2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2付款方式及時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4.2保修期限及范圍2.裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修工期2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修付款方式及時(shí)間2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2裝修保修期限及范圍3.附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.1.1設(shè)施名稱3.1.2設(shè)施數(shù)量3.1.3設(shè)施品牌及型號(hào)3.2附屬設(shè)施交付及保修3.2.1設(shè)施交付時(shí)間3.2.2設(shè)施保修期限及范圍4.交易流程4.1購(gòu)房資格審核4.2簽訂購(gòu)房合同4.3支付購(gòu)房款項(xiàng)4.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.5交付房屋及附屬設(shè)施5.稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2個(gè)人所得稅5.1.3印花稅5.2裝修稅費(fèi)及費(fèi)用5.2.1裝修稅費(fèi)5.2.2材料采購(gòu)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.3.1物業(yè)費(fèi)5.3.2水電費(fèi)6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房違約6.2裝修違約6.3附屬設(shè)施交付違約7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解組織調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地的法律12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保管13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3附屬設(shè)施清單14.簽署頁(yè)14.1買(mǎi)方簽署14.2賣(mài)方簽署第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：____元人民幣整（大寫(xiě)：____元整）1.2.2付款方式及時(shí)間：i)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；ii)自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元。b)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的__%支付違約金。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：雙方約定于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。a)房屋所有權(quán)證照齊全；b)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合本合同約定；c)房屋內(nèi)的裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。1.4房屋質(zhì)量及保修1.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.4.2保修期限及范圍：賣(mài)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第二條裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修風(fēng)格：____（如現(xiàn)代、中式、簡(jiǎn)約等）2.1.2裝修材料：應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體材料品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件。2.1.3裝修工期：預(yù)計(jì)____個(gè)月，具體工期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算：預(yù)計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2.2裝修付款方式及時(shí)間：a)買(mǎi)方應(yīng)于裝修開(kāi)始前支付裝修預(yù)算的____%作為裝修啟動(dòng)金；b)買(mǎi)方應(yīng)于裝修過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的____%支付進(jìn)度款；c)買(mǎi)方應(yīng)于裝修完成后支付裝修預(yù)算的剩余____%。2.3裝修質(zhì)量及保修2.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3.2裝修保修期限及范圍：賣(mài)方對(duì)裝修工程提供____年的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第三條附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.1.1設(shè)施名稱：詳見(jiàn)附件3.1.2設(shè)施數(shù)量：詳見(jiàn)附件3.1.3設(shè)施品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)附件3.2附屬設(shè)施交付及保修3.2.1設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同。3.2.2設(shè)施保修期限及范圍：賣(mài)方對(duì)附屬設(shè)施提供____年的保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條交易流程4.1購(gòu)房資格審核：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.3支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5交付房屋及附屬設(shè)施：按照本合同約定的交付時(shí)間及條件，雙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交付。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2裝修稅費(fèi)及費(fèi)用：裝修過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于材料采購(gòu)稅費(fèi)、裝修人工費(fèi)等。具體稅費(fèi)及費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房違約a)買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定剩余購(gòu)房款項(xiàng)的__%；b)賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定購(gòu)房款項(xiàng)的__%。8.2裝修違約a)賣(mài)方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為裝修預(yù)算的__%；b)買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為裝修預(yù)算的__%。8.3附屬設(shè)施交付違約a)賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付附屬設(shè)施的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為附屬設(shè)施價(jià)款的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.3本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等），影響本合同的履行；12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修及附屬設(shè)施交付等合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、裝修公司、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、比選、評(píng)估和確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理第三方違約事宜。如甲乙雙方未能就違約事宜達(dá)成一致處理意見(jiàn)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)向受損方承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任，不影響甲方乙方根據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。7.2第三方責(zé)任與甲方乙方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和介入不影響其自身的權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方合同變更如甲方乙方需對(duì)與第三方的合同進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方合同解除如甲方乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同轉(zhuǎn)讓如第三方需將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方乙方的書(shū)面同意。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的條件應(yīng)包括但不限于：a)受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)受讓方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第十條第三方介入的違約金及賠償10.1第三方違約金如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款確定。10.2第三方賠償如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方乙方遭受損失或損害，甲方乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償?shù)慕痤~和方式，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款確定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證照詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證照應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)方已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌及型號(hào)、施工圖紙等，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：裝修預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修預(yù)算應(yīng)包括裝修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，明確裝修費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。附件五：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)列明所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及型號(hào)，明確附屬設(shè)施的交付時(shí)間和保修期限。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付條件以及雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。附件七：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修工程的質(zhì)量和效果評(píng)估，證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括附屬設(shè)施的交付時(shí)間、交付數(shù)量以及雙方對(duì)附屬設(shè)施狀況的確認(rèn)。附件九：購(gòu)房稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房稅費(fèi)清單應(yīng)列明買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的所有購(gòu)房稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。附件十：裝修稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修稅費(fèi)及費(fèi)用清單應(yīng)列明裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，包括材料采購(gòu)稅費(fèi)、裝修人工費(fèi)等。附件十一：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，證明第三方具備相應(yīng)的能力和資格。附件十二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同應(yīng)包括第三方與甲方或乙方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同內(nèi)容，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十三：第三方違約金計(jì)算