預(yù)售商品房合同模板

預(yù)售商品房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2商品房類型：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________（戶型）1.4商品房面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)證號：__________1.6房屋所有權(quán)證號：__________第二條商品房價格及支付2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付商品房總價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購房款，具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方交付商品房。如甲方未按約定時間交付商品房，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后及時進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對商品房的質(zhì)量和外觀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后7日內(nèi)予以答復(fù)。3.3如甲方未按照合同約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照乙方實(shí)際損失要求甲方賠償。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的保修期限和保修范圍對商品房進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________年內(nèi)對商品房進(jìn)行保修，如因甲方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3在商品房交付后，本合同自行終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.商品房施工進(jìn)度計(jì)劃4.商品房質(zhì)量保證書5.商品房使用說明書6.乙方支付憑證7.甲方交付憑證8.商品房驗(yàn)收報(bào)告9.商品房保修合同10.雙方簽署的變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間節(jié)點(diǎn)交付商品房，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定交付商品房，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行商品房保修，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售商品房：指在房屋建設(shè)過程中，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度，向購房者出售的尚未竣工的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定支付給甲方的部分房價款。4.保修期限：指甲方對商品房進(jìn)行保修的時間限制。5.保修范圍：指甲方對商品房承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商品房：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定交付商品房：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照乙方實(shí)際損失要求甲方賠償。3.甲方未按照合同約定提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按照合同約定進(jìn)行商品房保修：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。5.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照甲方實(shí)際損失要求乙方賠償。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對商品房的質(zhì)量和外觀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為預(yù)售商品房的出賣人，乙方為預(yù)售商品房的買受人。2.甲方將位于特定地址的預(yù)售商品房出賣給乙方。3.乙方按照約定時間支付購房款，并按照約定進(jìn)行商品房驗(yàn)收。4