2024土地中介合同或協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為中介方，為雙方提供土地買賣服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其尋找合適的土地購買方/出售方，并協(xié)助雙方完成土地買賣交易。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找符合條件的土地購買方/出售方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第二條中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2中介費(fèi)用的支付方式為：__________。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并在必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，并在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。3.合同中的保密條款需要雙方嚴(yán)格執(zhí)行，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立保密制度，對涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，并限制內(nèi)部人員的訪問權(quán)限。4.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：受損害的一方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并在必要時(shí)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.在合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：建立爭議解決機(jī)制，如雙方無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟）處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托中介方進(jìn)行土地買賣服務(wù)的當(dāng)事人。解釋：甲方是土地交易的一方，需要中介方協(xié)助完成交易。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，為甲方尋找合適的土地購買方或出售方，并協(xié)助雙方完成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：乙方在土地交易中扮演中間人的角色，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.中介費(fèi)用：指中介方為促成土地交易而收取的費(fèi)用。解釋：中介費(fèi)用是中介方提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的對價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在和平解決合同糾紛，避免法律訴訟。6.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)，通過相互尊重、平等溝通的方式尋求解決方案。解釋：友好協(xié)商是一種非正式的爭議解決方式，強(qiáng)調(diào)雙方的合作與溝通。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售土地，而乙方作為中介協(xié)助找到買家。2.甲方希望購買土地，而乙方作為中介協(xié)助找到賣家。3.乙方提供專業(yè)的土地市場分析，幫助甲方確定土地的合理售價(jià)或購買價(jià)格。4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易的法律程序和文件準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：1.土地信息真實(shí)性條款：要求乙方提供的土地信息必須真實(shí)可靠，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易時(shí)間限制條款：明確中介服務(wù)的期限，以及在該期限內(nèi)未能完成交易時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)范圍條款：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、廣告推廣、談判協(xié)助等。4.額外服務(wù)條款：如果乙方提供額外服務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)明確額外服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.土地規(guī)劃許可證復(fù)