2024年度物業(yè)管理清潔服務(wù)合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理清潔服務(wù)合同書版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1清潔服務(wù)1.1.2維護(hù)和修理服務(wù)1.1.3安全管理服務(wù)1.1.4其他服務(wù)2.服務(wù)地點(diǎn)和范圍2.1物業(yè)地址2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)時(shí)間3.1清潔服務(wù)時(shí)間3.2維護(hù)和修理服務(wù)時(shí)間3.3安全管理服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)和修理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用5.2維護(hù)和修理服務(wù)費(fèi)用5.3安全管理服務(wù)費(fèi)用6.支付方式和時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.服務(wù)期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3通知條款11.4法律適用11.5合同的生效和終止12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1清潔服務(wù)包括但不限于：1.1.1.1建筑物外墻清洗1.1.1.2室內(nèi)地面清潔1.1.1.3衛(wèi)生間清潔1.1.1.4公共區(qū)域綠化帶清潔1.1.1.5垃圾收集與處理1.1.2維護(hù)和修理服務(wù)包括但不限于：1.1.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.2.2水電系統(tǒng)維修1.1.2.3空調(diào)系統(tǒng)維修1.1.2.4電梯維護(hù)1.1.3安全管理服務(wù)包括但不限于：1.1.3.1安全巡查1.1.3.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)1.1.3.3消防安全管理1.1.3.4突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案1.1.4其他服務(wù)包括但不限于：1.1.4.1綠化養(yǎng)護(hù)1.1.4.2公共設(shè)施維護(hù)1.1.4.3節(jié)日裝飾布置第二條：服務(wù)地點(diǎn)和范圍2.1物業(yè)地址：_______2.2服務(wù)范圍：包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容所涉及的區(qū)域。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1清潔服務(wù)時(shí)間：_______3.2維護(hù)和修理服務(wù)時(shí)間：_______3.3安全管理服務(wù)時(shí)間：_______第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。4.2維護(hù)和修理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生，按照甲方要求制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。5.2維護(hù)和修理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。5.3安全管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。第六條：支付方式和時(shí)間6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間：每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第七條：服務(wù)期限7.1合同開始日期：_______7.2合同結(jié)束日期：_______第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：（1）甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間等，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×0.1%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。第十一條：其他條款11.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，違者承擔(dān)違約責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。11.3通知條款：雙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)，確保合同順利履行。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.5合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)解除。第十二條：附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字頁13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條：日期14.1合同簽訂日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有清潔、維護(hù)和修理、安全管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔服務(wù)的建筑物外墻清洗、室內(nèi)地面清潔等項(xiàng)目，維護(hù)和修理服務(wù)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水電系統(tǒng)維修等項(xiàng)目，安全管理服務(wù)的巡查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等項(xiàng)目。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額，包括但不限于清潔服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)和修理服務(wù)費(fèi)用、安全管理服務(wù)費(fèi)用。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議、通知事項(xiàng)列表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。示例說明：若甲方應(yīng)于2023年7月31日支付7月份的服務(wù)費(fèi)用，但甲方延遲至8月5日支付，則甲方應(yīng)支付的滯納金為：10000元×5天×0.05%=25元。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供乙方所需的清潔用品，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×0.1%。示例說明：若乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，則乙方應(yīng)支付的違約金為：10000元×5天×0.1%=50元。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同書中的一切書面文件，包括及附件。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方。3.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)