2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與銷售獨(dú)家代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與銷售獨(dú)家代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目概況第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1乙方獲得甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理區(qū)域第四條：營(yíng)銷策劃4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作4.2營(yíng)銷策劃方案的提交及審批4.3營(yíng)銷策劃費(fèi)用的承擔(dān)第五條：銷售代理5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作5.2銷售代理團(tuán)隊(duì)的配置5.3銷售代理費(fèi)用的支付第六條：銷售目標(biāo)6.1乙方需實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)6.2銷售目標(biāo)的調(diào)整及理由第七條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定7.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第八條：甲方支持與配合8.1甲方提供的支持與配合事項(xiàng)8.2甲方提供的資料和信息第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付方式第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑12.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及程序13.3合同終止的條件及后果第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××營(yíng)銷策劃有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為一個(gè)住宅小區(qū)，包括高層住宅、多層住宅、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施等，總建筑面積約為平方米。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1乙方獲得甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。3.2獨(dú)家代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2024年12月31日止。3.3獨(dú)家代理區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目所在地及甲方指定的周邊地區(qū)。第四條：營(yíng)銷策劃4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。4.2乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交營(yíng)銷策劃方案，方案內(nèi)容包括但不限于：本月銷售目標(biāo)、營(yíng)銷活動(dòng)、廣告投放計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)審批，如有修改意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行調(diào)整。4.3營(yíng)銷策劃費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。第五條：銷售代理5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：客戶接待、房源推介、合同簽訂、售后服務(wù)等。5.2乙方應(yīng)配置具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人數(shù)不得少于人。5.3銷售代理費(fèi)用為銷售額的%，支付時(shí)間及方式為每月5日前，乙方將上一月銷售額的%支付給甲方。第六條：銷售目標(biāo)6.1乙方需實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：本項(xiàng)目總銷售收入的%。6.2如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：甲方支持與配合8.1甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)包括但不限于：8.1.1提供項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目介紹、戶型資料等相關(guān)信息；8.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)信息；8.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售所需的各類手續(xù)，如預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等；8.1.4提供項(xiàng)目銷售所需的辦公場(chǎng)地、設(shè)備及人員培訓(xùn)。8.2甲方應(yīng)提供的資料和信息包括但不限于：8.2.1項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；8.2.2項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；8.2.3項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)經(jīng)濟(jì)資料。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于：9.1.1中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法；9.1.2中華人民共和國(guó)合同法；9.1.3中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1乙方的員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等人力成本；9.2.2乙方市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等費(fèi)用；9.2.3乙方銷售過(guò)程中的其他合法費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)包括但不限于：10.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；10.1.2不得利用對(duì)方提供的信息從事與合同無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違約的情形及責(zé)任包括但不限于：11.1.1甲方未按約定提供支持與配合事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2違約金的計(jì)算及支付方式為：11.2.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑為：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更的條件及程序?yàn)椋?3.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除的條件及程序?yàn)椋?3.2.1發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3書(shū)面形式解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件及后果為：13.3.1本合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿；13.3.2雙方書(shū)面同意終止合同；13.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理剩余房源，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)為：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料、項(xiàng)目介紹、戶型資料等。附件二：甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件三：甲方提供的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料。附件四：甲方提供的項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)經(jīng)濟(jì)資料。附件五：乙方提交的營(yíng)銷策劃方案。附件六：乙方提交的銷售代理合同。附件七：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：應(yīng)包括項(xiàng)目的宣傳資料、項(xiàng)目介紹、戶型資料等，用于項(xiàng)目的推廣和銷售。附件二：應(yīng)包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件三：應(yīng)包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料，用于項(xiàng)目的施工和建設(shè)。附件四：應(yīng)包括項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，用于監(jiān)控項(xiàng)目的銷售情況和財(cái)務(wù)狀況。附件五：應(yīng)包括乙方提交的營(yíng)銷策劃方案，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的營(yíng)銷和推廣活動(dòng)。附件六：應(yīng)包括乙方提交的銷售代理合同，用于規(guī)范乙方的銷售行為和權(quán)益。附件七：應(yīng)包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同的變更、解除和終止等進(jìn)行規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供支持與配合事項(xiàng)，如未提供宣傳資料、未協(xié)助市場(chǎng)調(diào)研等。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，如銷售額未達(dá)到約定金額。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。3.違約行為的損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供宣傳資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為宣傳資料價(jià)值的%。如果雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法，是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范。2.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法：指中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)