2024年度房屋交易監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條房屋交易監(jiān)管合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋交易監(jiān)管合同的簽訂與生效2.1簽訂2.2生效第三條房屋交易監(jiān)管合同的解除與終止3.1解除3.2終止第四條房屋交易監(jiān)管合同的履行與遵守4.1履行4.2遵守第五條房屋交易監(jiān)管合同的監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2職責(zé)第六條房屋交易監(jiān)管合同的監(jiān)管內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)管內(nèi)容6.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋交易監(jiān)管合同的違規(guī)行為與處理7.1違規(guī)行為7.2處理第八條房屋交易監(jiān)管合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條房屋交易監(jiān)管合同的違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償?shù)谑畻l房屋交易監(jiān)管合同的修改與補充10.1修改10.2補充第十一條房屋交易監(jiān)管合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條房屋交易監(jiān)管合同的適用法律與解釋12.1適用法律12.2解釋第十三條房屋交易監(jiān)管合同的簽署地點與日期13.1簽署地點13.2簽署日期第十四條房屋交易監(jiān)管合同的附件與附加條款14.1附件14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋交易監(jiān)管合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由買賣雙方、中介機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)共同簽訂，為確保房屋交易安全、規(guī)范交易行為、保障交易雙方合法權(quán)益而制定的書面合同。1.2范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法進行的房屋買賣、贈與、抵債等房屋交易活動。包括新建、改建、擴建、存量房買賣等。第二條房屋交易監(jiān)管合同的簽訂與生效2.1簽訂房屋交易雙方、中介機構(gòu)及監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)場交付合同文本，并由各方代表簽字或蓋章。2.2生效本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋交易監(jiān)管合同的解除與終止3.1解除合同一方或多方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報監(jiān)管機構(gòu)備案。3.2終止合同履行完畢或者合同約定的期限屆滿，本合同自然終止。合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)清理債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交易監(jiān)管合同的履行與遵守4.1履行各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2遵守各方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條房屋交易監(jiān)管合同的監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)5.1監(jiān)管機構(gòu)本合同的監(jiān)管機構(gòu)為國家機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、監(jiān)管機構(gòu)等，按照法律法規(guī)和職責(zé)分工，對房屋交易活動進行監(jiān)管。5.2職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對房屋交易活動進行監(jiān)管，確保交易安全、規(guī)范交易行為，維護交易雙方的合法權(quán)益。第六條房屋交易監(jiān)管合同的監(jiān)管內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易活動的監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、交易資格、交易價格、合同簽訂、資金監(jiān)管等。6.2監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定并執(zhí)行房屋交易監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，確保交易活動公開、公平、公正。第七條房屋交易監(jiān)管合同的違規(guī)行為與處理7.1違規(guī)行為（1）虛構(gòu)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)情況，提供虛假材料；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等；（3）操縱市場價格，惡意炒作；（4）其他違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。7.2處理對違規(guī)行為，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法予以查處，并根據(jù)情節(jié)輕重，采取如下措施：（1）責(zé)令改正，督促履行合同約定；（2）罰款、沒收違法所得；（3）暫?；蛉∠灰踪Y格；（4）依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本合同其他條款內(nèi)容將在后續(xù)補充完善。第八條房屋交易監(jiān)管合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條房屋交易監(jiān)管合同的違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2賠償因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過錯程度等因素確定。第十條房屋交易監(jiān)管合同的修改與補充10.1修改合同一方或多方認為必要時，可以書面形式提出修改意見，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充合同簽訂后，如需補充新的內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋交易監(jiān)管合同的保密條款11.1保密內(nèi)容各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條房屋交易監(jiān)管合同的適用法律與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂各方。合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定。第十三條房屋交易監(jiān)管合同的簽署地點與日期13.1簽署地點本合同在____（地點）簽署。13.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條房屋交易監(jiān)管合同的附件與附加條款14.1附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）交易雙方身份證明文件；（3）其他與房屋交易相關(guān)的文件。14.2附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____（4）____（5）____（6）____（7）____（8）____（9）____（10）____本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易活動的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方參與交易活動，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易安全、規(guī)范交易行為。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等。2.4第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入事項包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)審核、交易價格評估、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。3.2第三方在介入事項中，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)行事，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入事項，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因主觀過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)損失程度和過錯程度確定。4.3甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮交易風(fēng)險，確保責(zé)任限額的合理性。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并征求其意見。5.3甲乙雙方對第三方履行義務(wù)的行為予以監(jiān)督，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議當(dāng)事人時，其權(quán)益受法律保護，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方同意變更合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方備案。7.2第三方對合同變更事項有異議的，有權(quán)提出意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事項。8.3第三方退出合同后，其責(zé)任范圍內(nèi)的事項由甲乙雙方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方對合同解除事項有異議的，有權(quán)提出意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。9.3合同解除后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法予以清理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分閱讀、理解并同意本附加條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋的合法性和權(quán)屬情況。附件二：交易雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件，以證明交易雙方的身份真實性。附件三：房屋交易合同詳細要求：提供房屋買賣合同、贈與合同、抵債合同等相關(guān)交易合同文本，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管期限。附件五：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，明確房屋的市場價值、評估機構(gòu)和評估日期等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和違約責(zé)任等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保費用等信息。附件八：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細要求：提供監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易活動的批準(zhǔn)文件，以證明交易活動的合法性。附件九：其他與房屋交易相關(guān)的文件詳細要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、裝修合同等，以明確交易雙方的其他權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失。示例說明：甲方向乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易失敗，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。2.買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或支付價款。示例說明：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。3.買賣雙方違反合同約定的金額、質(zhì)量、規(guī)格等交易條件。示例說明：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方因此遭受損失。4.買賣雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面提高房價，乙方拒絕接受后，甲方拒絕履行原合同。5.買賣雙方未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，如未按時繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。示例說明：甲方未按照合同約定時間繳納購房稅費，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度房屋交易監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費用第十三條合同的附則13.1合同的副本13.2合同的修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號碼的省市區(qū)縣鎮(zhèn)街道胡同弄號房屋地址。