2024年度建設(shè)用地租賃合同模板

2024年度建設(shè)用地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2出租方義務第五條土地使用限制5.1租賃方使用土地的限制5.2出租方對土地使用的限制第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條維修責任7.1租賃方的維修責任7.2出租方的維修責任第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】編號為【土地使用權(quán)證號】的建設(shè)用地，具體地理位置東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積租賃土地的總面積為【面積】平方米，土地形狀為【形狀描述】，土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.3土地用途租賃土地的用途為【用途】，包括但不限于【具體用途】。租賃方應嚴格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，租賃方應將土地及地上附著物完好無損地返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為【金額】元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，租賃方應在每年的【支付日期】前支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租賃條件4.1租賃方義務租賃方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；應遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動；應負責土地及地上附著物的維護、管理和保養(yǎng)。4.2出租方義務出租方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；應按照約定提供土地，保證土地的完好無損；應負責辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條土地使用限制5.1租賃方使用土地的限制租賃方在使用土地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進行違法活動。5.2出租方對土地使用的限制出租方不得干涉租賃方按照約定用途使用土地，不得擅自進入租賃土地進行干擾。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應按照出租方的要求，為租賃土地及地上附著物辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2出租方的保險責任出租方應為自己對土地的權(quán)益辦理保險手續(xù)，保障土地的權(quán)益不受損害。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的；（2）在土地上進行違法活動的；（3）未按照約定的期限支付租金的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按照約定提供土地，影響租賃方正常使用的；（2）干涉租賃方按照約定用途使用土地的；（3）未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省/市/縣】【人民法院名稱】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，租賃方按照約定將土地及地上附著物完好無損地返還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的期限雙方收到通知后，應在【期限】內(nèi)予以回復。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件數(shù)量】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字（此處填寫租賃方簽字）14.2出租方簽字（此處填寫出租方簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：租金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應包含土地使用權(quán)證的正本復印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類型等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應展示土地的邊界、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙本附件應包含租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙應明確土地的用途、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃要求。附件四：租金支付憑證本附件應包含租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票或收據(jù)等證明文件。附件五：保險單據(jù)本附件應包含租賃方為租賃土地及地上附著物辦理的保險單據(jù)，顯示保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件六：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南本附件應包含土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時限等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.租賃方在土地上進行違法活動。3.租賃方未按照約定的期限支付租金。4.出租方未按照約定提供土地，影響租賃方正常使用。5.出租方干涉租賃方按照約定用途使用土地。6.出租方未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。違約責任認定標準：1.租賃方擅自改變土地用途的，應承擔違約金【金額】元，并賠償因此給出租方造成的損失。2.租賃方在土地上進行違法活動的，應承擔違約金【金額】元，并承擔相應的法律責任。3.租賃方未按照約定的期限支付租金的，應承擔違約金【金額】元，并按照約定的租金支付周期補繳租金。4.出租方未按照約定提供土地的，應承擔違約金【金額】元，并按照約定的期限提供土地。5.出租方干涉租賃方按照約定用途使用土地的，應承擔違約金【金額】元，并停止干涉行為。6.出租方未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應承擔違約金【金額】元，并按照約定的期限辦理變更手續(xù)。示例說明：如租賃方在租賃期限內(nèi)擅自將土地用途改為建設(shè)住宅，而合同約定的用途為工業(yè)用地，則租賃方違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等建設(shè)的土地。2.租賃合同：指出租方將土地出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。3.租金：指租賃方為使用土地而支付給出租方的費用。4.