江陰市二手房公積金貸款合同

江陰市二手房公積金貸款合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條公積金貸款金額及用途2.1乙方申請(qǐng)公積金貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)甲方名下的上述房屋；2.3貸款利率、還款方式及期限等按照公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；3.2乙方首付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，剩余款項(xiàng)通過(guò)公積金貸款方式支付；3.3乙方首付款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；3.4公積金貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額及方式向甲方支付剩余房款。第四條合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；4.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理公積金貸款及相關(guān)手續(xù)；4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付房款；4.4房屋交付時(shí)間：公積金貸款審批通過(guò)后，雙方約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方未按本合同約定配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方貸款審批不通過(guò)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的首付款，并支付違約金；5.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的差價(jià)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.公積金貸款審批結(jié)果通知書(shū)6.房屋交接單7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方貸款審批不通過(guò)。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。3.乙方未按合同約定支付房款。4.甲方未按照合同約定交付房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公積金貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)，可能導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快貸款審批進(jìn)度。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.問(wèn)題：房?jī)r(jià)波動(dòng)，可能導(dǎo)致乙方貸款金額不足。解決辦法：雙方可在合同中約定房?jī)r(jià)波動(dòng)的處理方式，如協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)或乙方自行承擔(dān)差價(jià)。五、