《控制測(cè)量概算》課件

控制測(cè)量概算控制測(cè)量概算是工程項(xiàng)目成本管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。它涉及從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工的全過程,需要精細(xì)化的成本控制和科學(xué)的預(yù)算管理。課程目標(biāo)掌握概算基礎(chǔ)知識(shí)通過學(xué)習(xí)本課程，學(xué)生將了解概算的定義、重要性和基本方法。學(xué)會(huì)概算編制技能學(xué)生將掌握概算編制的流程和要點(diǎn)，并能夠?qū)嶋H操作編制概算文件。提高工程成本管控能力學(xué)習(xí)概算知識(shí)將幫助學(xué)生在工程建設(shè)中提高投資控制和成本管理的能力。測(cè)量概算的重要性工程概算作為項(xiàng)目投資管理的重要環(huán)節(jié),能夠有效控制工程造價(jià),確保工程順利推進(jìn)。精確的概算不僅能夠合理把控工程投入,還能為后續(xù)的預(yù)算編制和費(fèi)用管控提供依據(jù)。因此,制定準(zhǔn)確可靠的概算對(duì)于工程建設(shè)至關(guān)重要?？偢潘愫头猪?xiàng)概算1總概算總概算是對(duì)整個(gè)工程所需費(fèi)用的全面估算,包括各類直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的總和。2分項(xiàng)概算分項(xiàng)概算是針對(duì)工程的具體項(xiàng)目或工序進(jìn)行的單獨(dú)概算,更加細(xì)化和精確。3兩者關(guān)系總概算和分項(xiàng)概算是相互聯(lián)系和制約的,需要根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行合理編制。概算的影響因素項(xiàng)目特性工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和施工難度等特性會(huì)直接影響概算結(jié)果。市場(chǎng)環(huán)境材料價(jià)格、人工成本和機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的市場(chǎng)變動(dòng)會(huì)導(dǎo)致概算變化。經(jīng)濟(jì)政策政府的相關(guān)法規(guī)和稅收政策的調(diào)整也會(huì)影響概算計(jì)算。地理位置項(xiàng)目所在地的氣候條件和地理環(huán)境會(huì)對(duì)概算產(chǎn)生影響。人工費(fèi)概算20%人工成本占比30%勞動(dòng)生產(chǎn)率15%裂變5%加班費(fèi)用人工費(fèi)是工程成本的重要組成部分。人工費(fèi)概算需要考慮勞動(dòng)生產(chǎn)率、人員構(gòu)成、工資水平、績(jī)效獎(jiǎng)金等多方面因素。合理控制人工費(fèi)有助于降低總體工程成本,提高項(xiàng)目盈利性。材料費(fèi)概算鋼材水泥磚瓦木材其他材料費(fèi)用通常是工程概算中的重要組成部分。通過了解不同材料類型的費(fèi)用情況,可以更好地控制工程成本。機(jī)械費(fèi)概算機(jī)械種類購(gòu)置費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)維修費(fèi)挖掘機(jī)800萬元150萬元/年120萬元/年塔吊300萬元80萬元/年50萬元/年壓路機(jī)400萬元60萬元/年40萬元/年機(jī)械費(fèi)概算需要考慮各種機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和維修費(fèi)用。這些信息可以通過市場(chǎng)調(diào)研、歷史數(shù)據(jù)等方式獲得。合理評(píng)估機(jī)械投入是編制準(zhǔn)確概算的重要一環(huán)。其他費(fèi)用概算5%其他費(fèi)用一般占工程造價(jià)的5%左右2%設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)通常占工程造價(jià)的2%1.5%管理費(fèi)管理費(fèi)約占1.5%的工程成本1.5%利潤(rùn)及稅金利潤(rùn)及稅金費(fèi)用為1.5%左右其他費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。這些費(fèi)用雖然相對(duì)較小,但在整個(gè)工程造價(jià)中卻不容忽視。需要根據(jù)具體情況進(jìn)行細(xì)致的計(jì)算與控制。概算的編制程序收集資料收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料價(jià)格等相關(guān)資料。編制分項(xiàng)概算根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算出各分項(xiàng)工程的概算成本。編制總概算將各分項(xiàng)概算匯總,并加入其他費(fèi)用,得出項(xiàng)目的總概算。審核與修正對(duì)概算進(jìn)行審核分析,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修正。概算的編制原則準(zhǔn)確性概算數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確無誤,確保投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。細(xì)致性概算應(yīng)該充分考慮各項(xiàng)費(fèi)用的細(xì)節(jié),做到詳盡。全面性概算應(yīng)涵蓋工程所需的各種費(fèi)用,做到統(tǒng)籌兼顧?？陀^性概算數(shù)據(jù)應(yīng)客觀公正,不應(yīng)存在主觀傾斜。概算的編制要點(diǎn)明確預(yù)算目標(biāo)在編制概算時(shí),需要明確項(xiàng)目的具體目標(biāo)和預(yù)期效果,以確保概算內(nèi)容全面、準(zhǔn)確。收集充分信息收集工程設(shè)計(jì)資料、施工方案、行業(yè)指標(biāo)等,為編制概算提供依據(jù)。合理測(cè)算數(shù)量基于工程圖紙和施工要求,準(zhǔn)確測(cè)算各項(xiàng)工程量,為后續(xù)費(fèi)用計(jì)算奠定基礎(chǔ)?？