咨詢行業(yè)二手房買賣合同樣板

咨詢行業(yè)二手房買賣合同樣板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋共有權(quán)人（如有）：____________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式，支付剩余購房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項(xiàng)。3.購房款：乙方支付給甲方，購買房屋的全部價(jià)款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如不符合要求，乙方有權(quán)要求退房或減收房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的