2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1.3房地產(chǎn)交易協(xié)助1.4房地產(chǎn)代理銷售1.5其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)投資者2.3購(gòu)房客戶2.4其他相關(guān)對(duì)象3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付日期4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整及變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障5.3保密條款6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙10.3不可抗力后的處理事項(xiàng)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際交易適用的法律13.合同的附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3客戶資料表14.其他條款14.1雙方確認(rèn)的特別約定14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。1.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)中介公司應(yīng)為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房建議、投資分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.3房地產(chǎn)交易協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于房源查找、看房安排、合同簽訂等。1.4房地產(chǎn)代理銷售中介公司應(yīng)代理銷售客戶名下的房地產(chǎn)，包括但不限于廣告推廣、客戶接待、交易談判等。1.5其他相關(guān)服務(wù)中介公司應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1房地產(chǎn)開發(fā)商中介公司應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)商提供房源銷售服務(wù)，包括但不限于銷售策略制定、銷售渠道拓展等。2.2房地產(chǎn)投資者中介公司應(yīng)為房地產(chǎn)投資者提供投資咨詢及交易服務(wù)，包括但不限于投資項(xiàng)目篩選、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3購(gòu)房客戶中介公司應(yīng)為購(gòu)房客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢及交易服務(wù)，包括但不限于房源推薦、貸款咨詢等。2.4其他相關(guān)對(duì)象中介公司應(yīng)為他類相關(guān)對(duì)象提供與其需求相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、物業(yè)管理等。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)開始日期中介公司應(yīng)自合同生效之日起，為客戶提供服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束日期中介公司應(yīng)在接受服務(wù)對(duì)象的要求或合同有效期限屆滿時(shí)，停止為客戶提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介公司的服務(wù)費(fèi)根據(jù)為客戶提供服務(wù)的類型、范圍及成交金額確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2服務(wù)費(fèi)用支付日期客戶應(yīng)在中介公司提供服務(wù)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式客戶可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整及變更如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)客戶需求，為其提供相應(yīng)的服務(wù)；中介公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為客戶提供服務(wù)。5.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；客戶應(yīng)配合中介公司完成相關(guān)服務(wù)。5.3保密條款中介公司應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的客戶隱私信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介公司的違約責(zé)任中介公司如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。6.3違約賠償方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事項(xiàng)，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2合同終止條件本合同有效期限屆滿，或雙方書面同意終止合同的，本合同終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介公司應(yīng)協(xié)助客戶完成相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于過戶、繳納稅費(fèi)等。第十條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，本合同解除。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，中介公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的部分），并協(xié)助客戶完成相關(guān)后續(xù)事宜。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力后的處理事項(xiàng)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十三條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2國(guó)際交易適用的法律如涉及國(guó)際交易，按國(guó)際慣例及雙方約定的法律適用。第十四條合同的附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列明中介公司為客戶提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明中介公司為客戶提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。13.3客戶資料表附件三詳細(xì)記錄客戶的個(gè)人信息、需求及其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于購(gòu)房客戶、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資者、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲乙方有直接或間接交易關(guān)系的主體，以及與甲乙方交易相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录滓曳綗o(wú)法履行或部分履行本合同，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，以保障合同的履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交易事宜。16.3第三方責(zé)任限額如第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取甲乙方的費(fèi)用。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等方面的調(diào)整。17.3合同變更后的第三方責(zé)任如合同變更后涉及第三方義務(wù)的調(diào)整，第三方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。18.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明第三方未履行其義務(wù)。18.3第三方作為第三方參與爭(zhēng)議解決如第三方作為第三方參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)將其視為合同的一方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十九條第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件如第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除理由。19.3合同解除后的第三方責(zé)任如合同解除后，第三方存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的費(fèi)用處理20.1第三方費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，支付給第三方。20.3第三方費(fèi)用限額如第三方要求支付的費(fèi)用超過甲乙方的合理預(yù)期，甲乙方有權(quán)拒絕支付。第二十一條第三方介入后的權(quán)益保障21.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保其權(quán)益在第三方介入的情況下得到保障，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、要求第三方承擔(dān)責(zé)任等。21.2第三方權(quán)益保障如第三方認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第二十二條附件的補(bǔ)充說明22.1第三方信息表附件四詳細(xì)記錄第三方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式及義務(wù)等內(nèi)容。22.2第三方責(zé)任聲明附件五為第三方對(duì)于其義務(wù)及責(zé)任的聲明，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲乙方完成交易等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明中介公司為客戶提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、看房安排、合同談判、貸款咨詢等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介公司為客戶提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金、其他雜費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：客戶資料表詳細(xì)記錄客戶的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等信息，以便中介公司更好地為客戶提供服務(wù)。附件四：第三方信息表詳細(xì)記錄第三方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式及義務(wù)等內(nèi)容，包括但不限于第三方的主體資格、介入范圍、責(zé)任限制等。