容。10.3附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件三詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的流程和時(shí)間表，包括看房時(shí)間、貸款辦理時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。11.2合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)合同備案的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自泄露、毀損或轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2客戶(hù)簽字蓋章客戶(hù)在此合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房源信息收集房源信息整理帶看房源協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)助辦理貸款及過(guò)戶(hù)等服務(wù)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照交易房屋的總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成之日起支付。服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的流程和時(shí)間表，包括但不限于：看房時(shí)間安排貸款辦理時(shí)間安排過(guò)戶(hù)時(shí)間安排說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：房產(chǎn)中介方未按照合同約定提供服務(wù)客戶(hù)未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等?？蛻?hù)違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法按時(shí)完成房屋購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償客戶(hù)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)中介服務(wù)：指房產(chǎn)中介方為客戶(hù)提供的房源信息收集、整理、帶看、協(xié)助購(gòu)買(mǎi)、協(xié)助貸款及過(guò)戶(hù)等服務(wù)。房源信息：指與房產(chǎn)交易相關(guān)的房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。服務(wù)費(fèi)用：指客戶(hù)按照合同約定支付給房產(chǎn)中介方的報(bào)酬。合同變更：指雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。房產(chǎn)中介服務(wù)是本合同的核心服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。房源信息是房產(chǎn)中介服務(wù)的重要組成部分，房產(chǎn)中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確