上海一手房買賣合同2024年度范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海一手房買賣合同2024年度范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任6.房屋交易相關稅費6.1稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設施10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于上海市區(qū)路號，房屋門牌號為。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：。第三條房屋交易價格3.1房價雙方確認，房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起5個工作日內，將房價支付給甲方。2）按揭付款：乙方在銀行批準貸款后，按照貸款金額的相應比例支付房價給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同第三條第3.2款的約定支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。2）房屋內的所有附屬設施、家具、家電等物品已清空。4.3過戶手續(xù)雙方應按照中國法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：1）主體結構安全。2）滲漏、開裂等質量通病。3）設備、設施的正常使用。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任歸乙方承擔。但下列情況除外：1）因甲方原因導致的房屋質量問題。2）房屋保修期內發(fā)生的質量問題。第六條房屋交易相關稅費6.1稅費承擔雙方按照中國法律規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、轉移登記費等。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果雙方在爭議發(fā)生后的個工作日內未能協(xié)商解決，任何一方均可向上海市房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向上海仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，履行物業(yè)管理費用的支付義務。9.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將戶口從房屋內遷出。9.3附屬設施房屋交付時，附屬設施（包括但不限于電器、家具、管道等）應正常使用，如有損壞，甲方應負責修復或更換。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止1）雙方履行完畢合同約定的義務。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）依法應當終止的其他情形。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）：________________11.2買方簽字乙方（買方）：________________第十二條附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方提供身份證的復印件。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、仲裁機構、法院等，在房屋買賣過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的公開、公平、公正。1.3第三方權利第三方根據本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費、咨詢費等。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入雙方同意選擇具備資質的房地產中介機構作為交易的協(xié)助方，中介機構應提供合法、準確、及時的信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入雙方同意在需要時，選擇具備資質的擔保機構提供擔保服務，確保交易的安全順利進行。2.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房價，雙方同意選擇具備資質的貸款機構辦理貸款事宜。2.5仲裁機構、法院介入如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第八條的約定，選擇仲裁機構或法院解決爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因過錯給甲方或乙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、介入程度、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。具體限額由雙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯給甲方或乙方造成損失，且該損失在第三方責任限額內，第三方應按照本合同約定進行賠償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為協(xié)助方，不代表甲方或乙方，不參與合同的履行，僅提供相關服務。4.2第三方之間的關系如交易過程中涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在隸屬或委托關系。4.3第三方與政府監(jiān)管部門的關系第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序如雙方在交易過程中需要更換第三方，應書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行。5.2第三方變更的影響如第三方變更，不影響本合同的履行，但雙方有權要求新的第三方履行原第三方的義務。第六條第三方服務的費用6.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由雙方根據市場行情和第三方收費標準協(xié)商確定。6.2第三方服務費用的支付雙方同意在本合同約定的時間內，向第三方支付服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或存在過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條甲方、乙方對第三方的權利和義務8.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權要求第三方按照本合同約定提供服務，并保障交易的公開、公平、公正。8.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并配合第三方完成交易相關手續(xù)。第九條爭議解決如本合同履行過程中，雙方對第三方介入的相關事項發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同第八條的約定解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條雙方簽字蓋章雙方（甲乙雙方和第三方）應在本合同簽訂之日起個工作日內，簽字蓋章，使本合同生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：（名稱/機構）________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房地產中介服務合同附件4：房地產評估報告附件5：擔保服務合同附件6：貸款合同附件7：仲裁協(xié)議附件8：法院判決書附件1：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件本附件提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份。附件3：房地產中介服務合同本附件詳細說明了中介機構提供的服務內容、服務費用及支付時間等。