2024年度深圳商業(yè)物業(yè)租賃合同租金調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳商業(yè)物業(yè)租賃合同租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金標(biāo)準(zhǔn)及租金計(jì)算3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金計(jì)算方法4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度5.租金支付方式及支付時(shí)間5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.合同的附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保存與復(fù)制11.出租方聲明與保證11.1合法性聲明11.2物業(yè)權(quán)屬聲明11.3履行能力聲明12.承租方聲明與保證12.1合法性聲明12.2租賃用途聲明12.3履行能力聲明13.其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2維修責(zé)任13.3物業(yè)管理14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證14.4物業(yè)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，建筑面積為平方米，包含個(gè)停車(chē)位。1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見(jiàn)附件1《物業(yè)照片》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及租金計(jì)算3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。3.2租金計(jì)算方法租金計(jì)算方法為：租金總額=租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃月數(shù)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整觸發(fā)條件為：當(dāng)CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）連續(xù)六個(gè)月漲幅超過(guò)3%時(shí)，租金將進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。4.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：上一年CPI漲幅的50%。第五條租金支付方式及支付時(shí)間5.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日前，支付當(dāng)月的租金。第六條合同解除與終止6.1解除條件合同解除條件為：（1）承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）出租人在租賃期內(nèi)提前解除合同，需支付承租人賠償金，賠償金為租金總額的10%。6.2終止條件合同終止條件為：（1）租賃期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法強(qiáng)制解除合同。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付物業(yè)、未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行、未能履行維修責(zé)任等，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2承租方違約承租方未能履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能按照約定使用物業(yè)、未能履行合同約定的維修責(zé)任等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違約行為，均有權(quán)采取法律途徑追究其法律責(zé)任。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。第十一條合同的附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的保存與復(fù)制雙方都有權(quán)保存合同的副本，但不得復(fù)制合同的正本。第十二條出租方聲明與保證11.1合法性聲明出租方保證其對(duì)所出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。11.2物業(yè)權(quán)屬聲明出租方聲明該物業(yè)為其合法所有，且有權(quán)進(jìn)行出租。11.3履行能力聲明出租方保證其有足夠的履行能力，能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條承租方聲明與保證12.1合法性聲明承租方保證其簽署本合同及租賃物業(yè)的使用均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2租賃用途聲明承租方聲明其租賃該物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)，且不會(huì)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.3履行能力聲明承租方保證其有足夠的履行能力，能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。13.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)和修復(fù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。13.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，具體管理事宜詳見(jiàn)附件2《物業(yè)管理協(xié)議》。第十五部分附件14.1物業(yè)照片詳見(jiàn)附件1《物業(yè)照片》，展示了租賃物業(yè)的外觀和內(nèi)部格局。14.2租賃押金支付憑證詳見(jiàn)附件2《租賃押金支付憑證》，證明了承租方已支付租賃押金。14.3租金支付憑證詳見(jiàn)附件3《租金支付憑證》，證明了承租方已支付租金。14.4物業(yè)權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件4《物業(yè)權(quán)屬證明文件》，證明了出租方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與合同的執(zhí)行。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，如合同履行需要第三方的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的提供者。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行明確約定，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給其他個(gè)人或?qū)嶓w，如第三方違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)符合本合同的要求。7.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第八條第三方服務(wù)的支付方式8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付條件，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方服務(wù)的違約處理9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。第十條第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。10.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露與合同有關(guān)的信息。第十二條第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害其權(quán)益。12.