2024學校物業(yè)管理合同范本范文

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有對物業(yè)的完全使用權和管理權；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的管理事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負責對物業(yè)進行日常管理及維護，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共設施的維修、保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月；（2）甲方應在每月的____日前，將當月的物業(yè)管理費用支付給乙方；（3）甲方支付物業(yè)管理費用后，乙方應及時提供相應的服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際影響范圍要求乙方賠償損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的法人資格、有效證件等，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.明確物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容，避免因服務不到位而發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)管理范圍和服務內(nèi)容，雙方可就具體服務項目進行協(xié)商，確保合同約定的服務內(nèi)容清晰、具體。3.按時支付物業(yè)管理費用，以免影響乙方正常提供服務。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用，如甲方逾期支付，乙方有權催告甲方支付，并有權根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。4.雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，均應提前通知對方，并就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式，以方便后期維權。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點和爭議解決方式，如合同履行地點、爭議解決機構等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權人，具有對物業(yè)的完全使用權和管理權。2.乙方：指物業(yè)管理方，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，為甲方提供物業(yè)管理服務。3.物業(yè)管理范圍：指乙方負責管理的物業(yè)區(qū)域，包括建筑物及其附屬設施、設備和場地。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容：指乙方按照甲方要求提供的各項服務，如物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安保工作等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。6.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務。7.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同約定的內(nèi)容進行修改。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.學校物業(yè)管理：適用于學校委托物業(yè)管理公司對其物業(yè)進行日常管理與維護的情況。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理：適用于商業(yè)大廈、寫字樓等物業(yè)委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供服務的情況。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務合同的場景。4.公共設施物業(yè)管理：適用于公園、醫(yī)院、圖書館等公共設施的物業(yè)管理。補充條款：1.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、理賠等事項。2.緊急情況處理：列出乙方在緊急情況（如火災、水災等）下的應對措施和責任。3.物業(yè)改造和維修：規(guī)定乙方向甲方提出物業(yè)改造和維修要求的程序和責任。4.知識產(chǎn)權保護：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對知識產(chǎn)權的保護責任。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保護義務。6.環(huán)保要求：列出乙方在物業(yè)管理過程中應遵守的環(huán)保規(guī)定和標準。附件列表：1.物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)的各個區(qū)域和設施布局。2.物業(yè)設施設備清單：列出物業(yè)內(nèi)所有的設施設備及其技術參數(shù)。3.服務標準和質(zhì)量要求：詳細說明乙方應達到的服務標準和質(zhì)量要求。4.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出各項費