商鋪租賃合同模板：律師事務(wù)

商鋪租賃合同模板：律師事務(wù)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為商鋪的所有人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于______________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為______________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負責(zé)維修。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪，確保商鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪。7.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各項手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.商鋪維修記錄7.商鋪使用許可證8.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合乙方經(jīng)營需求。2.乙方違約：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或進行違法活動。3.違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：如遇商鋪需要維修，甲方應(yīng)及時進行維修，確保商鋪的正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并書面說明原因。甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.擅自改變商鋪用途問題：乙方不得擅自改變商鋪用途，如乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.商鋪轉(zhuǎn)讓問題：如甲方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面說明轉(zhuǎn)讓事宜。轉(zhuǎn)讓事