附件五：第三方責(zé)任聲明第三方對(duì)于其義務(wù)及責(zé)任的聲明，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲乙方完成交易等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.對(duì)于乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)用的10%。3.對(duì)于第三方未按約定履行其義務(wù)的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取甲乙方的費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方在合同生效后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方終止合同，并要求甲方支付違約金1000元。2.如果乙方在合同有效期內(nèi)未能提供約定的服務(wù)，甲方可以書面通知乙方終止合同，并要求乙方支付違約金5000元。3.如果第三方未能按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失20000元，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取甲乙方的費(fèi)用，例如第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為10000元。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1購(gòu)房咨詢1.1.2房源信息提供1.1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.1.4交易撮合1.1.5貸款咨詢與協(xié)助1.1.6過戶手續(xù)協(xié)助1.1.7裝修咨詢與推薦1.1.8物業(yè)管理咨詢2.服務(wù)對(duì)象2.1委托方身份及資格2.2受托方身份及資格3.服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1信息披露12.2配合檢查12.3合同的保管與復(fù)制13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)中介服務(wù)流程圖13.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)14.2受托方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1購(gòu)房咨詢：受托方為委托方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析、購(gòu)房政策解讀、購(gòu)房預(yù)算建議等。1.1.2房源信息提供：受托方根據(jù)委托方的購(gòu)房需求，提供相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等。1.1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：受托方定期向委托方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告，幫助委托方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。1.1.4交易撮合：受托方協(xié)助委托方與房源的出售方進(jìn)行交易撮合，促進(jìn)交易的順利完成。1.1.5貸款咨詢與協(xié)助：受托方為委托方提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.1.6過戶手續(xù)協(xié)助：受托方協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。1.1.7裝修咨詢與推薦：受托方為委托方提供裝修咨詢服務(wù)，并根據(jù)需求推薦合適的裝修公司。1.1.8物業(yè)管理咨詢：受托方為委托方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1委托方身份及資格：委托方為具有購(gòu)房需求的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力。2.2受托方身份及資格：受托方為依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，擁有相應(yīng)的專業(yè)人員和服務(wù)體系。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。3.2服務(wù)進(jìn)度安排：受托方根據(jù)委托方的購(gòu)房需求，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度安排，并定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源的成交金額計(jì)算，費(fèi)率為成交金額的1%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)在房源成交后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：除中介服務(wù)費(fèi)外，其他額外費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實(shí)信息：委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和相關(guān)信息。5.1.2配合交易：委托方應(yīng)配合受托方完成房源的查看、交易撮合等環(huán)節(jié)。5.1.3支付服務(wù)費(fèi)：委托方按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供專業(yè)服務(wù)：受托方應(yīng)根據(jù)委托方的購(gòu)房需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2.2保密信息：受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密。5.2.3促成交易：受托方應(yīng)積極協(xié)助委托方與房源出售方進(jìn)行交易撮合，促進(jìn)交易的順利完成。5.2.4解釋說明：受托方應(yīng)對(duì)委托方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下，委托方和受托方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。6.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同有效期限結(jié)束后三年。6.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為30天。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致。8.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：委托方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失。9.2受托方違約責(zé)任：受托方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條其他條款11.1信息披露：雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2配合檢查：雙方應(yīng)配合對(duì)方及相關(guān)部門的檢查，提供必要的文件和證明材料。11.3合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同副本，但未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十三條附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2房地產(chǎn)中介服務(wù)流程圖：附件中提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的流程圖，以便雙方了解服務(wù)流程。12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：附件中提供中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。第十四條簽署頁(yè)13.1委托方簽署頁(yè)：委托方在合同簽署頁(yè)上簽字或蓋章，并注明日期。13.2受托方簽署頁(yè)：受托方在合同簽署頁(yè)上簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房源的所有者、貸款機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、裝修公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。2.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以保障甲乙方的權(quán)益。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明。3.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，以確保交易的順利進(jìn)行。3.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證明其具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行綜合考慮。4.2責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞竭M(jìn)行約定，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確約定限額的計(jì)算方法和上限金額，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行參照。第五條第三方介入后的通知義務(wù)5.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵害了甲乙方的合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的侵權(quán)處理，不影響甲乙方之間合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)記錄和報(bào)告，以證明其履行了合同約定的義務(wù)。9.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為時(shí)，應(yīng)立即采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同的變更與終止10.1甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)書面協(xié)議一致，并通知對(duì)方。10.2合同變更或終止不影響甲乙方之間合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照雙方之間的約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.2甲乙方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е逻`約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定和處理，按照本合同關(guān)于不可抗力事件的規(guī)定進(jìn)行。第十三條其他條款13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。13.2甲乙方與第三方之間的信息披露、配合檢查、合同保管與復(fù)制等事項(xiàng)，按照本合同關(guān)于其他條款的規(guī)定進(jìn)行。