2024年度假地產尾盤銷售代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假地產尾盤銷售代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況第三條銷售代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限第四條銷售目標4.1銷售目標數(shù)量4.2銷售目標金額第五條代理費用5.1代理銷售費用5.2費用支付方式第六條銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格6.2優(yōu)惠政策第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標準7.2獎勵支付方式第八條甲方支持與配合8.1甲方提供的支持8.2甲方應承擔的責任第九條乙方職責與義務9.1乙方銷售職責9.2乙方應承擔的責任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產權保護14.3法律適用及爭議解決14.4合同的簽署與備案14.5附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.1乙方地址：[乙方詳細地址]第二條項目概述2.2項目地址：[項目詳細地址]2.3項目概況：本項目共計[占地面積]平方米，總建筑面積[建筑面積]平方米，容積率[容積率]，綠化率[綠化率]。項目包含[住宅/別墅/公寓/商業(yè)]等多種物業(yè)類型，共計[總套數(shù)]套。本項目已取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等批準文件，并已按照相關法律法規(guī)及工程建設標準進行建設。第三條銷售代理范圍3.1代理銷售范圍：乙方代理銷售甲方的項目住宅/別墅/公寓/商業(yè)等物業(yè)類型，具體房源、戶型、面積等詳見附件。3.2代理銷售期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起至[終止日期]止。第四條銷售目標4.1銷售目標數(shù)量：乙方代理銷售的物業(yè)總套數(shù)不少于[目標套數(shù)]。4.2銷售目標金額：乙方代理銷售的物業(yè)總銷售額不少于[目標金額]萬元。第五條代理費用5.1代理銷售費用：甲方應支付乙方的代理銷售費用為每套[費用金額]元，按實際銷售套數(shù)計算。5.2費用支付方式：甲方于每月[支付日期]前向乙方支付上一月度的代理銷售費用。第六條銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格：乙方代理銷售的物業(yè)銷售價格為[價格]元/平方米。6.2優(yōu)惠政策：乙方在甲方授權范圍內可自行制定銷售優(yōu)惠政策，以吸引購房者。優(yōu)惠政策的具體內容、執(zhí)行時間、范圍等由乙方根據(jù)市場情況進行調整。甲方應予以配合，并在甲方權限范圍內提供必要的支持。第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標準：乙方代理銷售的物業(yè)銷售額超過[獎勵起點]萬元的部分，甲方給予乙方[獎勵比例]的獎勵。7.2獎勵支付方式：甲方于獎勵金額確認后的[支付日期]內，將獎勵金額支付給乙方。第八條甲方支持與配合8.1甲方提供的支持：8.1.1甲方應提供項目的相關宣傳資料、銷售道具等給乙方使用。8.1.2甲方應對乙方進行項目相關知識的培訓，確保乙方銷售人員了解項目情況。8.1.3甲方應對乙方的銷售活動提供必要的協(xié)助，如提供辦公場地、銷售等。8.2甲方應承擔的責任：8.2.1甲方保證項目的合法性，如因項目違法導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。8.2.2甲方保證項目的質量，如因質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第九條乙方職責與義務9.1乙方銷售職責：9.1.1乙方應按照甲方的要求進行銷售，確保項目的銷售進度和質量。9.1.2乙方應對甲方的宣傳資料、銷售道具等進行妥善保管，不得損壞或遺失。9.1.3乙方應對客戶的咨詢進行解答，確?？蛻袅私忭椖壳闆r。9.2乙方應承擔的責任：9.2.2乙方應對客戶的資料進行保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1如甲方未按照約定提供支持，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。11.1.2如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權拒絕支付業(yè)績獎勵。11.2乙方違約責任：11.2.1如乙方未按照約定完成銷售目標，應按照約定向甲方支付違約金。11.2.2如乙方泄露客戶資料，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽。13.2.3一方違約，對方解除合同。13.3合同延續(xù)條件：如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.2知識產權保護：雙方同意，本合同涉及的商標、專利、著作權等知識產權歸甲方所有，乙方在使用時應予以尊重。14.3法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同簽字（或蓋章）后五日內到相關部門備案。14.5附件列表：14.5.1附件一：項目宣傳資料14.5.2附件二：銷售道具清單14.5.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.5.4附件四：培訓資料清單14.5.5附件五：甲方提供的其他支持清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售道具清單附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：培訓資料清單附件五：甲方提供的其他支持清單1.項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖、配套設施等宣傳材料。乙方應按照甲方提供的宣傳資料進行銷售，如需額外制作或修改，需提前征得甲方同意。2.銷售道具清單：包括銷售合同、購房發(fā)票、產權證等相關文件。乙方應妥善保管這些文件，確保其真實、完整、有效。3.銷售業(yè)績獎勵方案：詳細說明銷售業(yè)績獎勵的標準、計算方式、支付時間等。乙方根據(jù)實際銷售情況，按照獎勵方案申請業(yè)績獎勵。4.培訓資料清單：包括項目知識、銷售技巧、客戶服務等方面的培訓資料。甲方應定期組織培訓，乙方銷售人員參加培訓并掌握相關知識。5.甲方提供的其他支持清單：包括辦公場地、銷售、市場推廣等支持。甲方應按照附件清單提供相應的支持，確保乙方的銷售活動順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定提供支持，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。例如，甲方未能提供培訓資料，導致乙方銷售人員無法掌握項目知識，甲方應承擔因此導致的銷售業(yè)績下降的責任。1.2甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權拒絕支付業(yè)績獎勵。例如，甲方未能在約定時間內支付代理費用，乙方有權拒絕支付相應的業(yè)績獎勵。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定時間完成銷售目標，應按照約定向甲方支付違約金。例如，乙方未能在約定時間內完成銷售目標，應按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定完成銷售目標，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。例如，乙方未能完成銷售目標，導致甲方無法實現(xiàn)預期的銷售收入，乙方應承擔因此導致的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就度假地產尾盤銷售事宜達成的協(xié)議，包括及附件。2.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××銷售代理有限公司，本合同的另一方。4.銷售代理范圍：指乙方代理銷售甲方的項目住宅/別墅/公寓/商業(yè)等物業(yè)類型，具體房源、戶型、面積等詳見附件。5.代理銷售期限：指本協(xié)議自雙方簽訂之日起至[終止日期]止。6.代理銷售費用：指甲方應支付乙