2024年度物業(yè)環(huán)境維護承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)環(huán)境維護承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)范圍1.3維護工作內容1.4合同期限1.5合同金額1.6付款方式1.7服務標準2.物業(yè)維護工作概述2.1環(huán)境清潔2.2綠化養(yǎng)護2.3設施設備維護2.4公共區(qū)域管理2.5應急事件處理3.承包商義務3.1服務質量保證3.2人員培訓與管理3.3保險責任3.4保密義務3.5法律法規(guī)遵守4.業(yè)主權利與義務4.1按時支付費用4.2合理使用物業(yè)4.3配合維護工作4.4提出建議與投訴4.5法律法規(guī)及合同遵守5.違約責任5.1承包商違約5.2業(yè)主違約5.3違約處理程序6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.一般條款9.1合同的適用法律9.2合同的完整性與沖突條款9.3合同的份數(shù)與保管10.附件10.1物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表10.2付款計劃表10.3服務標準檢測表10.4違約行為記錄表11.簽字頁11.1承包商簽字11.2業(yè)主簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1法律法規(guī)與政策依據(jù)12.2技術標準與規(guī)范12.3其他相關文件13.補充條款13.1特殊情況的處理13.2不可抗力事件的處理13.3其他需要約定的內容14.1合同續(xù)簽條件14.2后續(xù)服務項目的添加14.3其他未來可能需要約定的內容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為物業(yè)所有權人或其合法授權代理人，乙方為物業(yè)環(huán)境維護承包商。1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設施等。具體物業(yè)范圍詳見附件1《物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表》。1.3維護工作內容乙方應按照附件1《物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表》的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)環(huán)境維護服務。1.4合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)簽一年。1.5合同金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件2《付款計劃表》。1.6付款方式甲方應按照附件2《付款計劃表》的規(guī)定，向乙方支付合同金額。1.7服務標準乙方應按照附件3《服務標準檢測表》的規(guī)定，提供物業(yè)環(huán)境維護服務。第二條物業(yè)維護工作概述2.1環(huán)境清潔乙方應按照附件3《服務標準檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)進行定期清潔，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。2.2綠化養(yǎng)護乙方應按照附件3《服務標準檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)內的綠化植物進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。2.3設施設備維護乙方應按照附件3《服務標準檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施設備的正常運行。2.4公共區(qū)域管理乙方應按照附件3《服務標準檢測表》的規(guī)定，對物業(yè)的公共區(qū)域進行管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。2.5應急事件處理乙方應建立健全應急事件處理機制，對物業(yè)內發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理，確保甲方及物業(yè)內的居民的人身和財產安全。第三條承包商義務3.1服務質量保證乙方應按照本合同的約定，提供符合服務標準的服務，確保服務質量。3.2人員培訓與管理乙方應對從事物業(yè)維護工作的人員進行專業(yè)培訓，提高服務人員的業(yè)務水平和服務質量。3.3保險責任乙方應為其員工在從事物業(yè)維護工作過程中造成的人身傷亡和財產損失購買相應的保險，并承擔相應的賠償責任。3.4保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5法律法規(guī)遵守乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條業(yè)主權利與義務4.1按時支付費用甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付合同金額。4.2合理使用物業(yè)甲方應合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。4.3配合維護工作甲方應積極配合乙方的物業(yè)維護工作，不得阻礙乙方正常履行合同義務。4.4提出建議與投訴甲方有權對乙方的服務質量提出建議和投訴，乙方應及時回復并采取措施改進。4.5法律法規(guī)及合同遵守甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行自己的權利和義務。第五條違約責任5.1承包商違約如果乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.2業(yè)主違約如果甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理程序對于違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方有權解除本合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6第八條一般條款8.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的完整性與沖突條款本合同是雙方關于物業(yè)環(huán)境維護的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字后生效。8.3合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第九條附件9.1物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表詳見附件1《物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表》。9.2付款計劃表詳見附件2《付款計劃表》。9.3服務標準檢測表詳見附件3《服務標準檢測表》。9.4違約行為記錄表詳見附件4《違約行為記錄表》。第十條簽字頁10.1承包商簽字（此處由乙方代表簽字）10.2業(yè)主簽字（此處由甲方代表簽字）10.3見證人簽字（如有見證人，此處由見證人簽字）第十一條附錄11.1法律法規(guī)與政策依據(jù)本合同的簽訂和履行遵守的法律法規(guī)和政策包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。11.2技術標準與規(guī)范乙方在提供物業(yè)維護服務時應遵守的國家和地方的技術標準與規(guī)范詳見附件5《技術標準與規(guī)范》。11.3其他相關文件（如有其他相關文件，在此列出文件名稱和編號）第十二條補充條款12.1特殊情況的處理如遇特殊情況，影響乙方正常履行合同義務，雙方應協(xié)商一致，采取相應的措施。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件導致乙方不能履行或部分履行本合同的義務時，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后【】小時內通知甲方，并盡最大努力克服不可抗力事件的影響。12.3其他需要約定的內容（如有其他需要約定的內容，在此列出）第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。13.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。13.3仲裁解決（如雙方約定仲裁，在此列出仲裁機構名稱和仲裁條款）13.4法律途徑如協(xié)商、調解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同續(xù)簽條件本合同到期前【】個月，雙方均未提出終止合同的，本合同自動續(xù)簽一年。14.2后續(xù)服務項目的添加如甲方在合同有效期內提出新的服務項目需求，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3其他未來可能需要約定的內容（如有其他未來可能需要約定的內容，在此列出）（合同到此結束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)環(huán)境維護服務內容明細表》該附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)環(huán)境維護服務內容，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共區(qū)域管理等。具體內容包括服務項目、服務標準、服務頻次等。附件2：《付款計劃表》該附件詳細列出了合同金額的支付計劃，包括付款時間、付款金額、付款方式等。附件3：《服務標準檢測表》該附件詳細列出了服務標準的檢測項目和方法，用于評估乙方提供的服務是否符合合同約定。附件4：《違約行為記錄表》該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約行為描述、違約責任等。附件5：《技術標準與規(guī)范》該附件列出了乙方在提供物業(yè)維護服務時應遵守的國家和地方的技術標準與規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。具體的違約行為及責任認定標準詳見附件4《違約行為記錄表》。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務頻次進行清潔工作，甲方可以記錄該違約行為，并按照違約行為記錄表中的認定標準要求乙方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設施等。2.維護工作：指乙方應按照本合同約定，對物業(yè)進行的環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、公共區(qū)域管理等工作。3.合同金額：指