2024年安置房買賣正規(guī)協(xié)議格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣正規(guī)協(xié)議格式樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.合同的履行和解除6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）地址：市區(qū)街道號。2.2買受人信息：（1）姓名：；（2）身份證號碼：；（3）聯(lián)系方式：；（4）地址：市區(qū)街道號。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式：買受人采取如下第種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起算，共計(jì)年。第六條合同的履行和解除6.1出賣人義務(wù)：（1）按照本合同約定，交付符合約定條件的房屋；（2）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)。6.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購房款；（2）按照本合同約定，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證和保修義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付購房款%的違約金；（2）交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人元；（3）未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證和保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付購房款%的違約金；（2）未能按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即行終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施：房屋所涉及的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施，買受人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、棟號、單元、房號、房屋面積、土地使用權(quán)面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等信息。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款人的姓名、付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付購房款%的違約金。例如，如果合同規(guī)定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能在此日期前交付，則應(yīng)支付購房款10%的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買受人元。例如，如果合同規(guī)定房屋的墻面應(yīng)無裂縫，但出賣人交付的房屋墻面存在裂縫，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)裂縫的費(fèi)用或賠償買受人10,000元。3.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證和保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，如果出賣人在房屋交付后未能按照合同約定提供保修服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括棟號、單元、房號等信息。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即合同的乙方。4.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方