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十三條甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金支付憑證附件3：租金支付憑證附件4：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件1《物業(yè)照片》要求提供物業(yè)的外觀和內(nèi)部格局照片，以證明物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2《租賃押金支付憑證》要求提供承租方支付租賃押金的憑證，證明押金已支付。附件3《租金支付憑證》要求提供承租方支付租金的憑證，證明租金已支付。附件4《物業(yè)權(quán)屬證明文件》要求提供出租方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)證明，證明出租方有權(quán)進(jìn)行出租。附件5《物業(yè)管理協(xié)議》要求詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、管理費(fèi)用、維修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按時(shí)支付租金。2.出租方未能按時(shí)交付物業(yè)。3.出租方未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.出租方未能履行維修責(zé)任。5.承租方未能按照約定使用物業(yè)。6.承租方未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.出租方未能按時(shí)交付物業(yè)的，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.出租方未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給承租方相當(dāng)于修復(fù)期間租金總額的賠償金。4.出租方未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租方相當(dāng)于維修期間租金總額的賠償金。5.承租方未能按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付給出租方相應(yīng)的賠償金。6.承租方未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方相當(dāng)于維修期間租金總額的賠償金。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日承租方應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。如果承租方逾期支付租金5日，則承租方應(yīng)支付5日的滯納金，即逾期租金的5%。如果出租方未能保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給承租方相當(dāng)于修復(fù)期間租金總額的賠償金。例如，如果修復(fù)期間為1個(gè)月，租金總額為10000元，則出租方應(yīng)支付給承租方10000元的賠償金。全文完。2024年度深圳商業(yè)物業(yè)租賃合同租金調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金計(jì)算基礎(chǔ)1.3租金支付周期1.4租金調(diào)整條款2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整因素2.2調(diào)整周期2.3調(diào)整程序2.4調(diào)整幅度限制3.租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.2租金調(diào)整通知3.3雙方協(xié)商一致4.租金調(diào)整的執(zhí)行4.1租金調(diào)整計(jì)算4.2租金調(diào)整生效時(shí)間4.3租金調(diào)整的記錄和證明5.特殊情況處理5.1不可抗力因素5.2政策變動(dòng)影響5.3租賃合同提前終止或續(xù)約6.合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額計(jì)算11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3違反保密條款的后果13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟，建筑面積為平方米，物業(yè)用途為商業(yè)辦公。1.2租金計(jì)算基礎(chǔ)租金計(jì)算基礎(chǔ)為物業(yè)的市場(chǎng)租金價(jià)格，由雙方共同認(rèn)可的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供。1.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.4租金調(diào)整條款租金adjustmentshallbemadebasedonthefollowingformula:NewRent=OldRent+(MarketRentOldRent)xAdjustmentFactor,whereMarketRentistherentleveldeterminedthemutualrecognitionofbothpartiesbasedonthemarketresearchreport,andAdjustmentFactorisafixedpercentagedeterminedbothparties.第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整因素租金調(diào)整因素包括市場(chǎng)租金變動(dòng)、物業(yè)成本變動(dòng)、通貨膨脹率等。2.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每半年一次，即每六個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序?yàn)椋弘p方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告確定新的市場(chǎng)租金水平，然后根據(jù)事先約定的調(diào)整公式計(jì)算新的租金金額。2.4調(diào)整幅度限制租金調(diào)整幅度限制為±10%，即租金調(diào)整后的租金水平應(yīng)在原租金水平的90%至110%之間。第三條租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)所在地的租金水平、租賃市場(chǎng)需求狀況等。3.2租金調(diào)整通知出租人應(yīng)在租金調(diào)整日前30天向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。3.3雙方協(xié)商一致租金調(diào)整方案應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定，任何一方不能單方面決定租金調(diào)整。第四條租金調(diào)整的執(zhí)行4.1租金調(diào)整計(jì)算租金調(diào)整計(jì)算應(yīng)按照雙方事先約定的調(diào)整公式進(jìn)行，計(jì)算結(jié)果作為新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2租金調(diào)整生效時(shí)間租金調(diào)整應(yīng)自通知生效之日起生效，承租人應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.3租金調(diào)整的記錄和證明租金調(diào)整的記錄和證明應(yīng)由雙方共同保存，以便日后查詢(xún)和核對(duì)。第五條特殊情況處理5.1不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整觸發(fā)條件不具備，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金調(diào)整問(wèn)題。5.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)租金水平發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。5.3租賃合同提前終止或續(xù)約如租賃合同提前終止或續(xù)約，租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)新的合同約定執(zhí)行。第六條合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。6.