售樓部物業(yè)清潔維護合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售樓部物業(yè)清潔維護合同(2024版)1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同所述物業(yè)定義2.清潔維護范圍與內容2.1清潔維護范圍2.2清潔維護內容3.服務標準與質量要求3.1清潔維護服務質量標準3.2乙方應遵守的規(guī)范與要求4.服務時間與地點4.1服務時間4.2服務地點5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.費用及支付方式6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.乙方義務與責任7.1乙方義務7.2乙方責任8.甲方義務與責任8.1甲方義務8.2甲方責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他事項13.2補充約定14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同所述物業(yè)定義本合同所述物業(yè)指位于【物業(yè)地址】的售樓部，包括但不限于建筑主體、公共區(qū)域、綠化區(qū)域及附屬設施等。第二條清潔維護范圍與內容2.1清潔維護范圍乙方負責對甲方的售樓部物業(yè)進行全面的清潔維護，包括但不限于：（1）大廳、會議室、辦公室等室內區(qū)域的清潔；（2）樓梯間、走廊、電梯間等公共區(qū)域的清潔；（3）衛(wèi)生間、洗手間的清潔；（4）玻璃門窗、幕墻的清潔；（5）綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥等工作；（6）垃圾的分類收集、清理運輸?shù)裙ぷ鳌?.2清潔維護內容（1）每日對室內外公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等工作；（2）定期對衛(wèi)生間、洗手間進行深度清潔、消毒；（3）定期對玻璃門窗、幕墻進行清洗；（4）定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥等工作；（5）按照甲方要求對垃圾進行分類收集、清理運輸?shù)裙ぷ?。第三條服務標準與質量要求3.1清潔維護服務質量標準（1）公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、痰跡、腳印等；（2）衛(wèi)生間、洗手間無異味，設施干凈整潔，地面無積水；（3）玻璃門窗、幕墻清潔明亮，無污漬、灰塵；（4）綠化區(qū)域植物生長良好，無雜草、落葉，環(huán)境整潔。3.2乙方應遵守的規(guī)范與要求乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。第四條服務時間與地點4.1服務時間乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成清潔維護工作。具體服務時間為：【服務時間】。4.2服務地點乙方應在甲方指定的地點進行清潔維護工作，確保甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。第六條費用及支付方式6.1服務費用甲方應支付乙方的服務費用為【費用金額】。6.2費用支付方式甲方按照合同約定的周期和金額，通過銀行轉賬方式支付給乙方。6.3費用調整機制如因國家政策、市場物價等不可抗力因素導致乙方成本上升，雙方可協(xié)商調整服務費用。調整方式為：【調整方式】。第七條乙方義務與責任7.1乙方義務乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的清潔維護服務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。7.2乙方責任乙方在提供服務過程中，若因自身原因造成甲方物業(yè)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。第八條甲方義務與責任8.1甲方義務甲方應按照本合同約定，按時支付乙方服務費用，并提供乙方工作所需的相關設施、工具等。8.2甲方責任甲方應監(jiān)督乙方按照本合同約定提供清潔維護服務，并對乙方服務過程中出現(xiàn)的問題提出改進意見。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合約定，有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件在合同有效期內，若因國家政策、市場物價等不可抗力因素導致雙方需調整合同內容，可協(xié)商一致進行合同變更。9.2合同解除條件在合同有效期內，如一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按照本合同約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】。10.2乙方違約責任乙方如未按照本合同約定提供清潔維護服務，應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同期限內履行完畢，雙方無爭議的情況下自然終止。12.3合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方提前解除合同的，應提前【天數(shù)】通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充約定雙方在合同履行過程中，如有新的情況和需求，可協(xié)商一致進行補充約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務提供方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易、租賃等服務的中介機構；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，如環(huán)境評估、安全檢測等；（3）監(jiān)管方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的政府部門或機構；（4）服務提供方：除乙方外，提供與清潔維護相關服務的其他單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方無法獨立解決合同履行過程中的問題；（2）第三方具有解決相關問題的專業(yè)能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，按照合同約定提供服務，并確保服務質量。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蚵男泻贤x務造成甲方損失時，第三方的責任限額應按照甲乙雙方的約定確定。如雙方無約定，第三方責任限額為第三方從甲方獲得的報酬總額。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應在本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議中予以明確。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應在本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議中予以明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同履行合同，并按照約定承擔各自的責任。6.2第三方介入后的溝通與協(xié)調第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權要求其退出。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應按照甲乙雙方的約定辦理。如雙方無約定，第三方應提前【天數(shù)】通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時的處理當?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應按照本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應按照本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議，明確解除后的責任處理。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的補充約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有新的情況和需求，可協(xié)商一致進行補充約定。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護服務方案詳細描述乙方應提供的清潔維護服務內容、標準、頻率等。