附件4：房地產評估報告附件5：擔保服務合同本附件詳細說明了擔保機構提供的擔保服務內容、費用及支付時間等。附件6：貸款合同本附件詳細說明了貸款機構提供的貸款服務內容、貸款金額、還款方式等。附件7：仲裁協(xié)議本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構。附件8：法院判決書本附件為法院對雙方爭議做出的判決書，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照合同約定交付房屋。2）乙方未按照合同約定支付房價。3）第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。2）乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。3）第三方違約：第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為10萬元。如乙方未按照合同約定支付房價，乙方應支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房價的10%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為10萬元。如第三方未按照合同約定提供服務，第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。例如，如果中介機構未能提供約定的服務，則中介機構應根據中介服務合同承擔違約責任。全文完。上海一手房買賣合同2024年度范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結構2.4房屋建筑面積2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋所有權性質3.房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5房屋尾款金額4.付款方式及時間4.1定金支付方式及時間4.2首付款支付方式及時間4.3貸款辦理方式及時間4.4房屋尾款支付方式及時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶費用承擔6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限7.合同的履行、變更和解除7.1合同履行主體7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用承擔11.3房屋裝修情況11.4家具、家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋建筑結構：____________2.4房屋建筑面積：____________2.5房屋規(guī)劃用途：____________2.6房屋所有權性質：____________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.5房屋尾款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條付款方式及時間4.1定金支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理方式及時間：乙方應按照甲乙雙方約定的時間，向貸款機構申請辦理貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4房屋尾款支付方式及時間：乙方應在本合同約定的房屋過戶完成后____個工作日內，將房屋尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的房屋過戶完成后，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋交付條件。5.3房屋過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶費用承擔：雙方約定，房屋過戶費用由____________承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：甲方保證，所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，沒有權屬糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的情形。6.2房屋保修范圍：本合同約定的房屋保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，至____年止。第七條合同的履行、變更和解除7.1合同履行主體：甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的義務。7.2合同變更條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.3合同解除條件：在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除本合同。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權的，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機構甲乙雙方同意將本合同爭議提交__________人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：甲方按照約定將房屋交付給乙方，且乙方支付完畢全部購房款項。10.3合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費甲方應承擔房屋交付前的物業(yè)管理費。11.2水、電、煤氣等費用承擔房屋交付時，甲方應結清水、電、煤氣等費用。11.3房屋裝修情況甲方保證，所出售的房屋為__________裝修。11.4家具、家電等物品歸屬本合同約定的家具、家電等物品歸屬按甲乙雙方的實際約定處理。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________13.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：____________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、帶看服務、協(xié)助談判等服務。2.2貸款機構介入貸款機構作為第三方介入本合同，負責為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條第三方義務及服務質量3.1中介方義務中介方應保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性，如實告知甲乙雙方房屋的實際情況。3.2貸款機構義務貸款機構應按照甲乙雙方的約定，及時辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金的按時到賬。3.3過戶機構義務過戶機構應協(xié)助甲乙雙方依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方等行為導致合同糾紛的，中介方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.2貸款機構責任限額貸款機構未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款資金未按時到賬的，貸款機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.3過戶機構責任限額過戶機構未能按時完成房屋過戶手續(xù)或過戶過程中出現問題的，過戶機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照甲方的要求，提供相應服務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求，提供相應服務。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，對合同相關條款進行修改，以明確第三方的權利義務。