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月協(xié)商確定續(xù)約條款，并簽訂新的租賃合同。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)合同的解釋或履行有異議，可以依照法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律途徑。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額按照雙方約定或依法計(jì)算。第十二條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。11.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)和結(jié)算費(fèi)用。第十三條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1合同附件合同附件包括物業(yè)清單、租金調(diào)整公式等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。13.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)租賃、評(píng)估、調(diào)整、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序a)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b)甲乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；d)第三方完成介入事項(xiàng)后，與甲乙方辦理交接手續(xù)。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的事項(xiàng)；b)需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行評(píng)估、調(diào)整的事項(xiàng)；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或?qū)徟械氖马?xiàng)。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.2責(zé)任a)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、調(diào)解、仲裁等結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性；c)第三方對(duì)其在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：a)提供必要的工作條件和支持；b)按照約定支付第三方費(fèi)用；c)配合第三方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的調(diào)查和處理。4.2第三方權(quán)益的界定a)第三方僅在其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)享有權(quán)益；b)第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益；c)第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額a)第三方應(yīng)對(duì)其介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用；b)第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其介入事項(xiàng)的實(shí)際影響力。5.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入事項(xiàng)完成后，與甲乙方辦理交接手續(xù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與中介方第三方介入事項(xiàng)涉及中介方的，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并按照約定支付中介費(fèi)。6.3第三方與評(píng)估方第三方介入事項(xiàng)涉及評(píng)估方的，評(píng)估方應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，并按照約定支付評(píng)估費(fèi)。6.4第三方與調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等第三方介入事項(xiàng)涉及調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等機(jī)構(gòu)的，各機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：a)介入事項(xiàng)完成；b)甲乙方協(xié)商一致終止；c)法律規(guī)定或協(xié)議約定終止。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方與第三方辦理交接手續(xù)，并根據(jù)約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法處理。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用或未履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)或侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、用途等信息。附件2：租金調(diào)整公式提供租金調(diào)整的具體計(jì)算公式和依據(jù)。附件3：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告由第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的物業(yè)所在地的租金水平、租賃市場(chǎng)需求狀況等報(bào)告。附件4：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)條款詳細(xì)說(shuō)明出租人的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。附件5：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)期限及違反保密條款的后果。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租人未能按時(shí)交付符合合同約定的物業(yè)，則應(yīng)支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付滯納金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行介入事項(xiàng)或侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致租金調(diào)整不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳商業(yè)物業(yè)租賃合同租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整方式1.2租金調(diào)整周期1.3租金調(diào)整幅度1.4租金調(diào)整觸發(fā)條件2.租金調(diào)整依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.2同類(lèi)物業(yè)租金水平2.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變化2.4政府相關(guān)政策影響3.租金調(diào)整程序3.1租金調(diào)整通知3.2租金調(diào)整協(xié)商3.3租金調(diào)整生效日期3.4租金調(diào)整記錄保存4.租金調(diào)整的特殊情況4.1不可抗力因素4.2物業(yè)重大維修改造4.3租賃合同解除或終止5.租金調(diào)整的監(jiān)督與執(zhí)行5.1租金調(diào)整監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2租金調(diào)整爭(zhēng)議解決方式5.3租金調(diào)整違規(guī)處理6.租金調(diào)整的周期與頻率6.1初始租金調(diào)整周期6.2后續(xù)租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整頻率限制7.