2024旅游小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理合同含附件

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪符合旅游小鎮(zhèn)的整體風(fēng)格和品質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守旅游小鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪和公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全秩序。3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、租賃商鋪位置說(shuō)明、裝修要求、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，核實(shí)雙方主體資格。2.商鋪的描述清晰：明確商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在合同中附上商鋪平面圖，詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積。3.租賃期限與租金：租賃期限、租金金額及支付方式需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付租金的日期和方式。4.經(jīng)營(yíng)管理的遵守：乙方需遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪和公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全秩序。解決辦法：在合同中附上經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，明確乙方的經(jīng)營(yíng)要求和責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。7.附件的完整性：確保附件中的商鋪平面圖、位置說(shuō)明、裝修要求等資料齊全。解決辦法：在簽訂合核實(shí)附件資料的完整性，并確保所有附件均經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.租賃合同：指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定適用的法律和解決爭(zhēng)議的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.旅游小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U方與經(jīng)營(yíng)管理方之間的合同簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U方與經(jīng)營(yíng)管理方在旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目中的合作事宜。3.明確旅游小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、要求以及裝修過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定。2.經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理方的職責(zé)、權(quán)利以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于商鋪內(nèi)銷(xiāo)售或展示的商品、服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。5.緊急情況處理?xiàng)l款：約定在緊急情況下（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。6.信息保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)信息等予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等。2.租賃商鋪位置說(shuō)明：描述商鋪在旅游小鎮(zhèn)中的具體位置和周邊環(huán)境。3.裝修要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、風(fēng)格等。4.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定：列出經(jīng)營(yíng)管理方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體要求和管理規(guī)定。5.商業(yè)保險(xiǎn)條款：提供