2024房地產(chǎn)銷售委托合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意委托乙方作為其房屋銷售的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件進行房屋銷售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方房屋銷售的代理人，應盡最大努力，以合理的價格在授權(quán)范圍內(nèi)尋找買方并完成房屋銷售。2.2乙方應在授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋銷售有關(guān)的各項事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)調(diào)、簽訂房屋買賣合同等。第三條授權(quán)范圍3.1乙方授權(quán)期限為：__________，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方授權(quán)銷售的價格區(qū)間為：__________。3.3乙方授權(quán)的銷售區(qū)域為：__________。第四條費用及支付4.1乙方在完成房屋銷售后，應向甲方支付：__________元的傭金作為報酬。4.2乙方應在房屋買賣合同簽訂后：__________日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.3支付方式為：__________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц叮篲_________元的違約金。5.2若乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付：__________元的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方是合法的房地產(chǎn)代理機構(gòu)。解決辦法是要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方提供營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2.授權(quán)范圍：明確乙方的授權(quán)范圍，包括授權(quán)期限、價格區(qū)間和銷售區(qū)域。解決辦法是雙方在合同中詳細約定授權(quán)范圍，并簽字確認。3.費用及支付：約定好傭金的金額和支付方式。解決辦法是雙方在合同中明確傭金金額和支付時間、方式。4.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金金額。解決辦法是雙方在合同中約定具體的違約責任和違約金金額。5.爭議解決：約定好解決合同履行過程中的糾紛的方式。解決辦法是雙方在合同中選擇爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋的合法所有權(quán)人，授權(quán)乙方進行房屋銷售的當事人。2.受托方：指接受甲方委托，負責辦理房屋銷售事宜的房地產(chǎn)代理機構(gòu)。3.授權(quán)期限：指乙方進行房屋銷售的授權(quán)時間范圍。4.傭金：指乙方完成房屋銷售后，向甲方支付的報酬。5.違約金：指一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應用場合：1.甲方希望出售自己的房地產(chǎn)，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.甲方位于外地，不便親自處理房地產(chǎn)銷售事宜。3.甲方對房地產(chǎn)市場的了解有限，希望委托專業(yè)機構(gòu)代理銷售。4.乙方是一家合法注冊的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，希望獲得更多銷售業(yè)務。補充條款：1.甲方提供房屋的詳細信息，包括所有權(quán)證、房產(chǎn)證等文件。2.乙方進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略和價格方案。3.乙方負責進行廣告推廣，組織看房活動，并與潛在買家溝通。4.甲方同意乙方的銷售建議，并授權(quán)乙方代表甲方處理銷售事宜。5.乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售，甲方支付約定的傭金。6.若乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.雙方同意本合同的爭議通過友好協(xié)商解決，無法解決的可以向法院起訴。