6.2第三方合同條款的補充甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未能按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償損失。7.2第三方糾紛處理第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及其附件，經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方介入的合同終止本合同及其附件，在甲乙雙方與第三方履行完畢各自義務后終止。第十條第三方介入的合同簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章中介方（簽字/蓋章）：____________貸款機構（簽字/蓋章）：____________過戶機構（簽字/蓋章）：____________10.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第十一條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入的合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的權屬情況。附件2：房屋買賣合同復印件附件內容：房屋買賣合同的原件及復印件，用于證明甲乙雙方買賣房屋的約定。附件3：中介服務合同復印件附件內容：中介服務合同的原件及復印件，用于證明中介方為甲乙雙方提供服務的約定。附件4：貸款合同復印件附件內容：貸款合同的原件及復印件，用于證明貸款機構為乙方提供貸款的約定。附件5：過戶申請書復印件附件內容：過戶申請書的復印件，用于證明甲乙雙方申請房屋過戶的手續(xù)。附件6：過戶證明復印件附件內容：過戶證明的原件及復印件，用于證明房屋過戶完成的證明。附件7：物業(yè)管理的合同復印件附件內容：物業(yè)管理合同的原件及復印件，用于證明甲方應承擔的物業(yè)管理費。附件8：水、電、煤氣等費用清單復印件附件內容：水、電、煤氣等費用的清單復印件，用于證明甲方應結清的費用。附件9：家具、家電清單及歸屬協(xié)議復印件附件內容：家具、家電清單及歸屬協(xié)議的原件及復印件，用于證明家具、家電的歸屬情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應支付違約金。違約行為2：甲方未按照約定履行房屋質量保證違約責任認定：甲方應承擔修復房屋的費用，并支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。示例說明：如果甲方未能在房屋交付后3個月內修復房屋重大質量問題，則應承擔修復費用并支付違約金。違約行為3：乙方未按照約定時間支付購房款項違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年7月30日前支付首付款，則應支付違約金。違約行為4：乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交總價的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年8月30日前辦理完畢貸款手續(xù)，則應支付違約金。違約行為5：中介方提供虛假信息違約責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果中介方提供虛假的房源信息，導致甲乙雙方產生糾紛，則中介方應賠償甲乙雙方的損失。違約行為6：貸款機構未能按時辦理貸款手續(xù)違約責任認定：貸款機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果貸款機構未能在約定時間內辦理貸款手續(xù)，導致乙方無法按時支付購房款項，則貸款機構應賠償甲乙雙方的損失。違約行為7：過戶機構未能按時完成房屋過戶手續(xù)違約責任認定：過戶機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果過戶機構未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方無法按時取得房屋所有權，則過戶機構應賠償甲乙雙方的損失。全文完。上海一手房買賣合同2024年度范本2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付及過戶時間2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用年限2.3房屋現狀及產權清晰證明3.房屋交付3.1交付條件3.2交付時間3.3交付后買受人的權利和義務4.房屋價格4.1房屋總價4.2定金4.3首付款4.4貸款及還款方式4.5尾款支付時間及方式5.付款及交房時間5.1付款時間5.2交房時間6.合同的履行與違約6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責任及賠償7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔9.3房屋保險9.4戶口遷移9.5寵物及植物處理9.6雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4貸款合同復印件10.5其他重要文件復印件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關政府部門審批12.3其他生效條件13.合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他重要文件，由出賣人保管14.合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2出賣人信息出賣人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系電話為____。1.3買受人信息買受人為____（姓名），身份證號為____，聯(lián)系電話為____。1.4房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），買受人支付定金人民幣____元（大寫：____元整），首付款人民幣____元（大寫：____元整），剩余款項通過貸款方式支付。1.5房屋交付及過戶時間房屋交付時間為____年____月____日，過戶時間為交付后____個工作日內。第二條房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋所有權及使用年限房屋所有權人為____，房屋使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋現狀及產權清晰證明出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋現狀為____。第三條房屋交付3.1交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋現狀與出賣人描述一致，無重大瑕疵；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。3.2交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.3交付后買受人的權利和義務交付后，買受人享有房屋所有權，并承擔相應的水、電、物業(yè)等費用。買受人應按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋價格4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2定金買受人支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金在房屋交付后____個工作日內退還。4.3首付款買受人支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。4.4貸款及還款方式買受人通過貸款方式支付剩余款項，貸款銀行為____，貸款期限為____年，還款方式為____。4.5尾款支付時間及方式尾款人民幣____元（大寫：____元整）于房屋過戶完成后支付。第五條付款及交房時間5.1付款時間買受人應按照合同約定時間支付定金、首付款及尾款。5.2交房時間房屋交付時間為____年____月____日。