2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理2.5綠化管理第三條：服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)評價與反饋第四條：合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3提前終止合同第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六條：物業(yè)維修資金6.1維修資金的籌集與管理6.2維修資金的使用第七條：保險責任7.1物業(yè)管理公司保險7.2業(yè)主保險第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約行為8.2業(yè)主的違約行為第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)13.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)13.3公共設(shè)施的使用與管理13.4臨時管理措施第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除后的處理14.4法律適用及爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)地址），包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護與管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理等。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負責對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行日常維護和管理，確保其正常運行和使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證其正常使用。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。2.4安全管理乙方負責物業(yè)的安全管理工作，包括出入管理、巡查、應(yīng)急處理等。2.5綠化管理乙方負責物業(yè)的綠化工作，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等。第三條：服務(wù)標準與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準乙方向業(yè)主提供的各項服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的服務(wù)標準。3.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過程中不存在安全隱患，及時解決業(yè)主反映的問題。3.3服務(wù)評價與反饋乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評價，并接受甲方的監(jiān)督和評價，對甲方的反饋及時進行改進。第四條：合同期限及續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條件合同到期前，雙方均無異議，可按現(xiàn)有條件續(xù)約。4.3提前終止合同合同期內(nèi)，如一方提出提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米____元/月。5.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理費。5.3費用調(diào)整合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條：物業(yè)維修資金6.1維修資金的籌集與管理維修資金由業(yè)主按照物業(yè)建筑面積的一定比例繳納，用于物業(yè)的維修和更新。6.2維修資金的使用維修資金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會同意，并按照規(guī)定的程序進行。第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需承擔違約責任。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費，或違反合同約定使用物業(yè)，需承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2合同解除合同一方提出解除要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同失效條件合同一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，履行物業(yè)管理職責。13.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，履行支付物業(yè)管理費等義務(wù)。13.3公共設(shè)施的使用與管理公共設(shè)施的使用和管理按照合同約定執(zhí)行，業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.4臨時管理措施如遇特殊情況，物業(yè)管理公司需采取臨時管理措施，應(yīng)及時通知業(yè)主。第十四條：附則14.1合同附件合同附件包括物業(yè)基本情況、服務(wù)項目及標準等。14.2合同修改與補充合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)費用等相關(guān)事項。14.4法律適用及爭議解決方式本合同適用____法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，按照第九條解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況內(nèi)容：物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備列表、業(yè)主人數(shù)等基本信息。附件二：服務(wù)項目及標準內(nèi)容：詳細列出乙方提供的各項服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：物業(yè)管理費收費標準內(nèi)容：列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、收費周期等。附件四：維修資金繳納比例和使用規(guī)定內(nèi)容：詳細說明維修資金的繳納比例、管理方式、使用程序等。附件五：物業(yè)安全管理制度內(nèi)容：列出物業(yè)安全管理的相關(guān)制度，包括出入管理、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：綠化管理制度內(nèi)容：列出綠化管理的相關(guān)制度，包括植物養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件七：業(yè)主委員會組織架構(gòu)及職責內(nèi)容：詳細說明業(yè)主委員會的組成、職責、任期等信息。附件八：爭議解決方式內(nèi)容：詳細列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.物業(yè)管理公司未按照約定時間、方式收取物業(yè)管理費。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費。4.業(yè)主違反合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責任認定：1.物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。3.違約責任的認定和計算，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔賠償責任。2.若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費用。4.維修資金：