2024商業(yè)租賃協(xié)議：專享全新鋪面出租條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議：專享全新鋪面出租條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.稅務(wù)責(zé)任7.1承租人稅務(wù)責(zé)任7.2出租人稅務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同語言版本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積共計(jì)____平方米，包括但不限于鋪面展示區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)及公共區(qū)域。承租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不包括物業(yè)外的任何土地及設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止租賃的情況，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金等條款。如出租人拒絕續(xù)約，則承租人應(yīng)于租賃期滿前搬離物業(yè)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，租金總額為每月____元。租金支付周期為一個(gè)月，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至出租人或其指定代表；(3)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營(yíng)限制(1)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆、有毒有害、危險(xiǎn)品；(2)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(3)噪音擾民或影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(4)其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為自己及物業(yè)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.稅務(wù)責(zé)任7.1承租人稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2出租人稅務(wù)責(zé)任出租人應(yīng)依法自行繳納與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為(1)未按約定支付租金；(2)未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；(3)未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；(4)未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；(5)未按約定繳納稅費(fèi)；(6)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.2出租人違約行為(1)未按約定提供物業(yè)；(2)未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；(3)未按約定提供保險(xiǎn)；(4)未按約定提供稅務(wù)支持；(5)違反合同約定的其他事項(xiàng)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止租賃的條件如下：(1)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求終止租賃；(2)出租人出售物業(yè)，要求終止租賃；(3)法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；(4)其他雙方約定的提前終止租賃的條件。9.2提前終止租賃的后果(1)支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的____%；(2)按照出租人要求，遷出租賃物業(yè)；(3)賠償因提前終止租賃給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃合同的履行。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)遷出租賃物業(yè)，并支付因解除合同給出租人造成的損失。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。合同繼承后，新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人取代原承租人繼續(xù)履行租賃合同。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)____?。ㄊ校┑姆?。14.3合同語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況，包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明承租人租賃物業(yè)的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，以及任何可能的變更情況。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括具體的維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍及保額等。附件六：稅務(wù)支付證明提供承租人繳納稅費(fèi)的證明文件，證明稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有變更協(xié)議，需附上變更后的合同文本及其相關(guān)說明。附件八：租賃合同解除協(xié)議如有解除協(xié)議，需附上解除后的合同文本及其相關(guān)說明。附件九：租賃合同繼承協(xié)議如有繼承協(xié)議，需附上繼承后的合同文本及其相關(guān)說明。附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓協(xié)議，需附上轉(zhuǎn)讓后的合同文本及其相關(guān)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任、未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)、未按約定繳納稅費(fèi)、未按約定提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定將依據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行。具體責(zé)任包括但不限于違約金支付、賠償損失、終止合同等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可依據(jù)合同條款要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人補(bǔ)繳租金及滯納金。如承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以保證物業(yè)的正常使用。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和租賃合同涉及的利益進(jìn)行的保險(xiǎn)覆蓋。7.稅務(wù)：指承租人根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。解釋：1.出租人：本合同中指具備物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給承租人的個(gè)人或單位。2.承租人：本合同中指租用出租人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)