茖W(xué)分析單價(jià)參考行業(yè)指標(biāo)和市場(chǎng)價(jià)格,合理確定各項(xiàng)費(fèi)用單價(jià),避免出現(xiàn)嚴(yán)重偏差。概算的審核與修正1審核目標(biāo)檢查概算合理性、操作準(zhǔn)確性2審核方式現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查、綜合分析3審核內(nèi)容工程量計(jì)算、費(fèi)用定額應(yīng)用概算編制完成后,必須進(jìn)行審核。審核目標(biāo)是檢查概算的合理性和操作準(zhǔn)確性,包括現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查和綜合分析。審核內(nèi)容主要集中在工程量計(jì)算和費(fèi)用定額的應(yīng)用是否準(zhǔn)確無誤。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)進(jìn)行修正,確保概算的準(zhǔn)確性。概算的應(yīng)用工程預(yù)算編制概算被廣泛應(yīng)用于工程項(xiàng)目的預(yù)算編制。它能為項(xiàng)目成本規(guī)劃提供可靠依據(jù),確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。工程投資管控概算可以幫助監(jiān)控工程投資,識(shí)別潛在的超支風(fēng)險(xiǎn),并采取措施進(jìn)行有效控制。招標(biāo)文件依據(jù)在工程招標(biāo)過程中,概算可以為編制招標(biāo)文件提供重要參考依據(jù),確保工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性。項(xiàng)目預(yù)算管理概算為工程項(xiàng)目的預(yù)算管理提供了可靠的數(shù)據(jù)支持,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的全程控制。工程量計(jì)算方法1實(shí)測(cè)法通過現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的方式計(jì)算工程量,能夠精準(zhǔn)反映實(shí)際情況。這種方法適用于易量化的項(xiàng)目,如土石方、混凝土等。2計(jì)算法根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)工程信息,采用計(jì)算公式來推算工程量。適用于難以直接測(cè)量的項(xiàng)目,如排水管網(wǎng)、橋梁等。3經(jīng)驗(yàn)法利用往往經(jīng)驗(yàn)和類似工程的數(shù)據(jù)推算工程量,適用于設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不完整或改變頻繁的項(xiàng)目。需要豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。人工費(fèi)計(jì)算方法1直接工資依據(jù)工人工種和工作任務(wù)確定2加班費(fèi)用根據(jù)加班時(shí)間和工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3福利費(fèi)用包含各種社保繳費(fèi)和福利費(fèi)4其他費(fèi)用如食宿、勞保用品等相關(guān)支出人工費(fèi)用的計(jì)算需要全面考慮各個(gè)方面的費(fèi)用,既包括基本工資,也要考慮加班工資、社保繳費(fèi)、福利待遇等,還要估算食宿、勞保用品等其他相關(guān)費(fèi)用。只有這樣才能真實(shí)反映人工費(fèi)用的總體情況。材料費(fèi)計(jì)算方法1材料采購(gòu)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定材料價(jià)格2材料損耗系數(shù)考慮切割、返工等因素合理計(jì)算3材料運(yùn)輸費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式計(jì)算4材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用包括材料保管、搬運(yùn)等費(fèi)用材料費(fèi)用的計(jì)算需要綜合考慮多種因素,包括材料采購(gòu)價(jià)格、材料損耗系數(shù)、運(yùn)輸費(fèi)用以及倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等。通過合理的計(jì)算方法,可以確保材料費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性,為工程項(xiàng)目的整體概算奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。機(jī)械費(fèi)計(jì)算方法1設(shè)備選型根據(jù)工程要求選擇合適的施工設(shè)備2設(shè)備消耗計(jì)算考慮設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間和消耗情況3設(shè)備折舊計(jì)算設(shè)備的折舊成本4單機(jī)費(fèi)用綜合計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用得出單機(jī)費(fèi)用機(jī)械費(fèi)的計(jì)算需要考慮設(shè)備的選型、運(yùn)轉(zhuǎn)消耗、折舊成本等多方面因素。首先根據(jù)施工要求選擇合適的設(shè)備型號(hào)和規(guī)格，然后計(jì)算設(shè)備的實(shí)際消耗，并考慮折舊等費(fèi)用，最終得出每臺(tái)機(jī)械設(shè)備的單項(xiàng)費(fèi)用。建筑工程概算實(shí)例建筑工程概算涉及許多細(xì)節(jié),如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑物裝修、給排水等各專業(yè)工程量的計(jì)算。概算還需要考慮人工、材料、機(jī)械等各項(xiàng)費(fèi)用,并結(jié)合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)定額計(jì)算總投資。通過建筑工程概算實(shí)例的分析,建筑師和工程師可以更好地預(yù)估成本,并及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案以控制工程投資。