2024中心房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條其他約定8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.3戶口遷移第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)12.2租賃費(fèi)用第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)中心房屋，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺(tái)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2付款方式：買受人采取商業(yè)貸款方式支付房價(jià)款，具體貸款事宜由買受人自行解決。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣X萬元整。剩余房款由買受人按照貸款銀行的要求在貸款審批通過后支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能完好等。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起計(jì)算的年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應(yīng)予以賠償。6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人因買受人違約所遭受的損失，買受人應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定支付。8.3戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元整。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)值。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)：如買受人需要將購買的房屋出租，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：戶口遷移證明附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋保險(xiǎn)投保單附件十：租賃合同（如有）附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等情況。附件三的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括墻面、地面、家具、設(shè)備等。附件四的詳細(xì)要求：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的附加條款，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。附件五的詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件六的詳細(xì)要求：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件七的詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明買受人已完成戶口遷移。附件八的詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出買受人需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額等。附件九的詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)投保單應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按照約定履行戶口遷移手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)