2024年度煤炭交易場所租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度煤炭交易場所租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2煤炭交易場所1.3租賃期限第二條租賃物的交付和接收2.1交付時間和地點(diǎn)2.2接收和檢驗(yàn)第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式和時間第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1合同雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件10.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)14.2簽署人代表資格確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：X煤炭交易市場有限公司乙方：X煤炭貿(mào)易有限公司1.2煤炭交易場所1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃物的交付和接收2.1交付時間和地點(diǎn)甲方應(yīng)于2024年1月1日前，將交易場所交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為交易場所所在地。2.2接收和檢驗(yàn)乙方應(yīng)在收到交易場所后五個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定及交易場所的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物，開展煤炭交易業(yè)務(wù)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交易場所的日常維護(hù)和管理，確保交易場所的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金金額為人民幣X萬元。4.2支付方式和時間乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，于每年1月1日前支付當(dāng)年租金。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險，對交易場所內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在支付租金時一并支付。第六條違約責(zé)任6.1合同雙方的違約行為合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的10%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X地區(qū)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件除非合同雙方另有約定，任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2變更和解除的程序合同一方提出變更或解除合同的要求后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，就變更或解除事項達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將交易場所交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非合同雙方另有約定，任何一方不得將其轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。10.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序如合同一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給合并、分立或轉(zhuǎn)讓后的主體。合同雙方應(yīng)簽訂書面文件，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)合同雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：交易場所平面圖、租賃物清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)為X地區(qū)。14.2簽署人代表資格確認(rèn)甲方授權(quán)代表：_______，職務(wù)：_______，乙方授權(quán)代表：_______，職務(wù)：_______。雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，代表各自單位同意本合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易場所平面圖詳細(xì)描述交易場所的布局、面積、各個區(qū)域的功能等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件三：保險條款詳細(xì)描述保險的類型、保險責(zé)任的范圍、保險費(fèi)用的計算等事項。附件四：交易場所使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定交易場所的使用時間、使用要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。附件五：租賃物維護(hù)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)管理責(zé)任、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定時間交付租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物的維護(hù)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金的10%。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的交易場所。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.合同雙方指甲方和乙方，即X煤炭交易市場有限公司和X煤炭貿(mào)易有限公司。2.租賃物指甲方出租給乙方的交易場所，包括交易場所的場地、設(shè)施等。3.租金指乙方按年度向甲方支付的租賃費(fèi)用，即人民幣X萬元。4.租賃期限指本合同的有效期限，