名義買房合同

名義買房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)，乙方購買后需自行承擔(dān)__________責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶過程中，提供必要的證件和材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.貸款申請(qǐng)表6.過戶費(fèi)用收據(jù)7.水電燃?xì)夤┡葢籼?hào)及密碼交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、查封等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定，按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定，提供必要的證件和材料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未能提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)及密碼。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供相關(guān)戶號(hào)及密碼；協(xié)商不成的，可以向法