2024二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局如下：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件在乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方中途違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.2定金扣除事項(xiàng)如乙方按照本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲方?yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金返還乙方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方約定房屋過(guò)戶時(shí)間為年月日。第六條：房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。6.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）按照銀行貸款政策進(jìn)行支付。具體支付方式及時(shí)間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方因解除合同所造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.2合同終止時(shí)間本合同在履行完畢后自行終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方約定的合同外事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送清單等。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款的相關(guān)信息，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件六：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映收款的相關(guān)信息，包括收款時(shí)間、收款金額、收款方式等。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)代理人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)，包括授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)代理人姓名、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方