1.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。1.3房屋類型：如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的姓名或名稱、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：明確指出房屋的交易價格，幣種及金額。3.2支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：指出買受人應(yīng)按照的期限和時間進行支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：具體的房屋交付日期。4.2過戶時間：具體的房屋過戶日期。4.3過戶費用：指出過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明：對房屋已經(jīng)存在的瑕疵進行說明，包括但不限于滲漏、裂縫、損壞等。5.3瑕疵處理：對于合同中約定的瑕疵，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付房價、延遲過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理：對于違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會或人民法院等。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類：列出交易過程中涉及的所有稅費名稱，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)方：明確指出各類稅費由哪一方承擔(dān)。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同在房屋過戶完畢后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：保密信息需保密的期限。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容：如房地產(chǎn)評估、中介服務(wù)、法律咨詢等。11.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)所需支付的費用。第十二條合同的附則12.1合同的副本：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：合同簽署的具體日期。13.2簽署地點：合同簽署的具體地點。13.3簽署人：合同簽署人的姓名或名稱、職務(wù)、簽字或蓋章。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2簽署地點：合同簽署的具體地點。14.3簽署人：合同簽署人的姓名或名稱、職務(wù)、簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介、評估機構(gòu)、法律顧問等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方服務(wù)范圍2.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、中介服務(wù)、法律咨詢、過戶代理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保服務(wù)的客觀性、公正性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、代理費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，要求更換或不繼續(xù)使用第三方服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的附加約束。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的時間和條件下介入合同履行。第九條第三方信息的保護9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方在交易過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密。9.2第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的終止10.1甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方服務(wù)。10.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。11.2變更第三方服務(wù)不影響合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與合同其他方在提供服務(wù)過程中，如有糾紛或爭議，由第三方自行解決。12.2第三方解決糾紛或爭議所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔(dān)。本部分修正條款與合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方介入的相關(guān)規(guī)定，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：出賣人身份證明復(fù)印件附件五：買受人身份證明復(fù)印件附件六：交易資金支付憑證附件七：房屋驗收報告附件八：過戶申請書附件九：稅費清單附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：評估報告附件十二：法律咨詢意見書附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸出賣人所有。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：出賣人身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明出賣人的身份真實有效。附件五：買受人身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：證明買受人的身份真實有效。附件六：交易資金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易資金的支付情況。附件七：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：確認房屋在交付時的實際狀況。附件八：過戶申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：申請房屋過戶的正式文件。附件九：稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的所有稅費。說明：明確稅費的種類和金額，以及承擔(dān)方。附件十：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件十一：評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實可靠。附件十二：法律咨詢意見書要求：由法律專業(yè)人士出具，意見明確合法。說明：對房屋交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。附件十三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：對主合同的補充和修改，具有同等法律效力。附件十四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：規(guī)定合同爭議的解決途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按約定時間支付房價或支付的金額不足。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，賠償買受人損失，并承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵的費用。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，賠償出賣人損失，并承擔(dān)過戶費用等其他相關(guān)費用。3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，并支付修復(fù)或補救費用。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿、交通等額外費用。若交付的房屋與約定不符，出賣人還需承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵的費用。買受人未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的利息、錯過市場機會等損失。第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，并支付修復(fù)或補救費用。例如，中介服務(wù)提供商未按約定協(xié)助完成房屋交易，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細信息以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1買方信息：（1）姓名：X；（2）身份證號碼：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）購買目的：自住。2.2賣方信息：（1）姓名：X；（2）身份證號碼：X；（3）聯(lián)系方式：X；（4）出售原因：搬家等原因。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房屋交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部內(nèi)容。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。具體支付方式如下：（1）簽署合同當(dāng)日，買方支付定金人民幣萬元；（2）自合同簽署之日起X日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元；（3）自首付款支付之日起X日內(nèi)，買方支付房款人民幣萬元；（4）買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付房款，如有逾期，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.3支付時間：買方應(yīng)按本合同約定的時間向賣方支付房款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽署之日起X日內(nèi)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等應(yīng)完好無損，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。具體手續(xù)如下：（1）雙方提供必要的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件；（2）雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請；（3）按照不動產(chǎn)登記中心的要求，完成房屋過戶所需的其他手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證，本房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修裝飾等提供X年的質(zhì)保期。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)買方違約程度和合同約定確定。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)賣方違約程度和合同約定確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。12.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)代辦等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）買方身份證復(fù)印件；（5）賣方身份證復(fù)印件；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方服務(wù)機構(gòu)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)資質(zhì)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)代辦等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、金融服務(wù)費等，由甲乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對其員工的行為負責(zé)，確保員工在履行職務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，如因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。5.2第三方對其員工的行為造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任不超過其年度營業(yè)額的10%。5.3第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任不超過其服務(wù)費用的10倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易活動。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或選擇其他服務(wù)機構(gòu)繼續(xù)履行。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方變更8.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務(wù)進行非法活動。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附