第六條合同的履行與違約6.1出賣人違約出賣人未按照合同約定履行義務的，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，并有權要求延遲交付或者解除合同。6.2買受人違約買受人未按照合同約定履行義務的，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，并有權要求延遲交付或者解除合同。6.3違約責任及賠償違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責任出賣人應保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準。自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買受人承擔。9.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等費用由買受人承擔。9.3房屋保險買受人應自交付之日起購買房屋保險，保險費用由買受人承擔。9.4戶口遷移出賣人應自房屋交付之日起____個工作日內，將戶口遷出該房屋。9.5寵物及植物處理出賣人應自房屋交付之日起將房屋內的寵物及植物帶走。9.6雙方約定的其他事項第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4貸款合同復印件10.5其他重要文件復印件第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關政府部門審批12.3其他生效條件第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他重要文件，由出賣人保管第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2修訂后的合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對買受人、出賣人提供的信息負有保密義務。第二條第三方介入的情形2.1中介服務如甲乙雙方選擇中介機構進行房屋買賣，中介機構應公正、客觀地提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易。中介費用按雙方約定支付。2.2貸款申請買受人如需通過貸款方式支付購房款，應選擇貸款機構，并按照貸款機構的要求提供相關材料。貸款機構應按時審批貸款，確保買受人按時支付購房款。2.3評估與檢測房屋交易過程中，可能需要第三方評估機構對房屋進行價值評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并提供真實、準確的評估報告。2.4過戶與登記房屋過戶過程中，需要第三方行政機關協(xié)助完成過戶手續(xù)。行政機關應依法依規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且責任限額內，第三方應按照合同約定進行賠償。第四條第三方與甲乙方的權利義務4.1第三方與甲乙方的權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照約定支付服務費用。4.2第三方與甲乙方的義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保交易順利進行。同時，第三方應保守甲乙雙方提供的秘密信息。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改6.1本合同在第三方介入后的修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2修改后的合同應送第三方審查，以確保合同內容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的合同生效7.1修改后的合同經甲乙雙方簽字蓋章，并經第三方確認后生效。7.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定履行各自的權利義務。第八條第三方介入的合同保管8.1修改后的合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2合同副本及其他重要文件，由甲乙雙方及第三方各自保管。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂條件9.2修訂后的合同生效時間第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的責任處理第十一條第三方介入的合同轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序11.3合同轉讓后的責任承擔第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的責任處理第十三條第三方介入的合同效力13.1合同效力確認13.2合同效力爭議解決第十四條第三方介入的合同解釋14.1合同解釋權歸屬14.2合同解釋方式第十五條第三方介入的合同補充條款15.1補充條款內容15.2補充條款的生效條件15.3補充條款的保管與修訂第十六條第三方介入的合同附件16.1附件內容16.2附件的保管與使用第十七條第三方介入的合同簽字蓋章17.1簽字蓋章地點17.2簽字蓋章時間17.3簽字蓋章人員第十八條第三方介入的合同見證18.1見證人資格1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：貸款合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶手續(xù)費用清單附件7：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件8：房屋保險單復印件附件9：寵物及植物處理協(xié)議復印件附件10：其他重要文件復印件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、所有權證號等關鍵信息。附件2：出賣人身份證明復印件說明：出賣人身份證明復印件應包含出賣人的姓名、身份證號、照片等個人信息。附件3：買受人身份證明復印件說明：買受人身份證明復印件應包含買受人的姓名、身份證號、照片等個人信息。附件4：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等關鍵信息。附件5：評估報告復印件說明：評估報告復印件應包含房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件6：過戶手續(xù)費用清單說明：過戶手續(xù)費用清單應詳細列出過戶過程中產生的各項費用，包括行政費用、中介費用等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議復印件說明：物業(yè)管理協(xié)議復印件應包含物業(yè)公司的名稱、物業(yè)管理費用的標準、支付方式等信息。附件8：房屋保險單復印件說明：房屋保險單復印件應包含保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等信息。附件9：寵物及植物處理協(xié)議復印件說明：寵物及植物處理協(xié)議復印件應明確雙方對于寵物及植物的處理方式和責任劃分。附件10：其他重要文件復印件說明：其他重要文件復印件應包括但不限于房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等對交易有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。2.買受人違約行為及責任認定示例：如買受人未能按照合同約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣1000元/天，自約定支付時間起計算至實際支付之日止。3.第三方違約行為及責任認定示例：如貸款機構未能按照合同約定時間審批貸款，導致買受人無法按時支付購房款，貸款機構應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失。4.行政機關違約行為及責任認定示例：如行政機關未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致房屋所有權無法順利轉移，行政機關應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.