2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)合作合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理保安服務(wù)合作合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同中所稱的“物業(yè)管理”定義1.4合同中所稱的“保安服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點與時間2.3乙方服務(wù)的具體范圍和任務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式和時間4.3服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和程序第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任5.2服務(wù)過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.3違約責(zé)任及處理方式第六條保密條款6.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容6.2保密信息的例外情況6.3違反保密條款的責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點和法院第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用和爭議解決的法院第十條其他條款10.1通知和送達10.2合同的完整性和獨立性10.3合同的修訂和附件第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的授權(quán)范圍12.2甲方代表的變更程序第十三條乙方員工的資格和培訓(xùn)13.1乙方員工的資格要求13.2乙方員工的培訓(xùn)計劃第十四條保險責(zé)任14.1乙方應(yīng)購買的保險類型14.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓14.3保險事故的處理程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱：保安服務(wù)有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指甲方作為物業(yè)管理方，對其管理的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、清潔、安全等工作。1.4本合同中所稱的“保安服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、安全防范設(shè)施的維護等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）門衛(wèi)服務(wù)：對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進行24小時門衛(wèi)值班，負責(zé)對外來人員進行登記、核實身份等工作；（2）巡邏服務(wù)：定期對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進行巡邏，確保物業(yè)的安全；（3）安全防范設(shè)施的維護：對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行；（4）其他與保安服務(wù)相關(guān)的工作。2.2服務(wù)地點與時間：（1）服務(wù)地點：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)；（2）服務(wù)時間：24小時。2.3乙方服務(wù)的具體范圍和任務(wù)：（1）物業(yè)出入口的守衛(wèi)和車輛管理；（2）物業(yè)內(nèi)部的巡邏和秩序維護；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（4）物業(yè)設(shè)施的安全檢查和防范措施的落實；（5）甲方規(guī)定的其他保安服務(wù)事項。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；（3）保安人員應(yīng)遵守甲方的管理制度和乙方的工作規(guī)定；（4）保安服務(wù)應(yīng)達到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量要求。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督：（1）甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；（2）甲方應(yīng)對乙方的工作進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改要求；（3）乙方應(yīng)按照甲方的整改要求進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后及時進行整改；（3）甲方對乙方的整改結(jié)果進行驗收，確認整改合格后繼續(xù)履行合同。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式：（1）乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、保安人員數(shù)量等因素，按照約定的單價計算服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)時間，計算服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，計算服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式和時間：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金。4.3服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和程序：（1）服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整方式和程序進行；（2）服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)基于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際情況變化進行；（3）服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)場所和設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供保安服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)安全。5.2服務(wù)過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對乙方的工作進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開合同履行情況匯報會議。5.3違約責(zé)任及處理方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商務(wù)信息，包括但不限于合同價格、業(yè)務(wù)計劃等；（2）甲乙雙方的技術(shù)信息，包括但不限于保安服務(wù)相關(guān)的技術(shù)資料、管理方法等；（3）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、運營模式等。8.2保密信息的例外情況：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）雙方書面同意披露的信息。8.3違反保密條款的責(zé)任：（1）如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露方應(yīng)賠償守密方因此遭受的損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)善后工作。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1通知和送達：（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件；（2）通知和文件應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。10.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同的任何條款均不得解釋為另一方對另一方的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄；（2）本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的任何其他合同的整合或替代。10.3合同的修訂和附件：（1）本合同的修訂應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署；（2）本合同的附件應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止日期：按照本合同約定終止。第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的授權(quán)范圍：甲方代表有權(quán)代表甲方處理本合同項下的事務(wù)。12.2甲方代表的變更程序：甲方代表的變更應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認。第十三條乙方員工的資格和培訓(xùn)13.1乙方員工的資格要求：乙方員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和經(jīng)驗。13.2乙方員工的培訓(xùn)計劃：乙方應(yīng)制定員工的培訓(xùn)計劃，并按照計劃進行培訓(xùn)。第十四條保險責(zé)任14.1乙方應(yīng)購買的保險類型：乙方應(yīng)購買物業(yè)保安服務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責(zé)任保險等。14.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：如乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，保險權(quán)益同時轉(zhuǎn)讓。14.3保險事故的處理程序：發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)人員名單詳細要求：列出乙方提供保安服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、職業(yè)資格證書編號等信息。附件二：物業(yè)安全管理方案詳細要求：詳細描述乙方應(yīng)如何實施物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理，包括但不限于安全防范措施的落實、應(yīng)急預(yù)案的制定等。附件三：保安服務(wù)培訓(xùn)計劃詳細要求：列出乙方對保安人員進行培訓(xùn)的具體計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)師資等信息。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)章制度詳細要求：列出甲方物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)出入管理制度、消防安全制度等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供乙方購買的物業(yè)保安服務(wù)相關(guān)的保險單據(jù)，包括但不限于保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付服務(wù)費用；如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果甲方在服務(wù)周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供保安服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)地點和服務(wù)時間提供保安服務(wù)；如乙方未按約定提供保安服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在服務(wù)過程中擅自減少保安人員數(shù)量，導(dǎo)致物業(yè)安全受到威脅，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：有限責(zé)任公司解釋：有限責(zé)任公司是指股東對公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式，即股東的責(zé)任限于其出資額。應(yīng)用：本合同中的甲方和乙方均是有限責(zé)任公司，各自對公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。應(yīng)用：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；如乙方未按約定提供保安服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：保險權(quán)益解釋：保險權(quán)益是指保險合同中被保險人根據(jù)保險合同約定所享有的權(quán)利。應(yīng)用：如乙方將合同