2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將其出售；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋面積為：______________________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________；1.5房屋現(xiàn)狀：______________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，購(gòu)買(mǎi)該房屋；2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還；（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，交付給賣(mài)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核對(duì)房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、現(xiàn)狀等，確保無(wú)誤。3.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.注意房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，確保賣(mài)方按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方按時(shí)支付余款。5.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，以免承擔(dān)違約責(zé)任。6.若發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院起訴。解決辦法：1.針對(duì)合同主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房資格證明等。2.針對(duì)房屋信息核對(duì)問(wèn)題，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.針對(duì)支付房款問(wèn)題，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.針對(duì)房屋交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題，可約定具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.針對(duì)合同履行問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，可依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的條件。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋鑰匙交付：規(guī)定房屋鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.房屋交接單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括家具、電器等物品的清單。6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序和所需材料。8.房屋尾款支付：約定房屋尾款的支付時(shí)間、方式和條件。附件列表：1.