2024年小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用情況第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條：購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2過戶費用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)11.3寵物管理第十二條：雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條：附件13.1房屋照片13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出售方簽字14.3購買方簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市昌平區(qū)街道小區(qū)號樓單元室；1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公攤面積為平方米；1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)；1.4土地使用情況：該房屋所占土地為集體土地，土地使用權(quán)證號為號，土地使用年限至年。第二條：購買方信息2.1購買方姓名：X；2.2購買方身份證號碼：X；2.3購買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條：出售方信息3.1出售方姓名：X；3.2出售方身份證號碼：X；3.3出售方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第四條：購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣X萬元整；4.2付款方式：分為三次付款，簽約時支付首款%，總價萬元；交付房屋時支付中期款%，總價萬元；辦理過戶手續(xù)時支付尾款%，總價萬元；4.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第五條：交付時間及條件5.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起，出售方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給購買方；5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運行。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由出售方承擔(dān)維修責(zé)任；6.2維修責(zé)任劃分：出售方應(yīng)在收到維修通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因購買方使用不當(dāng)造成的維修，維修費用由購買方承擔(dān)。第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在個月內(nèi)完成；7.2過戶費用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房總價×違約比例；8.2購買方違約責(zé)任：如購買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房總價×違約比例。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由購買方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；11.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾荣M用由購買方承擔(dān)；11.3寵物管理：購買方不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：雙方聲明12.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；12.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容合法有效。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部情況；13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)情況。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日；14.2出售方簽字：出售方在此處簽字；14.3購買方簽字：購買方在此處簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰可見，用以確認(rèn)房屋實際情況。附件說明：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)及雙方身份。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需真實有效，如有虛假，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：購房首付款收據(jù)詳細(xì)要求：明確記錄購房首付款的金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：首付款收據(jù)作為購買方支付購房款項的憑證，確保資金安全。附件四：中期款支付收據(jù)詳細(xì)要求：明確記錄中期款的金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：中期款支付收據(jù)作為購買方支付購房款項的憑證，確保資金安全。附件五：尾款支付收據(jù)詳細(xì)要求：明確記錄尾款的金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：尾款支付收據(jù)作為購買方支付購房款項的憑證，確保資金安全。附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確承諾房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋質(zhì)量保證書作為出售方對房屋質(zhì)量的承諾，保障購買方權(quán)益。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為購買方與物業(yè)管理公司之間的合同，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照合同約定交付房屋；2.出售方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.購買方未按照合同約定支付購房款項；5.購買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金=購房總價×違約比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出售方未按照合同約定交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括