2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4銷售代理第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作第三條合作期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.2銷售代理期限第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付期限5.3代理費(fèi)用支付方式第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付期限6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容（1）為甲方提供市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，提供銷售策略建議；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣服務(wù)，包括制定宣傳方案、組織實(shí)施宣傳活動等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目等。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售活動，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第三條合作期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2銷售代理期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：乙方向甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：乙方向甲方提供的銷售代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2代理費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：若乙方在合同期限內(nèi)完成或超額完成甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)按照超出部分向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為超額部分銷售額的_______%。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付期限：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后_______日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用和代理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方無法繼續(xù)履行本合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。7.2合同終止的條件：（1）本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限和銷售代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用和代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；（2）甲方未按照約定提供銷售條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；（2）乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：_______（選擇適用的方式）。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（選擇適用的方式）。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。10.3保密違反后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改方式：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售策略方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）購房者向甲方或乙方咨詢、了解項(xiàng)目情況；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，為購房者提供資金支持；（3）inspectorate機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；（4）物業(yè)管理公司介入項(xiàng)目，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方不承擔(dān)任何因本合同引起的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任或其他責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，如有分歧，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同涉及的交易金額的_______%。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保合同的履行。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的個(gè)體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入后的爭議解決（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：_______（選擇適用的方式）。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（選擇適用的方式）。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等信息，需符合國家廣告法律法規(guī)的要求。附件二：銷售策略方案詳細(xì)要求和說明：銷售策略方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、推廣方式、銷售價(jià)格策略等內(nèi)容，需符合國家房地產(chǎn)法律法規(guī)的要求。附件三：購房者名單詳細(xì)要求和說明：購房者名單應(yīng)包括購房者基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等信息，需保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：金融機(jī)構(gòu)貸款政策詳細(xì)要求和說明：金融機(jī)構(gòu)貸款政策應(yīng)包括貸款利率、還款方式、貸款條件等內(nèi)容，需符合國家金融法律法規(guī)的要求。附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：inspectorate機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量檢測結(jié)果、整改要求等內(nèi)容，需符合國家建筑工程質(zhì)量法律法規(guī)的要求。附件六：物業(yè)管理公司服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司服務(wù)方案應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，需符合國家物業(yè)管理法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用和代理費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供銷售條件；3.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)；4.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算；3.違約行為造成的損失由違約方承擔(dān)；4.雙方協(xié)商一致確定的違約責(zé)任承擔(dān)方式為準(zhǔn)。示例說明：1.若甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用和代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；2.若甲方未按照約定提供銷售條件，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績目標(biāo)，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際遭受的損失要求賠償；3.若乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%；4.若乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際遭受的損失要求賠償；5.若雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際遭受的損失承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.2銷售代理服務(wù)第三條合同期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條件第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付的傭金比例4.2甲方支付傭金的計(jì)算方式4.3支付傭金的時(shí)間和方式第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃第十四條簽字頁14.1甲方（委托方）簽字（或蓋章）14.2乙方（受托方）簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_____________，住所地：_____________，聯(lián)系方式：_____________，法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________。1.2乙方（受托方）名稱：_____________，住所地：_____________，聯(lián)系方式：_____________，法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_____________，統(tǒng)一社會信用代碼：_____________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________，項(xiàng)目地址：_____________。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)市場的信息收集、整理、分析等服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、競品分析、價(jià)格咨詢等。2.2.2銷售代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待、簽約談判、辦理交易手續(xù)等。第三條合同期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付的傭金比例為：____%。4.2甲方支付傭金的計(jì)算方式如下：本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的總銷售額乘以傭金比例，即為應(yīng)支付的傭金金額。4.3支付傭金的時(shí)間和方式如下：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%，作為傭金。支付方式為____支付。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)實(shí)際銷售額，達(dá)到或超過約定銷售額的____%，甲方應(yīng)支付給乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售業(yè)績的____%。5.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為：甲方應(yīng)在確認(rèn)銷售業(yè)績達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限雙方對合同保密的義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受到影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者終止履行。