免租金保齡球館租賃合同

免租金保齡球館租賃合同合同編號(hào)：__________免租金保齡球館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供免租金租賃保齡球館的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的保齡球館包括：__________（具體列舉保齡球館的設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方將租賃標(biāo)的用于__________（具體用途），并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條免租金政策4.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，免收乙方租賃保齡球館的租金。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)情況等因素，調(diào)整免租金的期限和范圍。調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保乙方正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提前解除合同。（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的，合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）租賃期滿后，按照甲方要求辦理退場(chǎng)手續(xù)，恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或者乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.乙方身份證明文件3.甲方所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書5.租賃用途說(shuō)明6.維修保養(yǎng)記錄7.水電氣費(fèi)用收據(jù)8.物業(yè)管理協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付水電氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商無(wú)果后未及時(shí)向法院提起訴訟。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的合法所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租賃標(biāo)的：指甲方提供給乙方使用的物業(yè)及設(shè)施。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照違約金條款要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同到期后乙方拒不退場(chǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回租賃標(biāo)的，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有合法所有權(quán)的保齡球館租賃給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃保齡球館