2024年度商鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租綜合合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租綜合合同版B版本合同目錄一覽1.商鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租綜合合同1.1合同主體1.2商鋪信息1.3續(xù)租與轉(zhuǎn)租條款1.3.1續(xù)租條款1.3.2轉(zhuǎn)租條款1.4租金與支付方式1.4.1租金標準1.4.2租金支付方式1.5合同期限1.5.1續(xù)租期限1.5.2轉(zhuǎn)租期限1.6違約責任1.6.1續(xù)租違約責任1.6.2轉(zhuǎn)租違約責任1.7合同變更與解除1.7.1變更條款1.7.2解除條款1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、修改與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同終止1.10保密條款1.11法律法規(guī)適用1.12合同附件1.12.1商鋪租賃合同1.12.2商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.12.3其他相關(guān)文件1.13簽字蓋章頁1.13.1出租方簽字蓋章1.13.2承租方簽字蓋章1.13.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.商鋪續(xù)租與轉(zhuǎn)租綜合合同1.1合同主體1.1.1出租方：指具有合法商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的單位和個人。1.1.2承租方：指與出租方簽訂商鋪租賃合同并有權(quán)續(xù)租、轉(zhuǎn)租的單位和個人。1.1.3轉(zhuǎn)租方：指承租方在合同期內(nèi)依法將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的單位和個人。1.2商鋪信息1.2.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪的裝修、設(shè)施等情況）。1.3續(xù)租與轉(zhuǎn)租條款1.3.1續(xù)租條款1.3.1.1承租方有權(quán)在合同到期前_______個月向出租方提出續(xù)租申請。1.3.1.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.3.1.3雙方應(yīng)就租金、租期等條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。1.3.2轉(zhuǎn)租條款1.3.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請。1.3.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.3.2.3雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜達成一致，并簽訂商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.4租金與支付方式1.4.1租金標準1.4.1.1商鋪租金為每平方米每月_______元。1.4.1.2租金支付周期為_______個月。1.4.2租金支付方式1.4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。1.4.2.2出租方應(yīng)在收到租金后_______個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。1.5合同期限1.5.1續(xù)租期限1.5.1.1合同續(xù)租后的租期為_______年。1.5.1.2續(xù)租期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定再次提出續(xù)租申請。1.5.2轉(zhuǎn)租期限1.5.2.1轉(zhuǎn)租期限為_______年。1.5.2.2轉(zhuǎn)租期滿后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。1.6違約責任1.6.1續(xù)租違約責任1.6.1.1出租方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.1.2承租方違反本合同約定，延遲續(xù)租的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.2轉(zhuǎn)租違約責任1.6.2.1轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.6.2.2承租方違反本合同約定，延遲轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為合同總價款的_______%。1.7合同變更與解除1.7.1變更條款1.7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2解除條款1.7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。8.租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整8.1.1合同期內(nèi)，如遇市場租金價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.1.2租金調(diào)整應(yīng)按照市場租金價格變動的比例進行。8.2租金調(diào)整的程序8.2.1雙方應(yīng)在合同期屆滿前_______個月，共同協(xié)商確定新的租金標準。8.2.2雙方未能達成一致的，按照原租金標準繼續(xù)履行合同。9.維護與維修9.1出租方的維修責任9.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，并及時進行維修、保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方或轉(zhuǎn)租方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的報告后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.2承租方與轉(zhuǎn)租方的維修責任9.2.1承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，并按照使用說明進行操作。9.2.2因承租方或轉(zhuǎn)租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方或轉(zhuǎn)租方承擔維修費用。10.保險10.1保險購買10.1.1承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)分別為商鋪購買財產(chǎn)保險，并將其名稱、保單號碼書面告知出租方。10.1.2保險費用由承租方與轉(zhuǎn)租方承擔。10.2保險賠償10.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險條款辦理賠償手續(xù)。10.2.2賠償款項由保險公司支付，不足部分由責任方承擔。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_______年止。13.法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件15.簽字蓋章頁15.1出租方簽字蓋章15.2承租方簽字蓋章15.3轉(zhuǎn)租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件1.1：商鋪租賃合同附件1.2：商鋪租賃合同附件（如有）2.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件2.1：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件2.2：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件（如有）3.其他相關(guān)文件附件3.1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件3.2：商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料附件3.3：租金支付憑證附件3.4：保險購買憑證及保單信息附件3.5：維修和維護記錄附件3.6：任何一方發(fā)出的通知或函件說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未能提供合同約定的商鋪或設(shè)施未能按時交付商鋪或設(shè)施提前解除合同或拒絕續(xù)租未能履行保險購買義務(wù)其他違反合同約定的行為2.承租方違約行為及責任未能按時支付租金未能履行保險購買義務(wù)未能合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合條件的主體提前解除合同或拒絕續(xù)租其他違反合同約定的行為3.轉(zhuǎn)租方違約行為及責任未能按時支付租金未能履行保險購買義務(wù)未能合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租給不符合條件的主體提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議或拒絕續(xù)租其他違反合同約定的行為示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方在合同中約定的租賃或轉(zhuǎn)租的物業(yè)。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費用。3.續(xù)租：指承租方在合同到期后，按照合同約定繼續(xù)租賃商鋪的行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪租給第三方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為商鋪及設(shè)施設(shè)備購買的財產(chǎn)保險。7.