軟件園區(qū)共建租賃合同

軟件園區(qū)共建租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于：1.甲方為一家專業(yè)從事軟件園區(qū)開發(fā)、建設(shè)和管理的企業(yè)，擁有豐富的園區(qū)開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)；2.乙方為一家具備軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)和能力的企業(yè)，希望入駐甲方園區(qū)，共享甲方園區(qū)資源和設(shè)施；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意就軟件園區(qū)共建租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的軟件園區(qū)部分場地和設(shè)施租賃給乙方使用；1.2乙方同意租賃甲方提供的場地和設(shè)施，用于開展軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)；1.3租賃場地面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同；2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地和設(shè)施交還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地和設(shè)施，開展軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)；4.2乙方應(yīng)遵守甲方園區(qū)的規(guī)章制度，服從甲方的管理；4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃場地和設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；4.4乙方不得將租賃場地和設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將場地和設(shè)施交還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用租賃場地和設(shè)施進(jìn)行管理；5.2甲方應(yīng)保證租賃場地和設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；5.3甲方應(yīng)按照約定提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和資源，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持等；5.4甲方有權(quán)在租賃期間對租賃場地進(jìn)行改造、升級，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%；6.2乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益；7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同附件一《租賃場地位置和布局》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃場地位置和布局（此處附上租賃場地的具體位置和布局圖）一、附件列表：1.軟件園區(qū)共建租賃合同2.租賃場地位置和布局圖3.甲方園區(qū)的規(guī)章制度4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬支付證明文件6.甲方園區(qū)服務(wù)和支持的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃場地和設(shè)施：指乙方未按照本合同約定開展軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)：指乙方將租賃場地和設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，或在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定提供園區(qū)服務(wù)和資源：指甲方未按照本合同約定提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和資源。5.甲方未保證租賃場地和設(shè)施的安全、合法使用：指甲方未確保乙方正常開展業(yè)務(wù)，或未保證租賃場地和設(shè)施的安全。三、法律名詞及解釋：1.軟件園區(qū)：指甲方開發(fā)、建設(shè)和管理的專門用于軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的園區(qū)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方場地和設(shè)施的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地和設(shè)施租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡量避免逾期支付租金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭取甲方理解和支持，協(xié)商延期支付事宜。2.乙方未按約定使用租賃場地和設(shè)施：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方按照約定使用租賃場地和設(shè)施，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方停止轉(zhuǎn)租或違法活動(dòng)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供園區(qū)服務(wù)和資源：甲方應(yīng)盡力按照約定提供園區(qū)服務(wù)和資源，如因特殊情況無法提供，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決事宜。5.甲方未保證租賃場地和設(shè)施的安全、合法使用：甲方應(yīng)保證租賃場地和設(shè)施的安全、合法使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為軟件園區(qū)開發(fā)、建設(shè)和管理的企業(yè)，與具備軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)和能力的