2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1專項(xiàng)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有）4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)5.2乙方服務(wù)執(zhí)行與合規(guī)5.3丙方服務(wù)執(zhí)行與合規(guī)（如有）第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條：不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力后果處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條：合同的生效、修訂與失效11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同失效條件第十二條：附則12.1合同附件12.2附加條款第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾（如有）第十四條：簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××供應(yīng)商（如有）1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1專項(xiàng)服務(wù)范圍：包括但不限于×××物業(yè)管理公司管理的所有物業(yè)項(xiàng)目的×××（具體服務(wù)內(nèi)容）2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期：本協(xié)議服務(wù)時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：按照雙方約定的計(jì)算方式，根據(jù)實(shí)際服務(wù)量計(jì)算服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期和方式支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的5日前3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)4.2丙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有）：按照丙方提供的《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)執(zhí)行與合規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間執(zhí)行服務(wù)，并確保服務(wù)合規(guī)5.3丙方服務(wù)執(zhí)行與合規(guī)（如有）：丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間執(zhí)行服務(wù)，并確保服務(wù)合規(guī)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%6.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%第八條：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等8.2不可抗力后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2合同終止條件：本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本協(xié)議將延續(xù)至約定服務(wù)時(shí)間結(jié)束10.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交代管財(cái)物，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因合同終止前的違約責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本協(xié)議履行過程中雙方相互提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第十二條：合同的生效、修訂與失效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修訂程序：如雙方同意修訂本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3合同失效條件：本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則本協(xié)議將延續(xù)至約定服務(wù)時(shí)間結(jié)束第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以執(zhí)行13.2乙方特殊承諾：如乙方有特殊承諾，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承諾予以接受13.3丙方特殊承諾（如有）：如丙方有特殊承諾，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)丙方承諾予以接受第十四條：簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同正本與副本份數(shù)及持有方：本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的完成時(shí)間、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定執(zhí)行服務(wù)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體操作流程、服務(wù)周期、服務(wù)人員配置等。乙方應(yīng)確保按照本附件的規(guī)定提供服務(wù)，以滿足甲方的需求。附件三：《保密信息協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保守的保密信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。附件四：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方式、支付周期和支付方式。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如有）。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%。2.如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%。3.如丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)（如有），丙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的1%。示例說明：1.如果甲方在約定的支付周期內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。2.如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量明顯低于約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。3.專項(xiàng)服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的特定服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目的完成