佛山科研機構(gòu)實驗室租賃協(xié)議

佛山科研機構(gòu)實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗室，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的科研實驗室，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條實驗室基本情況1.1甲方出租的科研實驗室位于__________，實驗室面積為__________平方米。1.2實驗室設(shè)施包括：__________等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用實驗室，但不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守實驗室的相關(guān)規(guī)定，合理使用實驗室設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變設(shè)施用途。4.3乙方應(yīng)保證實驗室的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取相應(yīng)措施。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離實驗室，并將實驗室恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實驗室設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)進行修復(fù)。5.2甲方有權(quán)對乙方使用實驗室的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將實驗室交付給乙方使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定的滯納金標(biāo)準支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：實驗室設(shè)施清單2.附件二：租賃實驗室平面圖3.附件三：租賃實驗室使用規(guī)范4.附件四：租金支付證明5.附件五：實驗室安全管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用實驗室，擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按甲方要求遷離實驗室，或?qū)嶒炇一謴?fù)至租賃起始日的狀態(tài)。4.甲方未保證實驗室設(shè)施的正常運行，或未在約定時間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。5.甲方未按約定將實驗室交付給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實驗室并按照約定使用的乙方。3.租金：指承租方為使用實驗室向出租方支付的費用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方使用實驗室的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話或郵件提醒乙方，并給予一定的寬限期。2.問題：實驗室設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方立即安排維修，確保實驗室設(shè)施恢復(fù)正常運行。3.問題：乙方擅自改變實驗室設(shè)施用途。解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并可能按照違約金條款進行賠償。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按時遷離實驗室。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并可能按照違約金條款進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.