輕奢風(fēng)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

輕奢風(fēng)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________輕奢風(fēng)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)為甲方合法所有，且房產(chǎn)證上所示的權(quán)利人與甲方一致；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房發(fā)票4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)，或交付的證書(shū)不符合法律規(guī)定的要求，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，或未支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指雙方為保證合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)不能及時(shí)交付的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)解決。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到其他違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地