附件二：費用支付明細表詳細列出甲方應支付給乙方的服務費用，包括費用金額、支付周期等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責任限額、違約責任等。附件四：合同履行監(jiān)督機制詳細描述甲方、乙方及第三方如何共同監(jiān)督合同的履行，確保服務質量。附件五：爭議解決方式說明詳細說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件六：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序及雙方的責任。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列出雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。附件八：合同解除后的責任處理協(xié)議明確合同解除后，雙方如何處理剩余服務費用、設備歸還等事宜。附件九：甲方、乙方、第三方簽字蓋章頁甲方、乙方、第三方代表簽字蓋章確認合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付服務費用，視為違約。甲方應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】。示例說明：如果甲方未能按時支付乙方服務費用，甲方需支付給乙方違約金，違約金金額為應付款項的5%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供清潔維護服務，視為違約。乙方應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】。示例說明：如果乙方未能按照約定標準提供清潔維護服務，乙方需支付給甲方違約金，違約金金額為應付款項的3%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定提供服務，視為違約。第三方應承擔違約責任，具體責任限額詳見附件七。示例說明：如果第三方未能按照約定標準提供服務，第三方需承擔違約責任，責任限額為第三方從甲方獲得的報酬總額。全文完。售樓部物業(yè)清潔維護合同(2024版)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義2.清潔維護范圍及標準2.1清潔維護項目2.2清潔維護標準2.3清潔維護頻率3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算3.2服務費用支付時間3.3服務費用支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方責任及義務5.1甲方責任及義務5.2乙方責任及義務6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的轉讓12.3合同的繼承13.附件13.1清潔維護項目明細表13.2服務費用明細表13.3合同續(xù)約申請表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：清潔服務有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同術語定義清潔維護：指乙方按照本合同約定，對甲方售樓部及其周邊環(huán)境進行的清掃、保潔、消毒等工作。第二條清潔維護范圍及標準2.1清潔維護項目乙方負責清潔維護的項目包括但不限于：（1）售樓部大堂、會議室、辦公室、樣板房等室內區(qū)域的清掃、保潔；（2）售樓部外圍、綠化帶、停車場等室外區(qū)域的清掃、保潔；（3）售樓部公共設施、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間的清潔；（4）售樓部垃圾收集和清運。2.2清潔維護標準（1）地面清潔：保持地面干凈、整潔，無垃圾、痰跡等；（2）墻面清潔：墻面無污漬、灰塵，無蛛網(wǎng)；（3）門窗清潔：門窗玻璃透明，無污漬、手?。唬?）公共衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，無異味，設備設施完好；（5）垃圾清運：垃圾及時收集并清運，垃圾桶保持清潔。2.3清潔維護頻率乙方應按照甲方要求的時間表進行清潔維護，確保售樓部環(huán)境的整潔。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用計算乙方向甲方提供的清潔維護服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括稅金、設備折舊、人員工資等費用。3.2服務費用支付時間甲方應在每月5日前，將當月服務費用支付給乙方。3.3服務費用支付方式甲方通過銀行轉賬方式將服務費用支付給乙方，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：清潔服務有限公司第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需續(xù)約，甲方應在本合同到期前一個月內向乙方提出書面續(xù)約申請。第五條雙方責任及義務5.1甲方責任及義務（1）甲方應提供乙方清潔維護所需的場所、設施和設備；（2）甲方應按照本合同約定支付服務費用；（3）甲方應對乙方清潔維護工作提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方責任及義務（1）乙方應按照本合同約定提供清潔維護服務；（2）乙方應保證清潔維護服務的質量，確保售樓部環(huán)境的整潔；（3）乙方應對甲方提供的設施和設備進行合理使用，愛護公共財產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照本合同約定完成清潔維護工作。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供清潔維護服務，或服務質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為甲方所在地。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應按照本合同約定完成清潔維護工作。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十二條其他條款12.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的繼承本合同的有效期及權利義務，在不違反相關法律法規(guī)的前提下，應由雙方后繼者繼續(xù)履行。第十三條附件13.1清潔維護項目明細表13.2服務費用明細表13.3合同續(xù)約申請表第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修方等。15.2第三方介入條件第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；（2）法律規(guī)定或雙方約定第三方有權參與合同履行；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調解或裁決。第十六條第三方責任及權益16.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權益第三方有權按照本合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。16.3第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不超過本合同約定的服務費用總額。第十七條甲乙方的權利義務17.1甲方權利義務（1）甲方應負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方正常履行合同義務；（2）甲方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收，并按照約定支付相關費用；（3）甲方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2乙方權利義務（1）乙方應按照合同約定，提供清潔維護服務，并保證服務質量；（2）乙方應協(xié)助第三方進行工作，提供必要的信息和技術支持；（3）乙方應對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十八條第三方介入的協(xié)調與管理18.1第三方協(xié)調18.2第三方管理甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。18.3第三方評估甲方、乙方應定期對第三方的工作進行評估，對存在的問題提出改進意見。第十九條爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同的生效、終止和解除20.1本合同自雙方