2024年度房產(chǎn)CC交易平臺(tái)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)CC交易平臺(tái)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)CC交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的2.2交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)4.2交易手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條交易流程5.1房源發(fā)布5.2意向溝通5.3實(shí)地看房5.4簽訂購房合同5.5辦理貸款手續(xù)5.6產(chǎn)權(quán)過戶5.7交付房屋及鑰匙第六條信息披露與真實(shí)性6.1甲方房源信息披露6.2乙方購買意愿及資金情況披露6.3丙方平臺(tái)信息真實(shí)性保障第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方信息保密10.2商業(yè)秘密保護(hù)第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1購房合同模板13.2貸款手續(xù)辦理指南13.3產(chǎn)權(quán)過戶流程說明第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，具有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的的自然人或法人，需具備購房資格。1.3丙方（房產(chǎn)CC交易平臺(tái)）：指提供房產(chǎn)交易信息發(fā)布、交易撮合、及相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易標(biāo)的：指甲方所擁有的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房源信息發(fā)布、意向溝通、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同到期日期：本合同在乙方支付完畢購房款、完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：丙方按照房源交易總金額的【百分比】收取服務(wù)費(fèi)，作為平臺(tái)運(yùn)營費(fèi)用。4.2交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。4.3其他費(fèi)用：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條交易流程5.1房源發(fā)布：甲方應(yīng)在丙方平臺(tái)發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋基本信息、周邊配套、交通狀況等。5.2意向溝通：乙方通過丙方平臺(tái)與甲方進(jìn)行溝通，表達(dá)購房意向。5.3實(shí)地看房：乙方在甲方配合下，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂購房合同。5.4簽訂購房合同：雙方根據(jù)丙方提供的模板，簽訂具有法律效力的購房合同。5.5辦理貸款手續(xù)：乙方根據(jù)自身需求，選擇貸款銀行，并按照銀行要求提供相關(guān)材料，辦理貸款手續(xù)。5.6產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照購房合同約定，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.7交付房屋及鑰匙：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第六條信息披露與真實(shí)性6.1甲方房源信息披露：甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息。6.2乙方購買意愿及資金情況披露：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方及丙方其購買意愿及資金情況。6.3丙方平臺(tái)信息真實(shí)性保障：丙方對(duì)平臺(tái)上發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)可靠。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如訴訟解決，按照法院判決執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如訴訟解決，按照法院判決執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1雙方信息保密：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。10.2商業(yè)秘密保護(hù)：雙方同意，本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合交付條件的房屋。12.2家具家電清單：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)用發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。第十三條附件13.1購房合同模板：本合同附件中包含購房合同模板，雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。13.2貸款手續(xù)辦理指南：附件中提供貸款手續(xù)辦理指南，乙方可根據(jù)指南辦理貸款手續(xù)。13.3產(chǎn)權(quán)過戶流程說明：附件中說明產(chǎn)權(quán)過戶流程，雙方應(yīng)按照流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字，以證明甲方已閱讀并同意本合同的約定。14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字，以證明乙方已閱讀并同意本合同的約定。14.3丙方簽字：丙方（房產(chǎn)CC交易平臺(tái)）簽字，以證明丙方已提供并履行本合同約定的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、合法與安全。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有為其提供的服務(wù)收取費(fèi)用、保護(hù)其商業(yè)秘密等權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力。2.2第三方委托：甲方和乙方分別與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議的約定，為本合同的履行提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制：除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方指示，履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供合同約定的服務(wù)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方，確保本合同的履行，并保護(hù)丙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償甲方或乙方損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。6.2替代第三方：甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。第七條第三方監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方監(jiān)督：甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方評(píng)估：甲方、乙方和丙方可以共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。第八條第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第九條爭議解決9.1第三方爭議：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同及合同履行過程中涉及的第三方爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如第三方爭議通過訴訟解決，按照法院判決執(zhí)行。第十一條其他條款11.1第三方變更：甲方、乙方和丙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方資料保留：第三方應(yīng)保留與本合同履行相關(guān)的所有資料，以備查驗(yàn)。第十二條雙方簽字12.1第三方簽字：第三方代表簽字，以證明第三方已閱讀并同意本合同的約定。12.2甲方、乙方簽字：甲方、乙方簽字，以證明甲方、乙方已閱讀并同意本合同及第三方相關(guān)條款的約定。12.3丙方簽字：丙方簽字，以證明丙方已閱讀并同意本合同及第三方相關(guān)條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同模板詳細(xì)要求和說明：本附件包含購房合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。模板中應(yīng)明確房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：貸款手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供貸款手續(xù)辦理的指南，乙方根據(jù)指南辦理貸款手續(xù)。指南中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)條件、所需材料、辦理流程等內(nèi)容。附件3：產(chǎn)權(quán)過戶流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程，甲乙雙方按照流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明中應(yīng)包含過戶所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。附件4：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明甲方房屋交付時(shí)附帶的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)要求和說明：本附件說明房屋交付后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括不履行購房合同約定的義務(wù)、提供虛假房源信息、未按時(shí)交付房屋等。2.乙方違約：包括不履行購房合同約定的義務(wù)、未按時(shí)支付購房款、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。3.丙方違約：包括未按約定提供服務(wù)、未能保障合同履行、未履行第三方職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同履行情況