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.4其他與合同履行有關(guān)的文件和資料第十四條簽字頁14.1甲方（委托方）簽字（或蓋章）：14.2乙方（受托方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和責(zé)任，并書面通知甲乙雙方。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的合理要求，提供必要的文件和信息。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的文件和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方提出的變更、解除或終止合同的要求，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)用等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他第三方的權(quán)益。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方，確保本合同的順利履行。第六條第三方權(quán)益的保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的支付義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的信息安全。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他第三方的權(quán)益。7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的傭金計(jì)算方式的兩倍計(jì)算。第八條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方在合同履行過程中的權(quán)益，包括但不限于債權(quán)、債務(wù)、權(quán)益等，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。8.2第三方在合同履行過程中的權(quán)益，如發(fā)生繼承、贈與等法律行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與合同解除9.1合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除。第十條第三方與合同變更10.1合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。10.2合同變更后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照變更后的合同約定處理。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如第三方與甲乙雙方之間的爭議無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的附則12.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的文件、資料、證明等，均為合同的有效組成部分。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方與合同的簽字頁13.1甲方（委托方）簽字（或蓋章）：13.2乙方（受托方）簽字（或蓋章）：13.3第三方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳資料，以及項(xiàng)目的平面圖、效果圖等。附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售時(shí)間表、促銷活動等銷售計(jì)劃。附件3：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：其他與合同履行有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括甲乙雙方之間的溝通記錄、會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等與合同履行有關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付傭金或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供市場調(diào)研報(bào)告、未按照約定推廣宣傳等。3.乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)或銷售業(yè)績。4.甲方未按照合同約定提供必要的文件和信息。5.甲方未按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未按時(shí)提供金融服務(wù)、未辦理交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付傭金或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按照傭金計(jì)算方式的兩倍支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)救，并支付違約金。3.乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)或銷售業(yè)績的，應(yīng)按照合同約定的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供必要的文件和信息的，應(yīng)承擔(dān)未能提供文件和信息造成的損失。5.甲方未按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能支付造成的損失。6.第三方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為傭金計(jì)算方式的兩倍。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供市場調(diào)研報(bào)告，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)救，并支付違約金。3.如果乙方未能達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)或銷售業(yè)績，乙方應(yīng)按照合同約定的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.如果甲方未能提供必要的文件和信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.如果甲方未履行對第三方的支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.如果第三方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍1.2銷售代理的范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)2.2銷售代理的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的期限3.2銷售代理合同的期限第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2銷售代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第五條銷售業(yè)績的考核和獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的考核指標(biāo)5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條合同的違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2銷售代理的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)的規(guī)定12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理的范圍和內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、定價(jià)策略、銷售渠道拓展等。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合同起草、談判和簽訂。（4）提供甲方房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。1.2銷售代理的范圍（1）在合同約定的區(qū)域內(nèi)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格策略，制定具體的銷售方案，并組織實(shí)施。（3）負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢和洽談，提供專業(yè)的銷售服務(wù)。（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的合同起草、談判和簽訂。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管，確保交易安全。2.2銷售代理的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）提供專業(yè)的銷售服務(wù)，解答客戶的疑問，促進(jìn)交易的完成。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。（4）按照合同約定收取銷售代理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同的期限3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2銷售代理合同的期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的____%。（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2銷售代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）銷售代理費(fèi)用為房地產(chǎn)銷售總金額的____%。（2）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。第五條銷售業(yè)績的考核和獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的考核指標(biāo)（1）銷售業(yè)績以房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際銷售金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核。5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式（1）如乙方達(dá)到或超過約定的銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。（2）銷售獎(jiǎng)勵(lì)的金額和支付方式，由雙方在合同附件中具體約定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和后續(xù)處理事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限乙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)的規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的變更對合同的影響如法律法規(guī)變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，郵寄地址以合同簽訂時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。13.2通知和送達(dá)的時(shí)限通知和送達(dá)的時(shí)限為發(fā)送之日起____個(gè)工作日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的說明合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體參與的情況。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管和貸款服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述如第三方責(zé)任限額為金額，應(yīng)明確金額的計(jì)算方式和上限；如為比例，應(yīng)明確比例的計(jì)算基數(shù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。甲乙方應(yīng)合理區(qū)分第三方的服務(wù)內(nèi)容和自身義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更如因第三