評估機構違約行為及責任認定示例：如評估機構未能提供真實、準確的評估報告，導致房屋交易價格與市場價值嚴重不符，評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。上海一手房買賣合同2024年度范本4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產證1.4房屋1.5房價款1.6交付日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權3.房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收4.4質量問題處理5.產權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的效力9.1合同生效9.2合同無效10.合同的附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖10.3房屋買賣合同附件三：房屋交接單11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效條件12.3份數及保存13.合同的補充條款13.1補充條款的約定13.2補充條款的生效14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權并有權處分該房屋的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法購買房屋并支付房價款的當事人，即本合同的乙方。1.3房產證房產證是指房屋所有權證，是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。1.4房屋房屋是指甲方持有的，位于上海市區(qū)路號，面積為平方米，結構為的住宅物業(yè)。1.5房價款房價款是指乙方為購買房屋而應支付給甲方的總額，包括定金、首付款、貸款金額及尾款。1.6交付日期交付日期是指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為上海市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋面積為平方米，面積誤差比不超過3%。2.3房屋結構房屋結構為，結構符合國家和上海市的相關規(guī)定。2.4房屋所有權房屋所有權歸甲方所有，甲方有權依法處分該房屋。第三條房價款及支付方式3.1房價款金額房價款總額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式3.3定金乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30000元。3.4首付款乙方應在交付日期前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。3.5貸款乙方如需貸款，應向銀行申請住房貸款，并將貸款合同及貸款銀行出具的貸款承諾函復印件一份交甲方。3.6尾款尾款為房價款扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額，乙方應在過戶完成后七個工作日內向甲方支付。第四條交付及驗收4.1交付日期房屋的交付日期為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋內裝修及家具家電等物品完好無損。4.3驗收乙方應在交付日期之日起七個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同的約定進行修復或賠償。第五條產權過戶5.1過戶所需材料雙方應提交的產權過戶所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）戶口本原件及復印件；（5）上海市不動產登記中心規(guī)定的其他材料。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同辦理產權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此所遭受的直接損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同內容進行相應調整；（2）雙方協(xié)商一致，為更好地實現合同目的而進行調整；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致進行調整。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同整體無效，不影響雙方已經履行部分的責任和義務。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋所有權證的原件交給乙方。10.2房屋買賣合同附件二：房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋平面圖的原件交給乙方。10.3房屋買賣合同附件三：房屋交接單房屋交接單應在本合同交付條款約定的交付日期時，由雙方簽署。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應在本合同過戶完成后，按照公安機關的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。11.3配套設施房屋周邊配套設施按照上海市相關規(guī)定建設和完善。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的補充條款13.1補充條款的約定雙方可以在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的生效補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢后終止。14.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。16.第三方服務16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行貸款銀行負責為乙方提供住房貸款，并按照約定發(fā)放貸款。貸款銀行的貸款利率、貸款期限等條款由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)，并收取相關費用。過戶機構應按照上海市不動產登記中心的規(guī)定的程序和時間要求，完成過戶手續(xù)。17.第三方責任限額17.1中介方中介方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額為其服務費的倍數，具體倍數由雙方協(xié)商確定。17.2貸款銀行貸款銀行的責任限額為其貸款金額的百分比，具體百分比由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款銀行在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，貸款銀行應承擔相應的賠償責任。17.3過戶機構過戶機構的責任限額為其收取的過戶費用的倍數，具體倍數由雙方協(xié)商確定。過戶機構在履行合同過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生利益沖突。第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。18.2第三方之間的關系第三方之間應相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。第三方之間因履行合同產生的糾紛，應由第三方自行解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇甲乙雙方應在本合同簽訂后七個工作日內，共同確定中介方、貸款銀行和過戶機構等第三方。19.2第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。19.3第三方權利第三方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權利。