庭院戶外市集租賃合同

庭院戶外市集租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有庭院戶外市集的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方庭院戶外市集進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于________地址的庭院戶外市集租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方庭院戶外市集用于經(jīng)營________________________業(yè)務(wù)。1.3乙方須按照甲方提供的庭院戶外市集實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庭院戶外市集交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)庭院戶外市集的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用庭院戶外市集，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證庭院戶外市集的合法出租權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。6.3甲方不得隨意提高租金，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用庭院戶外市集進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管庭院戶外市集，確保安全。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.庭院戶外市集租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明6.相關(guān)經(jīng)營許可證7.甲方與乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議8.甲方與乙方簽署的安全管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.乙方未按約定保管租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方庭院戶外市集進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同的有效期限。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供符合約定的場(chǎng)地。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定保管租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)場(chǎng)地?fù)p壞的賠償責(zé)任。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有庭院