構(gòu)筑物工程概算實(shí)例對(duì)于構(gòu)筑物工程,概算編制需要考慮工程的復(fù)雜程度、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等因素。以某市政園林工程中的噴泉工程為例,需要編制包括基礎(chǔ)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各分項(xiàng)在內(nèi)的綜合性概算。在編制概算時(shí),要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,并合理確定人工、材料、機(jī)械等各項(xiàng)費(fèi)用。同時(shí)考慮工程施工工藝、安全因素等對(duì)成本的影響。安裝工程概算實(shí)例管道安裝工程管道安裝工程概算包括材料、人工、機(jī)械等成本,需要根據(jù)管線系統(tǒng)的具體要求進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。電氣安裝工程電氣安裝工程概算涉及電線電纜、開關(guān)插座、照明燈具等各種材料的費(fèi)用計(jì)算,以及相應(yīng)的人工和機(jī)械費(fèi)用。暖通空調(diào)安裝工程暖通空調(diào)安裝工程概算需要考慮管線、設(shè)備、風(fēng)管等材料及其安裝調(diào)試的成本,是一項(xiàng)復(fù)雜的工程概算。概算編制常見問題在編制概算過程中,常見的問題包括工程量計(jì)算不準(zhǔn)確、材料價(jià)格信息缺乏、施工方法選擇不當(dāng)、施工條件變化等。這些問題會(huì)導(dǎo)致概算存在偏差,對(duì)后續(xù)工程造價(jià)管理造成影響。為了避免這些問題,需要建立健全的信息采集體系、加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn),同時(shí)與設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)方密切溝通,及時(shí)了解工程變化情況。概算編制注意事項(xiàng)1確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性充分了解工程概況,收集工程所需的全面信息,確保計(jì)算依據(jù)的準(zhǔn)確性。2貫徹編制原則嚴(yán)格遵循概算編制的有關(guān)規(guī)定和原則,做到科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)。3體現(xiàn)投資控制編制過程中要充分考慮投資控制要求,采取有效措施控制成本。4重視綜合平衡在分項(xiàng)概算基礎(chǔ)上,要進(jìn)行總概算的綜合平衡,確保整體合理。預(yù)算編制的重要性明確項(xiàng)目成本預(yù)算編制可以準(zhǔn)確評(píng)估項(xiàng)目的各項(xiàng)成本,為后續(xù)管理提供依據(jù)。控制工期進(jìn)度預(yù)算的編制有助于掌握各階段的資金需求,確保項(xiàng)目如期完成。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)隱患充分考慮各種不確定因素,合理編制預(yù)算可最大限度降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)算編制的基本原則全面性預(yù)算編制時(shí)應(yīng)全面考慮各方面的影響因素,包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等,確保項(xiàng)目資金的合理調(diào)度和有效利用?？茖W(xué)性預(yù)算編制應(yīng)基于科學(xué)的計(jì)算方法和數(shù)據(jù)分析,充分考慮歷史信息和實(shí)際情況,確保預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性?？煽匦灶A(yù)算應(yīng)設(shè)置合理的控制指標(biāo),并建立有效的監(jiān)控機(jī)制,確保項(xiàng)目執(zhí)行過程中的資金管控。靈活性預(yù)算編制應(yīng)具有一定的彈性,能夠根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整,確保預(yù)算能夠有效指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行。工程投資控制的作用優(yōu)化資源配置通過合理控制工程投資，可以有效調(diào)配和利用各類資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期效果。提高工程質(zhì)量合理控制投資有助于選用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)設(shè)備,從而提升工程建設(shè)的質(zhì)量水平。控制工程成本科學(xué)的投資控制可以幫助項(xiàng)目方降低各類成本支出,最大化項(xiàng)目收益。確保工程進(jìn)度投資控制有助于制定合理的施工計(jì)劃和資金預(yù)算,維持工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工程投資控制的措施制定嚴(yán)格的預(yù)算通過制定科學(xué)合理的投資預(yù)算,明確各項(xiàng)工程的資金需求,為投資控制提供依據(jù)。實(shí)行全過程管控加強(qiáng)投資決策、采購(gòu)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)管,確保工程建設(shè)各階段資金使用的合理性。優(yōu)化采購(gòu)管理建立健全的采購(gòu)管理制度,規(guī)范材料、設(shè)備的采購(gòu)流程,降低采購(gòu)成本。加強(qiáng)成本分析定期分析工程成本變動(dòng)情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施,確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。概算在工程投資控制中的作用1確定合理的工程投資預(yù)算精準(zhǔn)的概算能夠?yàn)楣こ掏顿Y預(yù)算提供可靠的依據(jù),避免預(yù)算偏高或偏低的情況。2監(jiān)控和控制工程成本概算可以作為對(duì)比基準(zhǔn),幫助管理者及時(shí)發(fā)現(xiàn)并控制工程成本的