19.4第三方責任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行合同義務的，免除非可抗力部分的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務。20.2第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務。20.3甲乙雙方與第三方之間的履行糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙雙方可以根據本合同的約定，變更或解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同效力22.1本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方與第三方簽訂相關合同時生效。22.2本合同的第三方介入部分，不影響其他部分的效力。23.第三方介入的份數及保存甲乙雙方與第三方簽訂的相關合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。24.第三方介入的補充條款甲乙雙方與第三方可以在本合同附件中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的終止本合同的第三方介入部分，在甲乙雙方與第三方履行完畢相關合同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方提供房屋所有權證的原件。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是描述房屋布局和結構的圖紙。乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方提供房屋平面圖的原件。附件三：房屋交接單說明：房屋交接單是記錄房屋交付情況的單據。在交付日期時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。附件四：貸款合同說明：貸款合同是乙方與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、期限等條款的合同。乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方提供貸款合同的復印件。附件五：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單是記錄房屋所有權轉移登記手續(xù)的清單。甲乙雙方應按照清單要求，向過戶機構提交相關材料，完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權證；3.甲方未按照約定完成過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付房價款；5.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%；3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務費用及損失情況確定。示例說明：1.若甲方未能在交付日期之日起七個工作日內交付房屋，則構成違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%；2.若乙方未能在過戶完成后七個工作日內支付尾款，則構成違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%；3.若貸款銀行未能在約定時間內發(fā)放貸款，則構成違約，貸款銀行應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據貸款銀行服務費用及乙方損失情況確定。全文完。上海一手房買賣合同2024年度范本5本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的建造年份2.6房屋的產權情況3.房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用5.房屋的維修責任5.1房屋質量問題5.2房屋設施維修6.房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交易手續(xù)費11.3房屋交易保險12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1）名稱或姓名：_______________________2）住所地：________________________3）聯(lián)系方式：_______________________4）法定代表人（或負責人）：___________5）證件類型及號碼：_________________6）授權代表（如有）：_______________1.2買受人的基本信息1）名稱或姓名：_______________________2）住所地：________________________3）聯(lián)系方式：_______________________4）法定代表人（或負責人）：___________5）證件類型及號碼：_________________6）授權代表（如有）：_______________第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋的戶型該房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋的建筑結構該房屋的建筑結構為_______。2.5房屋的建造年份該房屋的建造年份為_______年。2.6房屋的產權情況該房屋的產權清晰，甲方持有房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元整。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，應在本合同簽訂之日起_______日內支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1）房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系；2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；3）房屋內無他人占用。4.3房屋過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶費用甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應支付的房屋過戶費用。第五條房屋的維修責任5.1房屋質量問題甲方保證該房屋不存在重大質量問題。如交付后乙方發(fā)現該房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。5.2房屋設施維修1）保修期內，由甲方承擔維修責任；2）保修期外，由乙方承擔維修責任。第六條房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司該房屋的物業(yè)管理公司為：____________________。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_______元/月，乙方應按期支付給物業(yè)管理公司。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件1）甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權益；2）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應支付的房屋交易稅費。12.2房屋交易手續(xù)費甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應支付的房屋交易手續(xù)費。12.3房屋交易保險甲乙雙方可自行決定是否購買房屋交易保險。如需購買，由乙方負責辦理。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：_______________13.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：