租金調(diào)整的公示與通知7.1租金調(diào)整公示方式7.2租金調(diào)整通知對(duì)象7.3租金調(diào)整通知時(shí)限8.租金調(diào)整的雙方責(zé)任8.1出租人的責(zé)任8.2承租人的責(zé)任8.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任9.租金調(diào)整的合同變更9.1租金調(diào)整條款的修改9.2租金調(diào)整相關(guān)條款的補(bǔ)充9.3租金調(diào)整條款的終止10.租金調(diào)整的合同解除10.1租金調(diào)整相關(guān)合同解除條件10.2租金調(diào)整合同解除程序10.3租金調(diào)整合同解除后的處理11.租金調(diào)整的違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約責(zé)任的處理方式12.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)限13.租金調(diào)整的其他條款13.1租金調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.2租金調(diào)整相關(guān)的保險(xiǎn)責(zé)任13.3租金調(diào)整相關(guān)的維修責(zé)任14.租金調(diào)整的附件14.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告樣本14.2同類(lèi)物業(yè)租金水平數(shù)據(jù)14.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變化數(shù)據(jù)14.4政府相關(guān)政策文件第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整方式1.1.1初始租金調(diào)整方式為市場(chǎng)調(diào)研比較法，根據(jù)深圳市同類(lèi)物業(yè)的租金水平，結(jié)合本物業(yè)的具體位置、交通便利性、商業(yè)配套情況、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，確定合理的租金價(jià)格。1.2租金調(diào)整周期1.2.1初始租金調(diào)整周期為簽訂租賃合同之日起至2025年12月31日。后續(xù)租金調(diào)整周期為每三年一次，即2026年1月1日至2028年12月31日，以此類(lèi)推。1.3租金調(diào)整幅度1.3.1租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中同類(lèi)物業(yè)租金水平的±10%。如超過(guò)該幅度，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。1.4租金調(diào)整觸發(fā)條件1.4.1租金調(diào)整觸發(fā)條件為市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示同類(lèi)物業(yè)租金水平發(fā)生變化，且變化幅度超過(guò)±5%。2.租金調(diào)整依據(jù)2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1.1出租人應(yīng)每年至少進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研，并編制市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含同類(lèi)物業(yè)租金水平、出租人與承租人所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境、交通便利性等因素的比較。2.2同類(lèi)物業(yè)租金水平2.2.1同類(lèi)物業(yè)指與出租人物業(yè)在地理位置、建筑類(lèi)型、商業(yè)用途等方面具有相似特征的物業(yè)。2.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變化2.3.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變化包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。如物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.4政府相關(guān)政策影響2.4.1如政府相關(guān)政策導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.租金調(diào)整程序3.1租金調(diào)整通知3.1.1出租人應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告發(fā)布后15日內(nèi)，向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。3.2租金調(diào)整協(xié)商3.2.1承租人收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在15日內(nèi)與出租人進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3租金調(diào)整生效日期3.3.1如雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整自下一租金支付周期開(kāi)始生效。如協(xié)商不成，租金調(diào)整自市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告發(fā)布之日起三個(gè)月后生效。3.4租金調(diào)整記錄保存3.4.1雙方應(yīng)對(duì)租金調(diào)整過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、協(xié)商記錄等相關(guān)資料進(jìn)行保存，保存期限為五年。4.租金調(diào)整的特殊情況4.1不可抗力因素4.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2物業(yè)重大維修改造4.2.1如物業(yè)需要進(jìn)行重大維修改造，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3租賃合同解除或終止4.3.1如租賃合同解除或終止，雙方應(yīng)對(duì)租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行評(píng)估，并在新簽訂的合同中重新約定租金調(diào)整機(jī)制。5.租金調(diào)整的監(jiān)督與執(zhí)行5.1租金調(diào)整監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1本合同租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)。5.2租金調(diào)整爭(zhēng)議解決方式5.2.1如雙方在租金調(diào)整過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3租金調(diào)整違規(guī)處理5.3.1如任何一方違反本合同租金調(diào)整相關(guān)條款，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。6.租金調(diào)整的周期與頻率6.1初始租金調(diào)整周期6.1.1初始租金調(diào)整周期為簽訂租賃合同之日起至2025年12月31日。6.2后續(xù)租金調(diào)整周期6.2.1后續(xù)租金調(diào)整周期為每三年一次，即2026年1月1日至2028年12月31日，以此類(lèi)推。6.3租金調(diào)整頻率限制6.3.1本合同簽訂后，租金調(diào)整頻率不得超過(guò)每年一次。8.租金調(diào)整的雙方責(zé)任8.1出租人的責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的準(zhǔn)確性，及時(shí)向承租人提供租金調(diào)整的通知。8.2承租人的責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。8.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.3.1如雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行租金評(píng)估。