2024年度敬老院土地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度敬老院土地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1敬老院的使用要求4.2敬老院的維護(hù)和保養(yǎng)4.3敬老院的管理規(guī)定5.違約責(zé)任5.1敬老院的違約行為5.2出租方的違約行為6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.合同的繼承9.1繼承的條件9.2繼承的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的簽署和生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2敬老院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____敬老院所在地，具體位置東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為敬老院經(jīng)營活動，包括但不限于敬老院住宿、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等設(shè)施的建設(shè)和使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額敬老院應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式戶名：____敬老院賬號：____開戶行：____銀行____分行____支行4.租賃條件4.1敬老院的使用要求敬老院應(yīng)按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2敬老院的維護(hù)和保養(yǎng)敬老院應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的安全、整潔和正常使用。4.3敬老院的管理規(guī)定敬老院應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保敬老院的服務(wù)質(zhì)量和安全。5.違約責(zé)任5.1敬老院的違約行為敬老院如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2出租方的違約行為出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向敬老院支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商無果的，__日內(nèi)向法院提起訴訟。8.合同的解除8.1解除合同的條件除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2解除合同的程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項。9.合同的繼承9.1繼承的條件本合同的有效期為租賃期限。租賃期滿后，如敬老院繼續(xù)使用土地，且雙方達(dá)成續(xù)約意向，本合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。9.2繼承的程序租賃期滿后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。新合同簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的適用法律11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的解釋，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。12.合同的簽署和生效12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____省____市____縣（區(qū)）____地點簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2敬老院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2約定的生效條件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。簽字（或蓋章）后，本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明敬老院租賃土地法律性質(zhì)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋出租方公章。附件二：敬老院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：敬老院營業(yè)執(zhí)照是敬老院合法經(jīng)營的必要證件。附件中應(yīng)包含敬老院營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋敬老院公章。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于敬老院的資質(zhì)證明、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋敬老院公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.敬老院未按合同約定支付租金。2.敬老院未按合同約定使用土地，改變土地用途。3.敬老院未按合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)。4.敬老院未按合同約定遵守國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.敬老院未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：敬老院遲延支付租金一個月，應(yīng)支付違約金為當(dāng)月租金的10%。2.敬老院未按合同約定使用土地，改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求敬老院支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例：敬老院在租賃土地上建設(shè)商業(yè)設(shè)施，改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求敬老院支付違約金。3.敬老院未按合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求敬老院在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：敬老院未對租賃土地進(jìn)行及時維修，導(dǎo)致土地設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求敬老院進(jìn)行整改，并支付違約金。4.敬老院未按合同約定遵守國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：敬老院在經(jīng)營過程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.敬老院：指依照我國法律法規(guī)設(shè)立，為老年人提供集中居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的非營利性社會組織。2.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租該土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方向