娛樂公司門頭房租賃合同

娛樂公司門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門頭房出租給乙方使用，乙方承租甲方門頭房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門頭房基本信息1.1門頭房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃門頭房用途為__________。二、租金及支付方式2.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付相應(yīng)租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門頭房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用門頭房及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.2在租賃期限內(nèi)，門頭房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門頭房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門頭房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門頭房平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門頭房及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的，視為違約。4.甲乙雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門頭房及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃門頭房及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門頭房使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供門頭房及附屬設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供設(shè)施，必要時可要求賠償。3.問題：門頭房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。4.問題：合同提前解除。解決辦法：按照合同約定辦理解除手續(xù)，支付違約金。五、