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、公平、合理。9.租金調(diào)整的合同變更9.1租金調(diào)整條款的修改9.1.1如雙方同意對(duì)租金調(diào)整條款進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2租金調(diào)整相關(guān)條款的補(bǔ)充9.2.1如雙方同意對(duì)租金調(diào)整相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3租金調(diào)整條款的終止9.3.1如雙方同意終止租金調(diào)整條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.租金調(diào)整的合同解除10.1租金調(diào)整相關(guān)合同解除條件10.1.1合同解除條件應(yīng)符合租賃合同約定的解除條件。10.2租金調(diào)整合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)按照租賃合同約定的解除程序進(jìn)行合同解除。10.3租金調(diào)整合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的歸還、損壞賠償、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。11.租金調(diào)整的違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.1.1出租人如未按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或租金調(diào)整通知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為11.2.1承租人如未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的處理方式11.3.1違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)按照租賃合同約定的違約責(zé)任處理方式進(jìn)行。12.租金調(diào)整的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決租金調(diào)整爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)限12.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在雙方協(xié)商開(kāi)始后三個(gè)月內(nèi)解決。如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。13.租金調(diào)整的其他條款13.1租金調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租金調(diào)整過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2租金調(diào)整相關(guān)的保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)按照租賃合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)投保。13.3租金調(diào)整相關(guān)的維修責(zé)任13.3.1維修責(zé)任應(yīng)按照租賃合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行。14.租金調(diào)整的附件14.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告樣本14.2同類(lèi)物業(yè)租金水平數(shù)據(jù)14.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變化數(shù)據(jù)14.4政府相關(guān)政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方介入指在租金調(diào)整過(guò)程中，甲乙方同意邀請(qǐng)獨(dú)立于雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)租金調(diào)整進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或執(zhí)行。1.2第三方介入的責(zé)任1.2.1第三方介入的責(zé)任是對(duì)租金調(diào)整的合理性和公正性進(jìn)行評(píng)估，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不受甲乙方任何不公正影響。2.第三方介入的適用情形2.1第三方介入的適用情形包括但不限于：2.1.1當(dāng)甲乙方在租金調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)；2.1.2當(dāng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或租金調(diào)整幅度引起甲乙方質(zhì)疑時(shí)；2.1.3當(dāng)甲乙方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估或調(diào)解時(shí)。3.第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于：3.1.1甲乙方選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.1.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或調(diào)解意見(jiàn)；3.1.3甲乙方對(duì)第三方意見(jiàn)進(jìn)行審查和決定。4.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照租賃合同約定的方式承擔(dān)。4.2第三方介入的責(zé)任限額4.2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估或調(diào)解意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。但第三方無(wú)需對(duì)甲乙方的任何損失或損害負(fù)責(zé)，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。5.第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與其他各方（如中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系5.1.1第三方介入與其他各方是獨(dú)立的關(guān)系。其他各方不應(yīng)干預(yù)第三方的獨(dú)立評(píng)估、調(diào)解或執(zhí)行工作。6.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供客觀、公正的評(píng)估意見(jiàn)；6.1.2乙方有權(quán)要求第三方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。6.2甲乙方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估；6.2.2乙方應(yīng)按照第三方意見(jiàn)執(zhí)行租金調(diào)整，如有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入在完成其評(píng)估、調(diào)解或執(zhí)行任務(wù)后終止。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市房地產(chǎn)租賃行業(yè)協(xié)會(huì)。9.第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款應(yīng)包括但不限于：9.1.1第三方介入的具體流程和時(shí)間安排；9.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間；9.1.3第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。10.第三方介入的說(shuō)明10.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)包括：10.1.1第三方介入的目的和意義；