2024年度建筑項目施工協(xié)議樣式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目施工協(xié)議樣式指南版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收4.4工程保修第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工資質(zhì)5.2施工人員管理5.3施工材料與設(shè)備5.4安全生產(chǎn)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件6.2甲方協(xié)助事項6.3甲方監(jiān)督與檢查6.4甲方違約責(zé)任第七條丙方責(zé)任與義務(wù)7.1丙方提供的服務(wù)7.2丙方協(xié)助事項7.3丙方監(jiān)督與檢查7.4丙方違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同術(shù)語定義（1）工程：指本合同約定的施工項目，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。（2）合同總價：指本合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。（3）進(jìn)度計劃：指乙方按照合同約定完成的工程的時間節(jié)點和工程進(jìn)度安排。（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件規(guī)定執(zhí)行。（5）驗收：指工程完成后，甲方、丙方對工程進(jìn)行的檢查、試驗和評定，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。（6）保修：指乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任，保修期自工程驗收合格之日起計算。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)施工項目。2.2工程地點工程地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、裝修工程、安裝工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳細(xì)價格明細(xì)見附件。3.2價格調(diào)整機制（1）如遇材料價格變動，按甲方、乙方、丙方協(xié)商確定的價格調(diào)整。（2）如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變動，按相關(guān)政策調(diào)整。3.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4支付時間表支付時間表見附件。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃乙方按照甲方、丙方要求，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方、丙方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計劃執(zhí)行，確保工程按期完成。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件規(guī)定，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。4.3工程驗收工程完成后，甲方、丙方組織驗收。驗收合格的，支付合同約定的尾款。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方、丙方指定期限內(nèi)整改，并承擔(dān)整改費用。4.4工程保修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時處理。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)工程。5.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并對其進(jìn)行安全、質(zhì)量等方面的培訓(xùn)。5.3施工材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計文件要求，采購、運輸、保管施工材料和設(shè)備。5.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方、丙方的要求，確保工程施工安全。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件甲方應(yīng)提供施工場地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其符合施工要求。6.2甲方協(xié)助事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。6.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。6.4甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條丙方責(zé)任與義務(wù)7.1丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，提供工程監(jiān)理服務(wù)，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。7.2丙方協(xié)助事項丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決施工過程中的技術(shù)難題，并提供專業(yè)建議。7.3丙方監(jiān)督與檢查丙方應(yīng)定期對工程施工情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方、乙方予以整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期天數(shù)×1%。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能按照約定提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同乙方違約金計算方式。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方未能按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式同乙方違約金計算方式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方均有權(quán)依法通過法律途徑解決合同爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策。10.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同簽訂過程中涉及的雙方談判內(nèi)容、方案等。11.2保密期限雙方對上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起×年。11.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力事件帶來的損失。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在合同約定的工程驗收合格后終止。13.3合同失效條件（1）合同約定的工程驗收不合格，且乙方未能在指定期限內(nèi)整改合格的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4附加條款如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包含工程圖紙、設(shè)計說明書、施工圖等，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件要求進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：包含施工工藝、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。附件三：材料合格證詳細(xì)要求和說明：包含乙方采購的主要材料、設(shè)備的合格證明文件，以確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。附件四：施工人員名單詳細(xì)要求和說明：包含乙方施工人員的姓名、身份證號碼、職業(yè)資格證書等，以證明乙方施工人員具備相應(yīng)的技能和資格。附件五：施工安全措施方案詳細(xì)要求和說明：包含施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，乙方應(yīng)按照方案要求進(jìn)行施工現(xiàn)場安全管理。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，甲方、丙方依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。附件七：保修條款詳細(xì)要求和說明：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，乙方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。附件八：支付計劃詳細(xì)要求和說明：包含合同價款的支付時間、支付方式等，甲方按照此計劃對乙方進(jìn)行支付。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：包含違約金計算的具體公式，用于計算甲方、乙方、丙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件十：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：包含合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、修訂雙方簽字蓋章等，用于記錄合同的修訂過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照附件九中的違約金計算公式，計算逾期違約金。示例說明：如果乙方延期完成工程，甲方有權(quán)按照違約金計算公式，計算逾期違約金，從合同總價中扣除。2.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費用。3.甲方未能按照約定時間支付價款，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照附件九中的違約金計算公式，計算逾期違約金。示例說明：如果甲方延期支付價款，乙方有權(quán)按照違約金計算公式，計算逾期違約金，從合同總價中扣除。4.丙方未能按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金。示例說明：如果丙方未能按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)