建筑物保養(yǎng)承包合同

建筑物保養(yǎng)承包合同合同編號：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的建筑物保養(yǎng)公司，愿意為甲方提供建筑物保養(yǎng)服務(wù)；3.甲方希望委托乙方對建筑物進(jìn)行定期保養(yǎng)，以確保建筑物的安全、舒適和美觀；第一條保養(yǎng)范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于：（1）屋頂及外墻的清潔、維修和防水處理；（2）排水系統(tǒng)的檢查、清理和維修；（3）主體結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)；（4）電梯、消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）其他附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的實際情況制定詳細(xì)的保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行保養(yǎng)工作。第二條保養(yǎng)時間和頻率（1）每月對屋頂、外墻進(jìn)行清潔和檢查；（2）每季度對排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和檢查；（3）每半年對主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；（4）每年對其他附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2乙方應(yīng)在約定的保養(yǎng)時間前______天向甲方提交保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括：（1）本次保養(yǎng)的工作內(nèi)容、時間、地點；（2）保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；（3）下次保養(yǎng)的時間和計劃。第三條保養(yǎng)費用3.1乙方向甲方提供的建筑物保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在乙方提交保養(yǎng)報告后______天內(nèi)，將本次保養(yǎng)費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定進(jìn)行報銷。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在保養(yǎng)過程中獲得的甲方建筑物相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間和頻率進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.建筑物所有權(quán)證明文件2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件3.保養(yǎng)計劃表4.保養(yǎng)報告5.付款憑證6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間和頻率進(jìn)行保養(yǎng)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付保養(yǎng)費用，視為違約。3.乙方泄露甲方建筑物相關(guān)資料，視為違約。4.甲方未按照約定支付違約金或逾期付款利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑物所有權(quán)：指甲方對建筑物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.專業(yè)資質(zhì)：指乙方具備從事建筑物保養(yǎng)服務(wù)的法定資格。3.保養(yǎng)計劃：指乙方根據(jù)建筑物實際情況制定的保養(yǎng)工作計劃。4.保養(yǎng)報告：指乙方在完成保養(yǎng)工作后提交的關(guān)于保養(yǎng)情況的報告。5.違約金：指乙方未按照約定履行合同義務(wù)時，甲方要求乙方支付的賠償金。6.逾期付款利息：指甲方未按照約定時間支付保養(yǎng)費用時，乙方要求甲方支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保養(yǎng)時間沖突：提前溝通協(xié)調(diào)，調(diào)整保養(yǎng)時間。2.保養(yǎng)費用不足：雙方協(xié)商調(diào)整費用，確保保養(yǎng)質(zhì)量。3.保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)及時報告甲方，共同制定解決方案。4.乙方泄露保密信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的保養(yǎng)維護(hù)。2.適用于需要專業(yè)資質(zhì)的保養(yǎng)公司提供