2024年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3服務(wù)內(nèi)容第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號房屋具體位置：棟單元室房屋所有權(quán)證號：2.2房屋面積：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米公攤面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88房屋成交價格為上述金額，包含房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，向賣方支付購房款。3.3支付時間表：首付款：人民幣（大寫）：叁佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3888888.88，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：陸佰壹拾壹萬玖仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥6119999.99，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況：簡裝房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。5.2附屬設(shè)施：停車場：地下停車場，停車位數(shù)量為個。綠化：小區(qū)內(nèi)綠化面積為平方米，設(shè)有休閑娛樂設(shè)施。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司物業(yè)管理地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800元/月公共維修基金：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800元/月6.3服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個人所得稅等。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、印花稅等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。若賣方未能按照本合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。9.2買方違約責(zé)任：若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。若買方未能按照本合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)當(dāng)加蓋公章，并送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址：賣方地址：市區(qū)路號買方地址：市區(qū)路號第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3延續(xù)條件：本合同終止后，如雙方同意，可以簽訂書面協(xié)議延續(xù)合同效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及物業(yè)管理過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干預(yù)甲乙方的合同履行，不得要求甲乙方履行與其服務(wù)無關(guān)的義務(wù)。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。6.2第三方信息使用：第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙方信息。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證7.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合法律法規(guī)及合同約定。7.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響甲乙方的合同履行。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)管理公司相關(guān)信息說明：本附件為物業(yè)管理公司的相關(guān)信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，詳細(xì)列明各項費(fèi)用的金額和服務(wù)內(nèi)容。附件六：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件七：交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票說明：本附件為交易手續(xù)費(fèi)的發(fā)票，證明手續(xù)費(fèi)的支付情況。附件八：過戶證明文件說明：本附件為過戶證明文件，證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。附件九：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋買賣和物業(yè)管理相關(guān)的文件，包括但不限于維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定的時間、地點交付房屋；未能按照合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)；未能按照合同約定的時間支付購房款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為本合同成交價的1%；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。若買方未能按照合同約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。若賣方未能按照合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價格2.3付款方式及期限2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條：物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)使用及維護(hù)3.4物業(yè)管理糾紛解決第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按時支付購房款4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)管理工作4.4不得損害他人利益第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3提供物業(yè)相關(guān)資料5.4保障買受人合法權(quán)益第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對第十二條：其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2配套設(shè)施及服務(wù)12.3房屋維修責(zé)任12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)資料13.3其他與合同相關(guān)的文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)管理人信息第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房地產(chǎn)出售給乙方，房地產(chǎn)具體描述如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【土地性質(zhì)】【房屋用途】【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.2買賣價格雙方協(xié)商一致，本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.3付款方式及期限【付款方式】【付款期限】2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)履行相關(guān)的支付義務(wù)。第三條：物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍丙方負(fù)責(zé)對本物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】【支付方式】3.3物業(yè)使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的完好和安全。3.4物業(yè)管理糾紛解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，如協(xié)商不成，可向丙方申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。第四條：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按時支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，按時支付購房款。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3配合物業(yè)管理工作乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。4.4不得損害他人利益乙方在物業(yè)使用過程中，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3提供物業(yè)相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用說明等。5.4保障買受人合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行各項義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約金的具體數(shù)額和計算方式，雙方可在本合同中約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約解決方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡力減少損失。如違約方未能采取有效補(bǔ)救措施，對方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序【程序內(nèi)容】第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件【終止條件】9.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前【具體時間】內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對方。11.3不可抗力事件的應(yīng)對甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十二條：其他條款12.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付條件如下：【交付條件】12.2配套設(shè)施及服務(wù)【配套設(shè)施】【服務(wù)內(nèi)容】12.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。保修期自物業(yè)交付之日起計算。12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明【附件名稱】13.2物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)資料【附件名稱】13.3其他與合同相關(guān)的文件【附件名稱】第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：【簽字/蓋章】乙方（買受人）：【簽字/蓋章】丙方（物業(yè)管理人）：【簽字/蓋章】本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。中介方的責(zé)任限于其介紹范圍內(nèi)，對于合同履行過程中的其他事項，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對于合同履行過程中的其他事項，擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.4保險公司介入保險公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供保險服務(wù)。保險公司的保險責(zé)任限于保險合同的約定，對于合同履行過程中的其他事項，保險公司不承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方對于合同履行過程中的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生。3.3第三方對于甲乙雙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的糾紛。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系。第三方僅按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間，不存在代理關(guān)系。第三方僅按照本合同的約定，提供協(xié)助和服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間，不存在雇傭關(guān)系。第三方僅按照本合同的約定，履行協(xié)助義務(wù)。第五條：第三方介入的程序及條件5.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得介入本合同。5.2第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。不符合法律法規(guī)規(guī)定的第三方，不得介入本合同。5.3第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。不具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，不得介入本合同。第六條：第三方退出及替代6.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。新的第三方應(yīng)符合本合同的約定。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)免除退出第三方的責(zé)任。但第三方存在故意或重大過失的除外。第七條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。7.2補(bǔ)充條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。不符合法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)充條款，無效。7.3補(bǔ)充條款與本合同沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。但本合同的履行，不應(yīng)受補(bǔ)充條款的影響。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任限于第三方的違約行為，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式，甲乙雙方與第三方可以約定。8.3第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償?shù)臄?shù)額和方式，甲乙雙方與第三